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The Address Siam-Ratchathewi

暹罗商圈,AP旗下高端楼盘 天铁150米一站抵达暹罗广场

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The Address Siam-Ratchathewi - 得居海外房产
The Address Siam-Ratchathewi - 得居海外房产
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The Address Siam-Ratchathewi - 得居海外房产

The Address Siam-Ratchathewi

186
单价5万元/m²

4%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

8%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久

物业类型

公寓

使用面积

35-150㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:5%
  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:永久
  • 项目单价:5万元/平米
  • 使用面积:35-150㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:1970-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

The Address Siam-Ratchathewi户型图 - 得居海外房产

一居 31.5㎡

฿610

The Address Siam-Ratchathewi户型图 - 得居海外房产

一居 35㎡

฿720

The Address Siam-Ratchathewi户型图 - 得居海外房产

二居 51.5㎡

฿830

The Address Siam-Ratchathewi户型图 - 得居海外房产

二居 68.5㎡

฿910

The Address Siam-Ratchathewi户型图 - 得居海外房产

三居 86㎡

฿875

The Address Siam-Ratchathewi户型图 - 得居海外房产

1居室复式 50㎡

฿1025

The Address Siam-Ratchathewi户型图 - 得居海外房产

两居复式 65㎡

฿1425

周边设施周边讲解

学校:

Satriwithaya School、Wattana Wittaya Academy、Wat Ratchanatda School、Mater Dei Institute、Triam Udom Suksa School

餐厅:

Pullman Bangkok King Power、Indra Regent Hotel、Hansar Hotel Bangkok、Hotel Muse Bangkok Langsuan - MGallery Collection、Novotel Bangkok Ploenchit Sukhumvit

医院:

Phyathai 1 Hospital、Bumrungrad International Hospital、King Chulalongkorn Memorial Hospital、Pruksa Clinic พฤกษาคลินิก สาขาสีลมคอมเพล็กซ์、Public Health Center 4 Din Daeng

银行:

ธนาคารกสิกรไทย สาขาเอ็มไพร์ทาวเวอร์、Bangkok Bank、CIMB Thai、Krungthai Bank、Kiatnakin Bank

住宿:

Bangkok、Pullman Bangkok King Power、Citin Pratunam Hotel Bangkok、Indra Regent Hotel、Amari Watergate Bangkok

资产评估咨询贷款详情

一居 31.5㎡

฿610万泰铢

一居 35㎡

฿720万泰铢

二居 51.5㎡

฿830万泰铢

二居 68.5㎡

฿910万泰铢

三居 86㎡

฿875万泰铢

1居室复式 50㎡

฿1025万泰铢

两居复式 65㎡

฿1425万泰铢

总支出(买房时)

฿600

总收益(第一年)

฿792,935

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿0
¥0
维修基金/平米
฿600
¥122
总支出
฿600
¥122
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业管理费/平米/月
฿65
¥13
每年总支出
฿65
¥13
收入 (年)
增值收入
฿488,000
¥99,552
租金收入
฿305,000
¥62,220
每年总收入
฿793,000
¥161,772
盈亏
฿792,935
¥161,759

购买流程

  • 1 选择购房的房屋单元并支付定金15万泰铢
  • 2 签订购房合同并支付首付20%
  • 3 交房时,支付80%尾款并过户

项目特色特色讲解

项目名称:The Address Siam-Ratchathewi

开 发 商:AP 集团

离BTS距离:距离BTS Ratchathewi站 150米

地理位置:Phetchaburi soi 16 

项目性质:永久产权公寓

完工日期:2022年Q3

项目构造:880户(50层)

项目面积:5421.2平方米

停车位:449个车位(51%)

项目户型:

一卧 31-35 平方米

二卧 51-68.5 平方米

三卧 85  平方米

一卧复式 50 平方米

二卧复式 65  平方米

单价:21.4万泰铢起

交房标准:精装修

配套设施:奢华大堂、奢华酒吧、空中泳池、按摩泳池、休闲区域、健身房、阅览室、共享工作空间、24小时保安、24小时监控、门禁卡、等等


开发商简介 

AP集团成立于1991年,是泰国本地十大上市公司之一,其建案的位置均近大型轨道交通及购物中心,价格与市场均价契合,深受各国投资者的喜爱,截至目前已有25年的历史,已完工180个项目。AP集团有15个旗下品牌,专注于满足每个不同市场的购房者的需求,涉及公寓、别墅等,尤其擅长商业运作,及地块选址;旗下很多别墅项目的位置好过普通开发商的公寓项目,位置都处于曼谷的几大商业中心CBD,或者轻轨,地铁沿线,也非常受外国投资客欢迎。

 


项目位置 

项目位于曼谷真真正正的市中心--Siam-Rachathewi区域,绝版黄金地段,遍地都是贵妇百货商场和世界五星级酒店,让您坐拥整个曼谷市中心的繁华美景。距离BTS轻轨站Ratchathewi150米,距离机场快线站Airport Link Express仅一站。


项目位于曼谷繁华的中心,坐拥Siam Discover、Siam Paragon、Siam Center、Central World等多个超级豪华别致的商业中心,是整个曼谷核心区域。同时这里也是世界级旅游城市曼谷的最中心地带。 购物中心,餐厅,豪华酒店,教育机构和医院一应俱全,优质生活需求。


交通:未来三轨交汇处

  • BTS Rachethewi站150米

  • MRT Rachathewi站 330米

  • Airport Link Phayathai 700米




购物商场:曼谷中央商务区心脏地带的黄金地段到其各种一流的设施

  • 暹罗百丽宫 1.5公里

  • MBK商场   1.4公里

  • 尚泰百货   1.6公里

  • 盖松生活购物商城 1.9公里

  • 尚泰百货Chilom店 2.1公里

教育机构:世界排名高等学府

  • Wannasorn Tower  750米

  • Trizm Udom Suksa  1.5公里

  • Chulalongkorn University 1.5公里

  • Mater Dei School 2.1公里


教育机构:世界排名高等学府

  • Wannasorn Tower  750米

  • Trizm Udom Suksa  1.5公里

  • Chulalongkorn University 1.5公里

  • Mater Dei School 2.1公里


    接待大堂


    项目平面图





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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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