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Shady Canyon

尔湾置业之社区Top10—顶级奢华社区

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Shady Canyon - 得居海外房产
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Shady Canyon

2394
单价4万元/m²

2%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

8%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

40%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 洛杉矶

产权年限

永久产权

物业类型

独栋别墅,联排别墅

使用面积

367-1298㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:3%
  • 物业类型:独栋别墅,联排别墅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:4万元/平米
  • 使用面积:367-1298㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-04
  • 投资目的

    生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Shady Canyon户型图 - 得居海外房产

4卧5.5浴 367㎡

359.50

周边设施周边讲解

学校:

University High School、LePort Montessori Irvine Woodbridge、Woodbridge High School、Merage Jewish Community Center of Orange County、Sage Hill School

餐厅:

Pick Up Stix Fresh Asian Flavors、The Cheesecake Factory、McDonald's、Dave & Buster's、In-N-Out Burger

医院:

Kaiser Permanente Orange County - Irvine Medical Center、Hoag Hospital Irvine、Doctor's Of Children、Orange County Heart Institute and Research Center、Kaiser Permanente Barranca Medical Offices

银行:

South County Bank、Chase Bank、Wells Fargo Bank、Comerica Bank、Citibank

住宿:

Irvine、DoubleTree by Hilton Hotel Irvine - Spectrum、La Quinta Inn & Suites Irvine Spectrum、The Park at Irvine Spectrum Apartment Homes、Quest Diagnostics Irvine 4050 Barranca Parkway - Employer Drug Testing Not Offered

购物:

University Center、Sunglass Hut、Parkview Center、Campus Plaza、University Park Center

交通:

Co Bus、Michelson-Jordan、Michelson-Jordan East、Michelson-Rosa Drew、Alton-Sand Canyon

项目特色特色讲解

尔湾,ShadyCanyon高档社区,奢华景观别墅,建于1992年,占地面积27,007平方呎、居住面积5,386平方呎,4间卧室、4.5间浴室和4车位车库。别墅以Tom Fazio设计的ShadyCanyon高尔夫球场为背景,设置在岩石景观的茂密的树木之间,迷人的宁静美景,将自然融入到生活中。宽敞的大房间很适合家庭聚会,美食厨房,提供了沃尔夫(Wolf)六灶炉、商用冰箱、步入式食品储藏室、双洗碗机和烤箱,以及Miele意式浓缩咖啡机(Mieleespresso machine)。宽敞的主卧套房有豪华主浴室,超大的步入式衣橱,并通过法国门到宁静的庭院。后院充分利用南加利福尼亚全年的阳光与度假村大小的盐水游泳池和SPA,内置烧烤中心,和一个室外壁炉,制冰器和冰箱。这里以其社区设施、世界级的私人高尔夫球场和邻近获奖学校而闻名。


若论起尔湾豪宅社区,Shady Canyon若自称第二,恐怕没有哪个社区敢称第一,如同传说一般的存在。社区依山而建,布局错落有致,卓显贵雅品味。每一栋都是名副其实的庄园和城堡级的艺术品。Shady Canyon位于在尔湾西南方向,过405高速往南在Sand Canyon与Quail Hill Pkwy交界处。

沿着私有小道Shady Canyon Avenue,翻过一座小丘即豁然开朗。全天候安防系统,更配备两处独立岛屿警卫,其安全性、私密性堪称尔湾豪宅之最。

Shady Canyou被1万6英亩的伯姆自然生态峡谷BommerCanyon环绕,沐浴在南加州金色阳光之中,纯净的蓝天白云与多彩植被相得益彰,整个社区色彩斑斓而又醇厚迷人,尊贵的您总能体会到一份尘世之外的怡淡与闲适。

一出家门,数分钟之内您可尽享Shady Canyon 和 Strawberry Farm高尔夫两大顶尖高尔夫球场。

Shady Canyon Golf Club由大师Tom Fazio汤姆·法齐奥设计,300英亩18洞7012码国际锦标赛级高尔夫球场。实行会员制,成员仅限尊贵的428位,Tiger Woods老虎伍兹便是其中一员。

总建筑面积达43000平方英尺的高尔夫俱乐部会所为尊贵的会员和业主提供高层次纯私人社交场所和高品质休闲娱乐场所。其中当然也少不了高级spa温泉、健身设施和度假级游泳池场馆。置身于这样一个人居环境与自然景观的完美融合的奢华社区,您的每一天生活都与世界一流的度假胜地相伴。


Shady Canyon社区总面积1070英亩,四面环山,静谧典雅,完全符合美国富豪极致追求隐私的住宅诉求。800英亩开放空间为周边永久保护空地,隐居在如此完美的环境中,彰显您卓尔不凡的高贵品位。400多栋传世豪宅,托斯卡纳及地中海建筑风格,除了24栋由豪宅建商Taylor Morrison统一开发外,其余皆是Custom DesignHomes(定制设计建造),可谓每栋都是艺术品。虽置身隐蔽社区,但又有能享受高品质的商业配套,驱车数分钟即可抵达的Quail Hill Shopping Center集中了超市、药店、宠物服务店、各式餐馆、咖啡馆、洗衣店、健身房、银行、加油站等。典型的Shady Canyon豪宅,画风是这样的。

Shady Canyon 目前(2018年10月)挂牌在售豪宅25套,单套价格在359.50万美元到1490万美元之间。其中价格在400万美元以内的有6套,400-600万美元区间共9套,600-1000万美元区间共8套,1000万美元以上共2套(数据截止2018年10月5日,来源:Redfin、Zillow)

最优之选——4卧5.5浴 套内约367平米

占地约1173平米,售价359.50万美元


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美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国住房抵押贷款怎么申请?

答:首先买家确定购房预算,然后准备相应材料提供给银行做预审批,银行会提供预批函。买家获得预批函后就可以对房产进行书面出价,与卖家达成一致后,买家签署正式购房合同;最后买家将购房合同与银行所要求的材料一起,正式提交给银行申请贷款,由银行审批。

个人在美国德州奥斯汀投资房地产项目可行吗?

答:提起美国,你会想起纽约、洛杉矶等国际性的一线大城市,这些大城市一直都是海外置业理财者重视的焦点,可是水涨船高,跟着理财者的纷繁涌入,再加上城市本身的条件优势,这些城市的房价不断上涨,所以,理财者将目光转向那些美国的二线城市,奥斯汀房产显的尤为注目。现在去奥斯汀买房是你正确的挑选。奥斯汀是美国德克萨斯州的第四大城市,美国人口第十一大城市,与此同时也是美国第二大州德克萨斯州的首府。这儿有微弱的工作行业、高速成长的经济、及气愤盎然的文明都成为招引人们前往的原因,并且这儿教育资源丰富,奥斯汀最著名的大学为德克萨斯州大学奥斯汀分校,在德州甚至全美都十分有名,号称为公立常春藤之一。奥斯汀微弱的工作行业在之前五年来招引了很多大学毕业生进住,带来该地房市的高度需求。据相关数据计算显现,美国奥斯汀上一年房产成交量显着要高于前几年,显现建商关于这个行业的决心,也使得理财者关于奥斯汀房产行业充满了决心。无论如何,人口的快速涌入都必定会形成当地房产行业的大发展,与此同时带动当地房产价格的上涨和租金价格的不断上升,使得楼市兴旺一片。奥斯汀交通十分之便捷:往西可通勤至旧金山,往南则通勤至东湾及南湾的圣荷西,再加上及较佳的房子的可担负性,使得其房市迅速发展。(奥斯汀买房)奥斯汀最大的工业是科技业,戴尔和三星北美的总部都坐落于奥斯汀,苹果第二大总部也在这儿。2013年,谷歌光纤初次进入德克萨斯州,首选的城市就是奥斯汀。奥斯汀在美国许多大都会区域中生存消费和房价均较低。从房价上来讲,奥斯汀的平均值在35万美元左右。不只如此,德克萨斯州没有州个人所得税,这使得当地居民有更多的钱来提高自己的生存质量。所以想要在奥斯汀买房的各位,奥斯汀是一个具有良多优势的城市,这儿不只有着十分优胜的条件,并且房子价格也不是很高,期望我们可以把握住时机。

怎么理解汉密尔顿建议设立私有中央银行的思想?

答:不树立这样一个银行就会像我们现在这样,杂乱无章的随意印,形成严峻的通货膨胀,使本已不堪重负的经济和大众愈加苦,愈加没保证。参阅为什么美国当年不建立自己的中央银行,反而让私家开设中央银行?让私家银行操控财富发行?

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