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定居泰国需要准备多少钱?中国人投资泰国房产的原因有哪些?

泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一,且在“一带一路”战略下,中泰铁路的建成致使很多中国人购买泰国房产。可谓“地铁一响,黄金万两”对房产投资有极大兴趣爱好的中国人早早就将目光投到了泰国。

原本很多人只是投资这里的房产,可没想到却被泰国适宜居住的天然环境所吸引,于是纷纷向定居在此。那么,购买泰国房产后,如果想去泰国定居,生活花销需要准备多少钱才合适呢?


一、住房方面

以曼谷为例,曼谷生活成本远低于其他发达国家,即使在同类东南亚国家中也属于生活成本比较低的城市。可能大家会觉得不怎么起眼的泰国的房价应该不高,但是随着世界各地购房群体的不断涌入,泰国房价水涨船高。


自2011年开始,已连续7年上涨的曼谷市中心的房价目前基本都在5万人民币左右。不过相比国内一二线城市的房价,泰国房价仍然处于低位。所以投资客选择泰国房产的热情只增不减。

二、衣物方面


泰国的衣服都非常便宜而且款式很多,当季新款的价格要比国内便宜一半。就拿Lee和Levi’s这两个牌子来说吧,经常都是半价销售,运气好的时候还能用一百块买到国内七八百的衣服,真的是非常划算了。

三、餐饮方面


餐饮非常便宜,一顿午餐30泰铢至40泰铢,约合人民币7元。正常消费的情况下,一对夫妻平均每月的生活费不超过一万泰铢,换算成人民币,基本能控制在2000元以内。比如超市里的泰国大米155泰铢一袋,人民币约30元,足足有20斤,算下来一斤只要1块5。

四、交通出行


泰国的出租车燃料多为天然气,基本上平均1元人民币1公里。如果周末想租车从曼谷到芭堤雅的海边度假,出租车基本2-3小时就可以到达,乘坐巴士前往是最大众化且方便的途径了,票价约为120泰铢(人民币约为24元)。

泰国地铁设计得也很人性化,换乘方便,不需要在站内绕来绕去,包括泰国老人在内的当地民众也经常选择乘地铁出行。如果喜欢自驾,也可以在当地买台二手车,价钱5-6万元的质量不错。另外,泰国公寓几乎都是免费提供车位的,所以没有停车费。


相比于中国大城市的商品房,泰国的房价不仅便宜,而且都是按实用面积计价。50平方米左右的公寓,大小跟国内70-80平方米的差不多,而且都是精装修,还有齐全的游泳池、健身器材等设施,这些在国内很少能同时拥有。

最重要的是回报率和升值前景毫不逊色于国内一线城市,甚至远超。曼谷的房子租金回报率基本稳定在5%-7%,基本上10年的时间就能拿回投资本钱。这也意味着,泰国房产本身处在一个健康的市场环境里,房子具有保值性,资产配置风险相对较低,发展稳健。


现如今,泰国投资政策不断放宽,进一步推动了海内外投资者在泰国积极寻求房产投资的热情。而且,不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情,也使得越来越多的人纷纷置业泰国、定居泰国。
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