曼谷房源|46万起买素坤逸超低现房/地铁投资房|LESTO CONDO 莱诗邸
房源概述:闹中取静 生态美设计理念
房源特色:自住房 投资房 学区房 地铁房
房源户型:1房
物业类型:公寓
装修情况:精装修
房源位置:素坤逸113巷
开发商:BUILT LAND PUBLIC COMPANY LIMITED
占地面积:7-044莱
产权面积:26.5米
产权:永久产权
交房时间:现房
托管方:第三方托管
总价:199万泰铢(约46.09万人民币)
单位面积单价:7.51万泰铢/平方米(约1.73万人民币/平方米)
首次付款比例:全款付
年投资收益:15%
年房价涨幅:10%
年租金收益:5%
总单位:C栋共156个
总楼层:8
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开发商介绍
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BUILT LAND PUBLIC COMPANY LIMITED的房地产开发业务注册资本达到3亿泰铢,房屋管理和房地产经纪人注册资本有100万泰铢。
2009年度开发项目THE TEMPO Ruamrudee市值达到40亿泰铢;
2010年度开发项目THE TEMPO Phaholyothin市值达到39.5亿泰铢;
2011年度开发项目THE TEMPO Ratchada市值达到31.2亿泰铢,TEMPO M Tiwanon 项目市值达到29.5亿泰铢;
2012年度开发项目TEMPO TOWN Rattanathibej-Saima 市值达到13.6亿泰铢。
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项目位置
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该项目位于sukhumvit113巷,属于曼谷邦纳bangna区;该地理位置连接sukhumvit路和sinakarin路这两条贯穿曼谷的大道,距BTS Samrong站仅700米,除了素坤逸线还有一条通往机场线的黄色线和一条通往河对面的紫色线,皆在此交汇换乘。
此外,通过Bangna路或Rama III路至素万那普机场仅需20分钟。本地泰国人喜欢的居住环境,闹中取静的地点,深受曼谷本地人的喜爱,加上未来是天铁与地铁的交汇处,使得越来越多人重视投资这个地段。
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周边介绍
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周边还有BIG C超市和很多便捷的小道,SukHuvvIT 107或SukHuvvIT 109巷。附近国际学校林立, bangna区重视未来曼谷发展的重中之中,曼谷国际会展中心、Bangkok mall近在咫尺。
—Big C商场 700米
—Imperial World 皇庭世界 800米
—山隆samrong 大型市场 500米
—St Andrews International School 圣安德鲁斯国际学校 7分钟
—Bangkok Patana School 曼谷帕塔纳国际学校 10分钟
—Berkeley International school 12分钟
—Samrong Hospital 山隆医院 1.1公里
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配套与户型
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配套:便利店(7-11)/共享办公空间/图书馆/无边际泳池/健身房/桑拿室/多用途活动室/台球室/小型电影院/空中瑜伽室/24小时保安/闭路电视/钥匙卡出入控制系统
户型推荐:
户型5大关键设计
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室内图:
楼层平面图:
投资分析:
1. 物业管理费:40泰铢/平方米/月
2. 维修基金:400泰铢/平方米
3. 12月底前购买可参加包租,购买15万泰铢家具家电包可包租5年,5%收益。
购买流程:
一个月内全款付
(备注:以上单位换算皆参考2019年12月汇率)
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