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中国人不能在英国买房?在英国买房需要哪些条件?

英国房产问答:在英国买房需要哪些条件?


英国在大家眼中是最神圣、最有理想的国家,那里有数千年的历史和文化。英国拥有世界一流的教育环境,所以选择在英国学习是一个好的选择。英国有很多外国人,也有很多移民在英国工作。英国有好的投资前景,如购买房屋,那么外国人买房子需要什么条件呢?

中国人不能在英国买房?在英国买房需要哪些条件? - 得居房产百科

一、中国人在英国买房条件——国籍限制


非英国籍人士能否购买英国房产?英国政府对购买者没有对居民或公民的身份要求,海外房地产销售也没有签证方面的特别规。


二、中国人在英国买房条件——资料准备


个人伦敦购房需要提供经由律师验证的:


1. 身份证明:护照


2. 地址证明:显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单


3. 存款证明:约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项


4. 夫妻联名购房需要双方均提供身份证明,地址证明及结婚证


如果是以公司名义购买,需要提供:


1. 公司营业执照及公司章程


2. 公司注册地址证明


3. 董事及股东名单


4. 董事及股东的身份证或者护照


三、中国人在英国买房条件——资金准备


客户选定房产须向开发商交付2000 - 5000的定金(视具体项目而定)。在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师,根据开发商要求在首付款交付之后的12个月(根据开发商的条款),再交付10%给买方律师,作为再付款,尾款需在交房时支付或申请贷款。


四、中国人在英国买房条件——账户准备


不是必须要开设英国账户,应根据客户购买的物业价值和个人需求决定。所以外籍人士也可以购买。


五、中国人在英国买房条件——注意事项


英国是个非常严谨的国家,所有的交易都需要通过律师来完成,双方律师代表完成合同的签订/交换工作 买方律师将向卖方律师支付购房款的款项。


六、办理英国买房贷款需要的申请文件


1、有效护照;


2、最近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);


3、最近三个月工资单和最新的完税证明表格;


4、如果英国买房贷款的申请人为个体经营者,则需要最近三年的财务报告和最近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格(SA302),这适用于自己报税的申请者;


5、存款证明(证明申请人拥有足够资金支付房产首付)。


七、没有报税收入是不是就贷不了款?


未必。要分情况。如上所述,如果您有很多现金,愿意到一些银行投资,人家也是可以考虑给您贷款的。另外一种情况,如果您是企业的老板,公司有很好的净利润,但为了依法避税,您没有好的个人收入,个别银行也会把您的公司净利润作为可支配收入来考虑。


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