今日北京活动 250 City Road丨伦敦一区五星级高端大盘俯瞰城市天际线，坐享伦敦都市繁华景观！

2019-12-271136次阅读

交房时间:2023年二季度--2024年四季度分批次交付

开发商:Berkeley

产权:999年

该不该投资期房?

所谓购买期房（香港常称为“楼花”，台湾则称之“预售楼”，英文：Off-plan）是指在房屋尚未竣工交房之前与卖家（开发商）签订购房合同。

买方根据卖方提供的房屋介绍、房型图、外观、配置表，选择购买房产。

期房的好处在于进入成本低——买方只需要有支付10%-25%就可以购买房产。

特别是对有换汇限制的投资者而言，支付首付后可以再用接下来几年的时间慢慢准备好余款。

同时期房也具有灵活性，升值潜力大——一般来说，期房的价格都是越卖越贵。

从开发商开始打地基，到施工建设，再到内部装修，房屋价值都是逐步上升。

在价格上涨时，就可以获得房产以及建设期内的资本利得。当然，也有相反的可能性，价格可能下降。

所以购买时期和购买楼盘就需要精挑细选。现英镑走低，正是入场的好时机。

尽管脱欧为英国的经济前景蒙上阴影，但早在脱欧前伦敦的产业结构就已经发生了微妙的变化。

据国家统计局的数据，伦敦的科技、媒体和通讯行业(TMT)的人数已经超过了金融行业。伦敦已经不仅仅是一个金融城，更是一个科技媒体城。

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如今，提起伦敦市中心 Euston Road 和 250 City Road 沿线的科技城，人们首先联想到的就是亚马逊、谷歌、脸书、Adobe这类国际科技巨头。

此外，还有超过三分之一的欧洲科技独角兽企业(商业价值超过10亿英镑)也选择落户于此。

巴克莱银行的科技金融(fintech)创新机构Rise London，就设立在科技城。不仅仅为伦敦投下信心票，更为伦敦市中心的住宅市场带来无尽动力。

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今天推荐给大家的是UK最著名的开发商 Berkeley 开发的期房。

Berkeley 是一个专注于打造优质的房源项目，为买家带来一流的房源的最具声誉的住宅项目开发商。

其项目普遍受到业内人士一致认可，尤其是在质量、设计、服务等方面。

伦敦一区超人气靓盘 -- 250 City Road

谷歌地图

250 city road | 城市大道全新一期 Valencia Tower

独一无二的安居之地

250 City Road项目位于伦敦一区中心地段，Old Street和Angel站步行可达。公寓每个房间都有绝佳的景观，居于高层的住宅，可将都城无与伦比的美丽尽收眼底。

向窗外极目望去，1.9英亩郁郁葱葱的景观绿地绵延开来，幽静的庭院散落其中，为您营造宁静、融洽而现代的居住体验。

大楼的1房、2房、3房公寓和顶层豪华公寓围绕中心广场而建，咖啡厅、餐厅、零售店和创意工作坊融合其中。在这里，公共区域WIFI全覆盖，业主可享受五星级的服务设施，从一流的健身房、室内游泳池，Spa，到商业休闲区、业主休息室、24小时礼宾服务、7楼的屋顶露台一应俱全。

足不出户，尽享便利惬意生活

伦敦 EC1

建筑设计，城市风光

Valencia大楼拔地而起，高过四周建筑，在公寓里俯瞰，动人心魄的都城美景尽在眼前。

伦敦市的金融城和市中心区域步行可至，两座大楼的十层以上的伦敦的景色在您面前徐徐展开，美不胜收。

大楼西北面向Angel街区，东南面向Old Street街区，不论到哪儿，市内交通四通八达，无缝衔接。

每栋大楼与其临近建筑相依而立，从这儿步行穿过赏心悦目的人行道，即可抵达宽阔的中心广场。

City Road和安静的住宅街区之间坐落着美丽的庭院和花园，新建的大楼自然而然地将宽阔的公共绿地与之衔接，和这里的环境浑然一体。

建筑设计

250 City Road项目别出心裁地融合了颇为考究的低层建筑，街景和城市空间错落有致，引人注目的高层大楼与海纳百川的都市相得益彰。这里既是学习和生活的乐园，也是本地的地标式人文景观。

Valencia大楼高36层，可俯瞰风景优美的公共花园绿地，是 250 City Road 的标志性公寓楼之一，拥有3层令人叹为观止的豪华公寓。

建筑外观和内饰设计采取了同样的设计构思。公寓基层采用天然石材立面，并配有精致的铝窗。高层沿用相同的窗户设计，以及电镀的氧化铝窗户工艺。整体效果令人啧啧称叹，为这个令人神往的新社区更添魅力。

250 City Road项目愿景是带来一场变革——令此地再次焕发生机，实现其无量前景。因此，伯克利集团与全球知名的建筑事务所Foster+Partners联合，为伦敦打造一座崭新的栖居之地。项目伊始，我们便通力合作，成功打造独一无二的建筑景观，将美好愿景变为现实

Foster+Partners为 50 City Road 项目设计了一个全新的住宅区，任何朝气蓬勃的社区该有的配套设施在这里一应俱全。两栋典雅的住宅楼完美地融入周边环境，居住和工作场所的设计别具一格，与精心打造的园林景观和崭新的商铺无缝融合。

公寓的设计由内及外，面面俱到，既保证了高度的私密性，又最大限度引入自然光，确保视野辽阔，饱览都市美景。

景观设计，露天场所

250 City Road项目的室外空间独创一格，由屡获景观设计大奖的默多克•威克姆（Murdoch Wickham）操刀设计并精心打磨而成，中心广场周围是郁郁青青的芳草地，花坛中栽种了几株老树且引入活水，簇簇野花点缀其间。

人来人往的咖啡馆和餐厅临街开放，在这里可以一边欣赏优美的公共艺术雕像，一边畅聊人生，尽享多姿多彩的生态氛围。

这是艺术家伊恩•兰克-布罗德利（Ian Rank- Broadley）的杰作，他曾屡获大奖，最近又被委以重任，为威尔士王妃戴安娜在其生前住所肯辛顿宫雕刻一座官方纪念雕像。

绿地花园

Valencia大楼所在地风光旖旎，周边萦绕着多个开放式花园，成熟的树木和鲜花装点一新，还有艺术家专门创作的公共艺术作品。

运河边的生活

“来来往往的城市大道，飞进飞出的鹰，钱这就这样花完了，砰！鼬鼠不见了。”

此地历史上曾是摄政运河的一部分，在其鼎盛时期是伦敦内陆航运的重要枢纽。

科技城

科技城（又称小硅谷）包含 Old Street 和肖尔迪奇之间的区域。它仅次于旧金山和纽约，是世界第三大科技创业公司集群地，也是欧洲最大的科技创业公司集群地。

科技城距离伦敦金融城很近，谷歌、亚马逊和YouTube等老牌科技公司也在这里办公，令其成为一个颇具魅力之地。

这里是人才的聚集地、知识的大本营，国际知名的阿兰•图灵研究所在此落户，越多越多的共享办公区在这里建立，这一切令此地更加闻名遐迩。

理想的栖居之地

250 CITY ROAD极致生活这里每天都能给人意外之喜。

徜徉于美不胜收的1.9英亩园林，漫步于WIFI全覆盖公共空间，感受此处特色，开阔舒适，令人流连忘返，新开的店面、咖啡馆和餐厅仅咫尺之遥。

iBasin提供三层楼的顶级办公空间，在蒸蒸日上的伦敦城内，这里是富有前瞻性的公司理想的入驻之地，兼具惬意的安居环境与实用的办公场所，工作和生活可达完美平衡。

伦敦最具活力的办公区

iBasin提供多达78000平方英尺的现代办公空间，置身其中，可俯瞰City Road河港。iBasin位于Old Street、Angel和Clerkenwell之间的枢纽位置，象征着City Road向科技城中心全伦敦最激动人心的宜居佳地转型的下一阶段计划。

交通设施，周边游览

在 250 City Road，您就身处伦敦的万物中心，这里的景致别有风味，交通四通八达。

距离 Upper Street 和小硅谷步行仅需 10 分钟，如想步行探索此地的前世今生，这儿便是最佳地点。

交通改观

伦敦正在经历交通转型时期，跨城快轨横贯东西，穿过伦敦中部，将希斯罗机场与雷丁火车站衔接，并延伸至伦敦东部以外。

这条线上的Farringdon 是距离 250 City Road 最近的一站，步行16分钟即达，到达伦敦西区仅需几分钟的旅程，而到线路终点所需时间不足1小时。

一流的教育

伦敦诸多顶尖的大学与250 City Road近在咫尺，轻易可达，从公寓起居室到教室只需不到半小时时间。

楼层图

250 City Road 公寓是伦敦交通最方便、最令人心驰神往的宜居地之一，在这里，都城的魅力触手可及。

这里有着令人心动的建筑、安静祥和的景观花园，是绝无仅有的新型城市宜居地。

室内基础设施

内饰设计

一居室

二居室

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