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英国留学租房有哪些注意事项?伦敦公寓租赁价格怎么样?

2019-09-09 105次阅读

转眼就是八月中旬了,很多学校的语言课也已经进入了尾声,对于已经在宿舍住了几个月的宝宝们来说,是不是已经在英国找到了小伙伴,想要一起租房子住了呢?


诚然,英国有非常成熟和健全的学生住宿体系,但由于资金和精力有限,学校的学生公寓通常只能满足不到20%学生的需求,此外,对于那些想要和小伙伴一起住的朋友们,合租也是个不错的选择哦!


因此在英国租房就成了求学期间必须面对的问题。英国租房的所有干货都在这里,同学们赶快get起来!


房间类型介绍


下面就向大家具体介绍英国学生公寓,希望看完之后你能找到适合自己的房间,并开始愉快的留学生活。


1.Basic Room


Basic Room是指单人间,房间内只有最基本的家具和设施,浴室卫生间和厨房都是共用的。在由三个以下的Basic Room组成的Flat里配备一个卫生间,四个到七个Room的Flat配备两个卫生间。Basic Room是最经济实惠的选择。


2.En-suite Room


Ensuite Room是另一种类型的单人间。它与Basic room的差别:是房间里带有独立卫生间及浴室。厨房是公用的。由于有独立卫生间,因此Ensuite Room的价格要比Basic room贵一点。


3.Studio Room


Studio是一种非常常见的房型,类似于我们现在说的开间。大小从12平方米到30平方米不等,房间会提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。Studio一进房间有个区域具有厨房设备,这种厨房不太适合做中式炒菜等油烟比较大的菜式。Studio算是比较贵的房型,适合经济宽裕喜欢安静的同学居住。

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4.One Bedroom Flat


1 bedroom flat就是我们所说的一室一厅。这种房间中设施完备,面积比较大。相对于Studio Room来说是指会客区和厨房部分是与卧室分离的,这种房型适合对生活质量要求比较高,而且希望有自己空间的同学居住。


5.Cluster Flat/Flat/Apartment


通常住在Ensuite Room中的学生与其他学生共享一个公共的厨房,这一个整体就叫做Cluster Flat。多个Ensuite Room合在一起就称为Cluster Flat,或简称为Flat或Apartment。这样的Flat适合喜欢热闹热爱交际的同学居住。


五个租房细节


话说英国大学每年的住宿申请都会陷入激烈的竞争,很多大学难以保证每个新生都有住宿的位子,大部分的同学还是不得不选择校外租房。


校外的好房源也是先到先得,GoUni温馨提醒大家如果想申请住宿一定要趁早。那么关于校外租房,大家就需要有很多注意的地方了。


1.提前做好功课


不同地区的租金和房屋情况各不相同,你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋,在这方面,学长学姐的建议可以让你省下不少钱,一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。如果当你看房时,原房客正在居住,你也可以问一下他的居住感受,他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。


2.如何保证押金如数退还


在英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保。


如果租客租期已满,在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾,这笔押金将一直受到TDP的保护。


3.不放过合同的每一个细节


大多数合同中表明,如果终止合同,租客需要至少提前一个月给房东通知,然而一些情况下,提前通知可能需要2个月,亦或是15天,这些信息都将明确地在合同中标注,在签订合同前需要仔细检查后再签字,否则白纸黑字,就不要哭诉房东狡诈了。


一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,并双方沟通好,否则可能成为退房时的纠纷。


4.房屋节能状况决定月账单


许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单,也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向于后者。学生无需支付市政税,日常需要缴纳的费用包括:天然气、电费、网费、水费。寻找房屋时记得查看节能分数(EPC),分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足,从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃,保暖效果更好。


5.锁好门窗防火防盗


同住的室友要相互照应,不要因为疏忽,在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话,可以购买财产保险,为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。中国学生做饭喜爱用明火,许多英国房屋的厨房中安有感烟火警器。


如果烟雾过浓或水汽过大,将有可能引发报警,这种情况下应尽快开窗通风,再按下报警器。在一些学生宿舍和公寓中,一旦报警器想起,所有人必须下楼在院子里集合,等待宿管人员排查隐患后才能回去。


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