深扒大G进宫女主尔湾海景豪宅
不出所料,大G进故宫的事件发酵了,并且激起了很大的舆情反弹。和之前251事件的发展路径很类似,原本是一件简单的事情,但却因为撤热搜、删微博等操作激起了观众的逆反心理,引发了更多的反感。
在此,仍要重申官方媒体侠客岛的话:一百多年过去了,故宫早已不是封建帝王的私产,任何围绕故宫的开发经营和活动都不能忘记故宫的“人民性”。
豪车进故宫到底是谁的过失仍不得而知,新的瓜就已经出现了。
当事人于2018年3月在网络相册Instragram晒出了靠近尔湾的富人区Newport Beach的海景豪宅,小编作为美国地产从业者,当然要深挖这所豪宅。如下所示,相册上一共上传了两张她的豪宅。
仅凭这两张图,就可以通过互联网公开信息,找到这所豪宅的详细信息。
第一步,打开Redfin,这是美国最大的房地产网站之一,将搜索范围定位 Newport Coast, CA,w port Beach, CA, 时间设置为两年以内。
Redfin搜索结果
根据搜索数据显示,整个Newport Coast过去两年的成交独立屋总数只有244套,虽然有200多套房子需要筛选,但结合当事人ins的第一张照片的户外风景,有效地帮我们缩小了范围。因此我很快就找到了一栋相似的海景别墅。
别墅封面(重要信息已处理)
如下图所示,房产经纪人出售时所拍照片与女主ins所发照片有多处相似,甚至可以说是完全相同。
左为经纪人当初上传的房源照片,右为女主相册
左为经纪人当初上传的房源照片,右为女主相册
可以看到不管是细节还是布局都完全一致,因此可以确定这栋房子就是当事人所居住的房子。
确定了房源后,我们来看一下这套房的基本信息。根据Redfin网页显示,该套房最近一次成交价为1181万美元(合8140万人民币),套内使用面积为7644尺(合715平方米),占地面积为0.45英亩(合1821平方米),共有4个卧室和9个卫生间。
而不仅如此,如果要持有这栋豪宅,还需要很多的持有成本(包括房产税和可能的HOA即物业费),这套房每年的房产税是多少呢?15.3万美元听起来与1200万美元相差甚远,但15万美元可是相当于105万人民币!而这只是拥有该豪宅一年的基础成本。
该房的房产税数据(2018年)
让我们看一下1200万美元的房子,是否有想象中的那样奢靡!
房子的正面↑
房子的背面↑
无边泳池与海上日落↑
白天的泳池↑
走廊↑
客厅↑
开放式厨房↑
书房↑
主卧↑
主卧卫生间↑
影音室↑
后院望海边↑
泳池夜景↑
车库↑(可容纳12辆车)
看到这里,文章还没有结束,因为有一些疑问没有解决。因为根据网上显示的信息,该套房最近的一次成交时间是2019年5月20日,而女主晒图的时间是2018年3月。这期间发生了什么事?
由下图的信息可知,这套房原业主在2015年8月5号就挂牌出售了,挂牌价2000万美元,后来经过多次降价(高总价房产往往需要大幅折价后卖出),到2018年8月14日才pending sale(意思是待批,完成交易前的最后状态)。
这套房的成交信息
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