St John's Wood富人区 | 无论是资产配置还是安家伦敦,优质地段从来都是上乘之选,
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北京时间周三(3月11日),据英国广播公司BBC报道,英国央行紧急宣布降息50个基点,基准利率由原来的0.75%降至0.25%。
消息一出,即刻引起资本市场的关注。据报道,英国央行还表示,降息的同时,还将放松资本管制,以提升放贷能力,不仅如此,新一期资助计划还将为中小企业提供额外资助,新的中小企业贷款计划可提供超过1,000亿英镑的贷款,为期四年。
这对众多买家来说无疑是一重大利好。
COVID-19的爆发,对全球经济市场带来一定的影响,而英国政府迅速采取举措,即刻出台相关政策以更好地应对COVID-19可能带来的影响,这无疑让投资者看到了英方政府对经济扶持和稳定就业的决心。
不过由于本次降息决定是出于抗击COVID-19的危机,因此这波利好对投资者来说是一个相对短暂的窗口期,对投资风向迷茫和一直在观望英国的买家,现在正是出手伦敦的好时机。
全球富豪都青睐的伦敦,尤其在脱欧大好情势之后,我们看到更多的国际资本争相入驻,毕竟不动产投资才是产生稳定收益的“黄金保险库”。
大手笔的投资持续刷新着记录,就在前不久,伦敦市场上一栋新挂牌上市的别墅就以7,500万英镑(约合人民币7亿元)出售,荣登伦敦“2020年最贵住宅排行榜”榜首。
这栋新古典主义风格的豪宅被称为伦敦“最杰出的住宅”之一,占地达2.5万平方英尺,宏伟的外观在特色的罗马式立柱的装饰下尊贵无比。
内部奢华装修,金碧辉煌。
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有网友羡慕:“有钱人的房子连卫生间的门都是双开的!”
顶级配置,还有泳池、健身房、台球室等生活设施。
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该豪宅来历不凡,据悉,它的“前任”主人中就有很多名人,如歌手保罗·麦卡特尼(Paul McCartney)、基思·理查兹(Keith Richards)和演员伊万·麦格雷戈(Ewan McGregor)等。
丨保罗·麦卡特尼丨
丨《猜火车》剧照丨
而早在2013年,该豪宅就被希腊商人乔治·德拉古马诺斯(George Dragoumanos)以1,400万英镑买下。如今,豪宅再以7,500万英镑的天价上市,同时以4万英镑/周的价格出租,可想而知,倘若乔治把房子卖掉,必将赚的盆体满钵。
其房产经纪人更是表示,这座豪宅物有所值,毕竟该区域是最理想的生活地区之一。
没错,这座豪宅正是位于伦敦西北部的圣约翰伍德(St Johns Wood),消息一出,即刻引起了投资者的广泛关注,其实这一切都在意料之中,作为伦敦市中心最高档的住宅区之一,圣约翰伍德一直都具备豪宅引力的属性。
圣约翰伍德位于伦敦一、二区交界处,隶属西敏市区(Westminster),尊享专属邮编NW8,这是英国最知名,也是伦敦最贵的五个邮编之一。安家于此的人不经意间就被贴上了富人的标签。
在这里,你几乎可以找到全英最昂贵的房子,不同于其它富裕地区的主流住宅风格,这里涵盖了摄政时期的房子、维多利亚时期的建筑、半独栋式别墅以及完全独栋式别墅,其中数独栋及半独栋维多利亚时期别墅最为出名,价位大致在500-800万英镑左右。
丨St Johns Wood绝佳的地理位置丨
无与伦比的地理位置是富豪们中意的优势之一,北接South Hampstead, 南接Marylebone, 坐拥摄政公园、樱草山等绿地资源,于繁华之中撷取静谧,贵族王室般的生活环境触手可及。与之相邻的罗德板球场(Lords Cricket Ground)和闻名世界的艾比路录音室(Abbey Road Studios)更为该地吸引了不计其数的国内外游客,促进了资本的繁荣。
丨樱草山、海德公园、罗德板球场丨
丨粉丝最爱打卡的Abbey Road丨
值得一提的是,去年市场上最昂贵的独立式住宅是Hampstead Heath附近的一座好莱坞风格豪宅,其标价为4,000万英镑。
纵观圣约翰伍德近几年来的房产市场,无论房价还是租金一直稳居伦敦首位,相对其它富人区而言,圣约翰伍德性价比高,增值潜力更大,而对富豪买家来说,在这里投资买房,除了能够尊享惬意生活,更能在日后狠狠地赚上一笔。
因此社会名流也爱扎根于此,有17处被授予蓝牌标志的名人故居,在信息满天飞的当下,买家或许会有这样的察觉,有钱人都去伦敦圣约翰伍德买房了。
名人扎堆
追根溯源,最初这里就居住着大量名人,其中不乏很多文艺创造者,诸如“社会达尔文主义之父”理论的提出者赫伯特·斯宾塞、作家詹姆斯·比丁汉、风景画家威廉·柯林斯等。
如今,住在这里的名人也都大有来头,泛及商人、政治家、音乐家、导演、超模,有富豪企业家James Caan, 英国亿万富翁、维珍(Virgin)品牌的创始人Richard Branson, 前首相Sir John Major, 滚石乐队的Keith Richards, 《猜火车》出道的Ewan McGregor, 导演Sam Taylor-Johnson, 英国超模Kate Moss等。
丨Richard Branson豪宅丨
前披头士、羽翼乐队成员——Paul McCartney也安家此处,作为摇滚乐坛殿堂级的人物获誉无数,在去年的福布斯100名人榜上更是荣列第62位,富豪“石锤”。
2019福布斯100名人榜排名第36位的蕾哈娜(Rihanna),也隐居于圣约翰伍德的一处豪宅中,其豪宅市场价达到了3,000万英镑(约合人民币2.7亿元),自带健身房、景观花园、大量的户外空间,羡煞旁人。
天价豪宅
值得一提的是,在过去一年里,位于圣约翰伍德的Avenue Road备受瞩目,引发了一波富人抢购热潮,很多人将其称为英国“最令人向往的目的地”之一。
2013年,圣约翰伍德的房价再创新高,仅在Avenue Road上就有超过十户大型官邸、别墅出售市场,当时要价最高的一栋就达到6,500万英镑(约合人民币5.8亿元),最便宜的也要1,500万英镑(约合人民币1.3亿元)。
不仅欧洲和中东富豪,现在越来越多的亚洲买家也涌入圣约翰伍德,对于中国买家而言,为了定居和子女的教育,也会倾向于定居圣约翰伍德,之前就有中国买家入手价值1,795万英镑的独栋别墅。
丨The Compton实景拍摄丨
各式各样的别墅住宅,错落有致而又和谐互融,在令人沉醉的街头竞绽风采。
项目位于西肯辛顿中心,富裕且时尚,地产价格十分稳健
邻近Brook Green社区,荷兰公园社区和Shepherds Bush社区,生活配套齐全
交通便利,步行4分钟可至肯辛顿奥林匹亚(Kensington Olympia)地铁站,步行10分钟路程可至牧羊人丛林(Shepherds Bush)站,投资升值潜力大
毗邻著名学区,直达伦敦各大知名大学
御郡公寓项目亮点
项目位于伦敦东一区的肖迪奇地区,毗邻伦敦著名的科技城及金融城
步行约1-2分钟即可到达霍克斯顿地上铁(Hoxton Overground),步行约10分钟即可到达伦敦科技城,步行约15分钟便可到达伦敦金融城
项目所在肖迪奇地区生活配套完善,花卉市场、古董集市、餐厅酒吧应有尽有
项目周边教育资源丰富,高评级中小学环绕
滨河花园项目亮点
项目位于伦敦西北二区,紧邻多个著名社区,尽情体验多种文化的交融
步行1分钟可至地上铁Brondesbury Park站,步行8分钟可至银禧线Kilburn站,步行15分钟可至贝克鲁线Queens Park站
项目周边有商店,酒吧和餐厅等各项服务设施,也有优美的公共花园、礼宾服务
快速直达伦敦各大知名大学
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