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重磅！保守党赢下大选，海外买家须多交3%的买房印花税

2019-12-271095次阅读

2019年12月12日,英国将举行议会选举，将决定谁当选英国首相。来自保守党的现任首相鲍里斯·约翰逊在最新民调中占据优势。他的挑战之一在能否带领英国顺利有序脱欧！


重磅！保守党赢下大选，海外买家须多交3%的买房印花税 - 得居房产资讯


近日，鲍里斯·约翰逊宣布，如果保守党赢得大选，外国人在英国购买房地产的印花税将比英国居民多付3％。

保守党期望通过这项新法案降低海外买家的购房热情，缓解英国公民买房难的问题，从而实现英国公民居者有其屋的承诺。

海外印花税上调1%已在路上

此外，在野党工党还提议对购买住房的海外公司征税，并希望让英国居民购买首套房是享受更多的优惠。

现阶段，外国公民和公司在英国购买房产同英国公民享受一样的印花税，英国房地产性价比在全球名列前茅，海外买家一直对英国的伦敦等地区充满兴趣，即使近几年英国处于脱欧敏感期，也丝毫无法阻挡投资者的购房热情，但英国伦敦的房产供应量有限，担心海外买家将房产作为投资购买并空置，尤其是在伦敦的高档小区，必然推高了英国当地居民的生活成本，例如租房成本和买房成本。

根据最新的数据显示：2014年至2016年间，伦敦有13％的房屋被海外买家购买。

工党和保守党推动竞争性住房政策

国王学院商学院（Kings College Business School）2018年就提出一项研究表明，大规模的海外购房者涌入英国，不仅推高了高端房产价格，且对价格较低的普通小区的房产产生了“连锁效应”，伦敦以外的城市也受到了影响。

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事实上，英国政府早在2019年2月就发布了一项咨询函，要求对海外购房者征收1％的印花税。

此外，伦敦工党伦敦市长萨迪克·汗表示，1%—这一数字还不够高，并指出了其他拥有大量外国买家的城市，例如温哥华和新加坡，这两个城市都加收海外买家征收20％的印花税。

据估计，这项政策一旦实施每年将影响约70000笔房产交易，每年为政府增加1.2亿英镑的税收，这笔收入将用于改善英国本国公民的保障房建设工程。

这一次，鲍里斯·约翰逊可能为了赢得更多的基层人民的选票，不得不对海外买家征收3%印花税。

房产供需矛盾加大

财政部部长Rishi Sunak在宣布新政策时说：“有证据表明，伦敦每年的新房交付量一般是有定数的，海外买家的参与使需求大量增加，房价大涨是必然结果，从而增加英国本土居民的购房成本，让年轻人的背负太多的债务，大量的海外买家将会降低英国居民的幸福度。”

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此外，Rishi Sunak表示，“英国将永远向在这个伟大国家生活、工作和学习的人们开放，我们正在采取的措施将确保更多的人有机会居住和生活在这里，并建立各自幸福美满的家庭。”

住房慈善机构Shelter的首席执行官Polly Neate表示，“我们必须解决住房危机的根源，才能解决无家可归问题，这意味着我们迫切需要对社会住房进行投资。希望下一届政府在下届议会中每年至少提供9万套新的社会保障住房，以帮助结束这一紧急情况。”

在12月12日大选之前，主要政党已经提出了一些竞争性提案，以解决英国的住房短缺问题。

各党派住房施政纲领

工党表示将着手进行自1960年代以来最大的房屋建造计划，其中包括到2024年每年新建10万座社会保障住房。

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保守党宣布了将会为首次购房者提供优惠并改进私人房屋建设的条例，并承诺在未来五年内建造一百万套住房。

自由民主党制定了每年30万套新房建设计划——其中三分之一是社会福利房。该党还表示，还将允许地方政府将对空置超过六个月的房屋加收多达500％的市政税，从而解决空置住房的问题。

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