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11 Yorkville Condos

拼手速|多伦多市中心最尊贵的地段VVIP一手拿盘

11 Yorkville Condos - 得居海外房产
11 Yorkville Condos - 得居海外房产
11 Yorkville Condos - 得居海外房产
11 Yorkville Condos - 得居海外房产
11 Yorkville Condos - 得居海外房产
11 Yorkville Condos - 得居海外房产
11 Yorkville Condos - 得居海外房产
11 Yorkville Condos - 得居海外房产

11 Yorkville Condos

354万元起单价7万元/m²

4%

年均租金收益

10%

近一年房价涨幅

10%

首付比例

加拿大·多伦多 Downtown

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

15321759652

在线咨询

基本信息

  • 业务类型:公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:7万元/平米
  • 使用面积:165㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2023年Q2
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

11 Yorkville Condos户型图 - 得居海外房产

开间 38㎡

C$66

11 Yorkville Condos户型图 - 得居海外房产

1+1 58㎡

C$75

11 Yorkville Condos户型图 - 得居海外房产

1+1 63㎡

C$100

11 Yorkville Condos户型图 - 得居海外房产

2+1 98㎡

C$130

周边设施

学校:

St. Michael's College School、Toronto Central Grosvenor St. YMCA Centre、Upper Canada College、The Bishop Strachan School、The Michener Institute of Education at UHN

餐厅:

Hotel Novotel Toronto Centre、Hotel Fairmont Royal York、The Drake Hotel、Windsor Arms Hotel、The Rex Hotel Jazz and Blues Bar

医院:

Patient Networks Family Medicine Walk In Clinic、Medcan、Infinity Health Centre、Emkiro Health Services、Women's College Hospital

银行:

CIBC Branch with ATM、RBC、RBC Royal Bank、Scotiabank、CIBC Branch (Cash at ATM only)

住宿:

Toronto、Town Inn Suites、InterContinental Toronto Yorkville、Courtyard by Marriott Toronto Downtown、Ramada Plaza by Wyndham Toronto Downtown

购物:

CF Toronto Eaton Centre、Manulife Centre、Dufferin Mall、Brookfield Place、Bloor-Yorkville Business Improvement Area

交通:

Standard Parking、Toronto Coach Terminal、Spadina、Union Station Bus Terminal、Rosedale Station

资产评估

开间

38㎡

C$66万加元

1+1

58㎡

C$75万加元

1+1

63㎡

C$100万加元

2+1

98㎡

C$130万加元

总支出(买房时)

C$26,400

总收益(第一年)

C$95,500

交易阶段
加元
人民币
过户费
C$26,400
¥139,630
总支出
C$26,400
¥139,630
持有阶段
支出 (年)
加元
人民币
物业费
C$3,500
¥18,512
每年总支出
C$3,500
¥18,512
收入 (年)
增值收入
C$66,000
¥349,074
租金收入
C$33,000
¥174,537
每年总收入
C$99,000
¥523,611
盈亏
C$95,500
¥505,100

购买流程

  • 1 签合同5,000加币定金
  • 2 30天5%
  • 3 120天5%
  • 4 270天5%

项目特色

第一年的定金只需10%

多伦多市中心最顶级的公寓

2分钟到地铁站

10分钟到市中心

巨大升值空间

定金周期

签约時$10,000

30天內付5%

120天內付5%

370天內付5%

720天內付5%

收房時付1%(2024年春季)



11 YV Condos地址是11 Yorkville Ave,在多伦多最贵的社区Yorkville。Yorkville像上海的新天地,但是又有那么多居住气息;Yorkville像日本的原宿,但是又有奢华的Bloor名片一条街;Yorkville像纽约的上东区,但又显得那么精致。总而言之,这个区是多伦多人唯一公认的最好的社区。公寓由Sweeny and Co 设计,采用纽约设计风格。开发商这次由三个开发商联手开发:Metropia | Capital Developments | RioCan。他们都是多伦多本地开发商,背后是大的财团,养老基金,大型商业用地,和几个decades的开发经验。


投资热点

地处Yorkville四季酒店对面。Yorkville是多伦多最贵的地角。如果对多伦多的Yorkville还不了解,看下这篇文章补习下:多伦多市区三大“外卡”社区: 不在市中心, 气场却更强!

  • 楼盘数据

    交接时间:2023年

    • 地址:11 Yorkville Ave, Toronto

    • 开发商:Metropia | Capital Developments |RioCan Living

      单位:680个       

      楼层:62层

    • 商铺面积:43,000平尺

    交通: 走路1分钟到PATH, 3分钟到地铁站,8分钟到多伦多大学,10分钟到怀尔逊大学,10分钟到金融区。


项目亮点


步行2分钟至Bloor地铁站

步行4分钟至Bloor步行商业街

步行4分钟至Holt Renfrew

步行9分钟至Queen's Park

步行10分钟至多伦多大学

车行5分钟至DVP

车行5分钟至CF Toronto Eaton Centre

车行5分钟至Ryerson 大学

车行12分钟至Sugar Beach Park

车行14分钟至大统华超市



社区环境


Yorkville是多伦多最贵的公寓社区,环境优雅,周围世界顶级品牌店林立,堪称多伦多顶级住宅小区。该区公寓不论售价还是租金价格都雄踞多伦多之首,而且越来越贵。11 Yorkville Condos位于多伦多市中心以北的多伦多约克维尔大街11号。附近有许多世界一流的餐厅,酒店,商店和俱乐部。酒店附近有数家餐厅,包括dbar,Blu Ristorante,Big Smoke,Fat Lamb Kouzina,HoltsCafé,Planta,Dynasty Chinese Cuisine和Sassafraz。靠近公寓的是Yorkville Village购物中心,Hudson’s Bay Centre,ManulifeCentre, College Park and CF Toronto Eaton Centre,居民可以享受更多种类的设施,而无需花费太多时间旅行。公寓距离Bloor-Yonge地铁站,Rosedale地铁站和Bay地铁站均可步行抵达。


开发商介绍

Metropia是加拿大著名开发商之一,曾建造并正在兴建多个多伦多(Toronto)及卡尔加里(Calgary)的地标性建筑。Metropia专注于社区建设,城市更新和创新设计。他们为大众提供了广泛的住房选择,同时也考虑到大众的负担能力和建筑设计与环境的和谐。Metropia的投资组合包括AYC公寓 (多伦多)N3 (卡尔加里市区),展览公寓 (多伦多),布伦特伍德公园(布伦特伍德,大学城四号 (布伦特伍德)E公寓(Yonge-Eglinton ,多伦多),火箭公寓(Clanton公园,北约克,多伦多Yorkdale公寓 (劳伦斯庄园,多伦多)



CapitalDevelopments也是一家具有国际影响力、在行业中处于领先地位的加拿大房地产开发公司。总部位于多伦多,具有25年丰富的行业发展经验。该公司打造了许多优秀的公寓楼盘,包括位于SnowdonMaCondos,位于Mount Pleasant WestArtShoppeLofts + Condos,以及位于YongeEglinton155 Redpath Condos 

RioCan Real Estate Investment Trust(RioCan)是一家加拿大非法人房地产投资信托基金。该信托拥有和管理加拿大一系列购物中心的资产组合,拥有约300个零售与混合用途资产组合的所有权权益,其中包括15个发展中资产,总可出租净面积约46,973,000平方尺。该信托的资产组合包括杂货点、新形式零售店、城市零售店以及混合使用与非杂货店。以上资产中有 255个为该信托所有,包括250个收入资产和5个在建资产;还有45个资产通过共有协议共同所有,包括10个正在开发中的资产。该信托的项目分为城市/混合使用、改造/回填以及绿地/扩建3种。也是这次楼盘最重要的出资方。



更多

加拿大房产问答

更多加拿大房产问答 >

加拿大的房地产投资前景如何?

答:加拿大的房价目前来看跟2010年初的北京房价差不多,还有的涨。但是很多城市都是要求有PR身份才可以买房的。温哥华房市尽管仍存在一些不利因素,但在明年地产投资排名中,仍稳居榜首。无论是办公地产还是工业地产,空置率都相当低,开发强劲,表现相当不错。

加拿大每年要交多少房产税?

答:房产税=房屋价值×税率(可用0.6%-0.9%来大致估算)

贷款买家还需要缴纳哪些费用?

答:房屋保险及家庭财产保险:每年的房屋保险费约为房价的0.1%-0.2% 房屋评估费:这项费用大约在$150-$350。 抵押贷款保险费:如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押,约为0.75%-3.75%,你就需要抵押贷款保险,从而支付一定的保险费。