根据奥兰多当地房地产协会的最新数据显示，奥兰多房产市场的中值成交价位正持续上涨，2月份中值又上涨3%；但是房产的销售情况却出现了持续4个月下降的趋势并且房源库存量有所积增，而此时，正迎来奥兰多新一季度的购房旺季，不知道今年会如何？奥兰多房产协会主席Jeffrey M Fagan 表示，三月份和四月份是奥兰多地区典型的购房旺季，在此时很多买家都会开始着手看房买房，为下一个新的学年提前做好准备。尽管近几个月销量有所下滑，但是目前市场上房源的价格都非常适中，吸引力很强，而且房产利率上也赢来的新低，相信这些因素都会帮助去刺激当地房产市场的销量。
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中值价位
2019年2月，奥兰多房产成交中值价位是23.5万美金，比去年同期增长了2.6%（ 2018年是22.9万）。这已经是第92个中值价位持续增长月份了，自2011年7月开始，成交中值价位已经总体增长103.5%。
其中，独栋别墅保持稳定，变化不大，中值价位是24.9万美金；公寓的中值价位上涨13.3%，目前价位是13.7万美金。
当地家庭平均收入所支付和承担得起房产月供的经济型数据比例有所下降。
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房产销售和库存
2019年2月房产交易量（所有住宅房产）是2402套，比去年同期的2538套下降了5.4%；但是却比今年一月份销量（1950套）增加了23.2%。
具体到每个县的来说：Lake County下降16%，Orange County下降6.2%，Osceola County下降21%，Seminole County下降2.8%。
具体到不同户型来看：独栋别墅销量1865套，比去年同期下降2.9%；公寓销量下降12.9%；银行抵押房和短售房2月销量104套，比18年同期的141套下降了26.2%，但是比1月份增长了4.3%。
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楼市现状
目前市场上房源供给量为3到4个月，市场上所有挂牌出售的房源是8194套，比18年同期增加了6.3%，但是比同年1月份下降了0.6%。
奥兰多地区房产平均利率是4.34%（年息），比之前的4.32%有一点点上涨。
从房源销售速度上来说，2月份所有成交交易的房产在市场上的挂牌时间大概是在97天，相当于房子自挂牌到过户出去需要3个月的时间。
