海南养老地产式结局：一辈子积蓄购买的房子，一夜之间变成违建！

2020-05-221093次阅读

海南养老地产式结局：一辈子积蓄购买的房子，一夜之间变成违建！ - 得居房产资讯

◎ 作者 | 象姐
关于海外买房养老，我们说点真话，包你听得懂。

2019年12月，随着数百辆挖掘机的轰鸣声，201栋精美的低层别墅和2栋在建高层住宅楼化为废墟，这是发生在海南省陵水黎族自治县的一个场景，被定性为“违建”的国茂·清水湾最终被拆除，也拆碎了那些候鸟们的养老梦。

故事要从2017年讲起。

现在在网上搜索，还能看到2017年网上国茂·清水湾项目铺天盖地的广告宣传。1800多套度假公寓和别墅被抢购一空，购房者中很多都来自东北三省，他们满怀着对养老生活的憧憬，“站在阳光下多暖和，连呼吸都特别舒服”，甚至有的人把老家房子卖了，还搭上了全部积蓄。

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海南好啊，到处都是鲜花，到处都是绿草，沙滩、蓝天、阳光，对于很多北方人来讲，是一个奢望。

57岁的辽宁大姐，2017年花140万人民币购买了国茂·清水湾一套96.59平的房子，2018年底才交房，刚过了1个月的好时光，1月12日厄运就来了，大姐难受的说：“好像这温暖的阳光真的不属于我。”

选择海南养老的人，很多都是因为身体不好，想着到这边暖和点能有所缓解。黑龙江的许先生就是为了老伴的身体决定来这养老，2018年他们花153万购买了一套68.79平的房子，单价2.2万多。

据不完全统计，2017年海南省累计拆除违法建筑超460万平方米。这些拆违数字背后，是一个个候鸟家庭无奈的购房故事。

当时的海南多热闹啊，天价的机票、全国各地的人来养老，但更火热的是海南的楼市，人人都想进场，人人都想去海南旅居养老。

很多业主们都不明白：一辈子积蓄购买的房子，想着好好养老，为何一夜之间变成违建？好好的养老，最后变成了生存游戏，断水、断电、无家可归……

60多岁的老人，卖了老家的房子，加全部积蓄都压在了这里，突然房子变“违建”，断水、断电，每天只能去楼下挑水，爬上10楼，方便面、馒头，就这么凑合吃。一个月前，还和老家的朋友说着“啥时候来海南玩，我招待。”现在全都没了。

- 图片来自：记录湃 -

“依法处置了外界极为关注的‘国茂·清水湾’违建项目，有力维护了党和政府的形象和权威，维护了社会公平正义。”在4月1日发布的政府工作报告中，海南陵水市还特别提及了“国茂·清水湾”项目。

在短短几年时间里，国茂·清水湾项目“边罚边建”成为了一个颇具规模的花园小区。其实，当时海南的房地产市场，存在很多这样“边报边建”、甚至“边罚边建”的情况。很多房地产项目都是在没有依法取得五证的情况下先建了起来，此后再边报边建，但实际情况是很多项目直至竣工都没能够办妥手续。

很多站在旁观角度的人，说这些人傻，但其实业主们多数都十分谨慎。某项目业主李姨就说，签合同之前，她特意去问了相关部门，得到的回复是，这个（项目）没有问题，有这个事儿（规划），她再没有疑虑地签下了合同。

同样房子被拆的美亚·榕天下小区的业主表示，“这是一个招商引资项目，而且有批复、审批和规划一系列文件，还是万宁的重点项目。如果不是这一点的话，我根本不会买。”

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其实想想也知道，动辄几十万甚至几百万的房产，绝对是有保障，才能让普通人甘愿买单。原因就是开发商画好的“大饼”。比如国茂清水湾所属的国茂·国际泥疗养生休闲旅游度假区项目在2016年、2017年度连续两年列入海南省重点项目，对于中老年人来讲，他们当然相信了。

这些没有取得“五证”的楼盘，从拔地而起到楼盘交付，业主纷纷入住，再到依法拆除，安居养老的美梦一步步破碎了。

反过来，象姐常看的一位博主，通过第二家园计划移居到马来西亚，看着她每周分享的视频，象姐也十分羡慕，这里的华人都很友好，体验当地各种美食、参加当地华人婚礼，体验不同风俗习惯，享受着这里的生活节奏，悠闲又舒适。

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她最早决定去马来西亚，主要还是因为教育。国内竞争压力大，她很早就发现女儿不是一个学霸，决定送她去国外读书，因为从现实考虑，花费同等努力，孩子可能在国内只能读一个二本学校，但是在国外可以读一个世界排名前100的学校。于是考察后她们立马办理了第二家园，把孩子送去国际学校，现在孩子去澳洲留学了，他们也可以更好的享受自己的退休生活。

她理想的退休状态就是，每年的冬天和夏天，到大马来居住，因为年底正好是槟城最凉爽的季节，上海舒服的季节就可以回上海见见朋友。

相比国内，这里物价就低很多，在这里吃啊，穿啊，住啊，不用计算太多，是大多数普通人可以向往的退休生活。

因为你要在这里住五年十年，那你必须得考虑消费。毫不客气地说，发达国家的消费水平，可能是马来西亚的三倍以上。

举个简单的例子，30元人民币能在马来西亚买到什么呢：

1-2颗榴莲
3杯奶茶或者1.5杯星巴克
1.5人份的午饭或者晚饭，包含主食和饮料

吉隆坡的榴莲档

对于象姐来讲，最难过的可能是，徐先生为了老伴的身体，花150多万买了个68平的房子，最后房子也没了，老伴的身体也没好好休养。但在吉隆坡，170万人民币完全可以全款买一个实际使用面积120平左右的房子，还是永久产权，不去住的时候还可以出租，租金一个月也能达到8000人民币左右，并且吉隆坡的医疗水平真的不错，服务还好。

“拆违”对于海南这座海岛，是一个“任务式”的行动，从未停歇。

那些受到拆违影响的养老候鸟，他们的悲喜，却再无人懂。