解锁房子里的钱！教你如何白赚一套度假屋

 ◎ 作者 | 象姐

关于海外买房，我们说点人话，说点真话。

毫无疑问，我们正处在一个前所未有的资产大缩水时代。

美联储“一口气打完所有子弹”，带动全球央行进入新一轮降息周期。每一个货币超发，其实都是一次大规模的财富掠夺。

但不得不说，当下就是有史以来最好的贷款政策红利期。

美国抵押贷款利率创历史新低，红利期内，如何让自己成为受益者，值得每个人思考。 

对于投资美国房产的客户来讲，现在是一个最好的时机，利用抵押贷款利率创纪录低点的机会，从房子里掏出钱来。

前几年，加州房地产市场非常火热，外国人贷款也比现在难，很多国内朋友直接选择全款买。而且，根据我们得居的真实成交数据来看，买洛杉矶的客户，95%都选择了全款买。

全款买，是很爽，但是相信很多人都不希望把这笔钱完全“锁”在房子上，如何解锁房子里面的资产，抓住当下低利率的红利期，得居帮你准备了一套方案：

比如，象姐2017年在洛杉矶花80万美金全款买了一套房，随着这几年加州房产的升值，现在房子评估价在100万美金。如果我选择抵押贷款，可以贷出来60万，按利率3.75%算，贷20年，每个月月供大概是3557美金。

我们既然要用这笔钱买房，选房时就要特别注意房产的“金融属性”，选那些好出租、房子自身能创造现金流的房子。比如我用贷出来的60万美金，可以在奥兰多全款买一个9房的度假屋，净回报率在6.5%左右，每个月的净收益可以达到4000美金，完全可以cover掉贷款月供，甚至还有盈余。

全款，还有一个好处，就是你更容易和开发商谈个好价格，毕竟开发商都也想早点收到资金，全款买建成的现房你的可谈空间更大了，疫情期间，有些项目的全款现房甚至给到了8%的优惠。比如开发商降价3万美金，那你又赚了3万。

所以，象姐这用这样的手段白赚了一套奥兰多的9房度假屋，还能有钱剩余。如果你也想这样白赚一套房，欢迎加象姐私聊。

当下局势复杂，危机下，就看谁能抓住机遇，你要硬刚还是裸泳。

100万的房子，如果现在选择售出，你无法确定这个时间节点是否对；如果你选择什么也不做，也没问题，但你无疑是错过了当下大的时代机遇。

但如果你选择以房屋现在的价格申请抵押贷款，即使房价降了，你比别人多套出了现金，如果房价涨了，你不仅能享受房产的增值，还能白赚一套度假屋带来的红利。无论外界如何变化，你都能站稳。

最方便的一点是，贷款金额适用于10年提取，比如你可以先取40万美金投资优质房产，另外20万可以在10年间随时使用。

至于象姐为什么选奥兰多？

涨得快、回报高、宜居住、总价低，这12个字就是对奥兰多房市最好的概括和总结。

象姐给大家看下我们得居奥兰多团队管理的一栋9房度假屋12月的账单，净收益9584美金，人民币大概6.8万。假日期间，度假屋可以说是一房难求。

奥兰多有“世界主题公园之都”的美称，坐拥全球最大迪士尼，100多个世界级旅游景点，年游客量超过7500万，是泰国的3倍，庞大的游客数量催生出了全美独一无二的短租度假屋模式。而度假屋紧紧围绕主题乐园，只要主题乐园不关，永远有游客来，业主永远不用担心收益，这就是度假屋最重要的投资逻辑，也是我们的业主们不担心奥兰多短租市场的原因。

得天独厚的区域和气候优势，避寒过冬的首选地，全美第二大度假养老医疗城市，经济增速高居全美第七位，人口增长全美名列前茅，投资回报率高与租售比全美高位，投资潜力巨大。再加上，迪士尼、环球等陆续开放，NBA、MLS扎堆在这里复赛，将如何带动这座城市的经济，时间很快就会给出答案。

货币洪水来临，普通人难以改变大势，我们只能谋求自身最大的利益。

钱流出来了，如果没进你的口袋，就进了别人的口袋。

让你的房产（资产）充分产生收益，不要错过当前的低利率时代。

一分钱不花，还能白赚一套净收益高达6%的度假屋。

只有敢于抓住机遇的人，才能赚到时代赠予的红利。

如果你感兴趣，想要博取更高的收益，抓住时代红利，欢迎添加象姐微信，我们详细聊聊。

如果你也想和象姐一样白赚一套房，象姐推荐大家投资的，正是目前市面上最新最热的奥兰多度假村：Windsor Island Resort | 温莎岛，距离迪士尼仅8英里，十几分钟便可以到达，知名建商Pulte Homes实力背书，超豪华社区配套，售价仅38万美元起。

这个项目这么火，是有理由的，出租率、回报率、后续的管理服务，都是奥兰多一流的。

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