专家：英国无需担心病例的激增！| 机构预测五年伦敦房价将上涨24.5%！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些重磅消息吧：

• 英国新冠确诊数激增14%，超过4.3万，但住院和死亡人数连续数天下降...

• 伦敦卫生和热带医学学院的一项研究显示，英国无需担心病例的激增，如果现在所有人都感染了新冠病毒，英国将只有3.5万人需要住院治疗，而德国则是25万人…

• 专家对新的名为B.1.1.529的新冠变异毒株发出警告，称其是新冠病毒迄今为止变异最多的版本，拥有32种突变...

• 英国工业联合会的最新数据显示，本月的工业订单增长达到1977年以来的最高水平，制造商的价格预期也将攀升至44年的高点，已经从疫情大流行中复苏...

• 能源公司Bulb破产，英国政府将向其提供近17亿英镑的援助资金，允许该公司继续向170万客户供应能源...

• JLL预测，居住需求的增加和海外买家的回归将推动伦敦房价上涨，预计五年内上涨24.5%；同时，年轻租户和学生将推动平均租金在明年上涨4%，五年内上涨15%...

• 伦敦近20年房价涨幅最高地区揭晓，肯辛顿&切尔西的房价飙升了86.3万英镑，沃尔瑟姆福里斯特上涨了232%...

【英国疫情】

目前，英国的新冠确诊数仍在继续上升。

官方数据显示，本周三，英国新增确诊43,676例，较上周同比增加了14.1%。

但死亡和住院人数有所下降。本周三新增死亡149人，同比下降了25.9%，这也是死亡人数连续第五天下降。

另外，最新记录（11月20日）的住院人数为722人，同比下降7.3%，这也是住院人数连续第八天出现下降。

对于目前的疫情情况，专家分析称，自从本月初学校的期中假结束后，过去两周英国的病例数就一直呈上升趋势，感染主要集中在较年轻的群体中。

据统计，在截至11月19日的一周内，在10至14岁的儿童中，每10万人就有1,090人的新冠检测呈阳性。这一年龄段的感染率在一周内上升了30%。

不过，与老年人相比，这一群体感染后住院和患有严重疾病的风险相对较低。

而目前，英国的疫苗接种也在加速推进，迄今为止，英国已经为超过5,082万人接种了第一剂，为超过4,620万人完全接种了两剂，还为超过1,600万人接种了第三剂加强剂。

【英国无需担心病例的激增】

伦敦卫生和热带医学学院(LSHTM)的一项研究显示，如果现在所有人都感染了新冠病毒，英国将只有3.5万人住院治疗，而德国是25万人。

LSHTM认为，即使在疫情大规模爆发的情况下，英国的医疗系统NHS也不太可能被病毒压垮。

据悉，研究人员观察了欧洲18个国家的疫苗接种率和累计感染人数，从而估计出各国现在的免疫水平，并计算出如果每个人突然感染病毒会发生什么。

在假设情景中，英格兰将是各地区中受影响最小的，预计仅有34,720人会因此入院，还有6,200人因新冠死亡。

专家表示，尽管该模型只考虑了英格兰地区，但没有任何迹象表明苏格兰、威尔士和北爱尔兰会受到更严重的打击。

相比之下，在同样的情境中，德国将有大约28万人因新冠住院，是欧洲各国中最多的，而罗马尼亚将有约15万人感染，并且，该国的住院率也是最高的。

研究还预计，罗马尼亚的预期死亡率最高，为每10万人中360人死亡，而英格兰的死亡率最低，为每10万人中11人死亡。

相比之下，德国预期的总体死亡人数最高，为11.5万人。

研究人员分析称，先前较高的感染率，以及英国率先推出第三针加强剂，意味着英国在今年冬天可能与欧洲其他国家的处境非常不同。

对此，专家解释道，虽然英国在今年7月取消了限制措施，且病例数出现急剧飙升，但正是由于提早开放，英国人现在拥有了比欧洲人更多的免疫力。

此外，科学家们还认为，由于英国接种两剂疫苗之间的间隔距离较长，为12周，而欧洲大陆普遍为3周，这使英国人接种疫苗后具有更持久的免疫力。

目前，欧洲大陆的疫情正在急剧恶化，奥地利、荷兰、比利时和爱尔兰的感染率已经超过英国。

而且，比利时、德国、荷兰和法国等国家的新冠重症监护住院人数正在持续上升，并达到今年年初以来的最高水平。

相比之下，英国需要重症监护的患者人数正在趋于平稳。

另外，英国的加强疫苗计划也领先于欧洲其他国家。有超过20%的英国人现在已经接种了第三剂，这几乎是奥地利的两倍。

【新冠再现超级变种】

近日，英国专家对一种新发现的新冠变异毒株发出了严重警告，称该变种是新冠病毒迄今为止变异最多的版本。

据悉，该变种是在博茨瓦纳首次被发现的，暂时被标记为B.1.1.529，最终可能会被命名为“Nu”。

截至目前，全球仅发现了10例感染了该变异毒株的病例，但这些病例分布在博茨瓦纳、南非和中国香港三个地区，科学家认为，这意味着该变异毒株比想象中更为普遍。

研究显示，该变异毒株携带有32种突变，其中许多突变都意味着它具有高度传染性和抗疫苗性。

帝国理工学院的病毒学家TomPeacock教授最先发现了这种变异毒株，他表示，这种变异毒株的突变组合是“非常可怕的”。他警告称，B.1.1.529有可能比其他任何变异毒株都要糟糕，包括目前在世界占主导地位的Delta。

不过，也有科学家认为，其前所未有的突变数量可能会对该毒株产生不利影响，使其“不稳定”，阻止其传播。

【制造业订单大幅飙升】

英国工业联合会(Confederationof BritishIndustry)的最新数据显示，本月的工业订单增长达到1977年以来的最高水平，制造商的价格预期也将攀升至44年的高点。

这说明英国的工业已经从疫情大流行中稳步复苏。

数据显示，11月，CBI的月度制造商订单余额从10月的+9跃升至了+26。

这不仅远高于路透社调查分析师预估的+13，也是自1977年4月CBI开始有记录以来的最高水平。

调查还显示，制造商对价格的预期也将升至44年来的高点。11月，产出价格预期从10月的+59升至+67，为1977年5月以来的最高水平。

CBI副首席经济学家AnnaLeach表示：“在进入冬季之际，看到订单量保持强劲的，制造业产出继续增长，这是件很好的事。但工业在供应方面仍存在严峻挑战，这可能会给企业满足需求的能力带来压力。”

【英国政府拨款17亿英镑援助Bulb】

据媒体报道，英国政府将向濒临倒闭的能源公司Bulb提供近17亿英镑的援助资金，允许该公司继续向客户供应能源。

Bulb是英国的第七大能源公司，成立于2015年，拥有约170万客户。

然而，受疫情后能源危机的影响，Bulb于本周正式进入破产管理程序，成为迄今为止能源危机的最大受害者。

不过，英国政府已经表示，将为Bulb提供援助，允许该公司继续运营至明年，这意味着该公司的客户暂时不会受到影响。

但目前，Bulb已经被移交给商务管理公司Teneo运行，直到找到新的接盘买家，或直到该公司客户被转移为止。

Teneo表示，将Bulb的运营维持到明年4月底预计将耗资约21亿英镑。但英国商务秘书KwasiKwarteng表示，如果需要，可以为该公司提供更多资金。

Bulb的破产与今年的天然气危机有关。

自今年秋季以来，天然气批发价格大幅飙升，但因为英国为能源供应商制定了价格上限，他们无法将上升的成本转移到消费者身上。

受此影响，截至目前，英国已经有二十多个能源企业倒闭，受波及的客户数量达到近400万。

通常，能源监管机构Ofgem会要求倒闭的企业将客户转移到另一家能源公司。

但由于Bulb的规模过大，几乎是其他倒闭企业的三倍，无法像其他能源供应商那样将其客户立即转移。

英国政府认为，到明年4月，Ofgem将上调能源价格上限，届时，能源企业的收入也将出现增加。

【伦敦5年房价预测】

JLL的一项研究显示，在疫情过后，由于对伦敦的居住需求的增加，再加上海外买家的回归，将在未来5年将大幅提振伦敦房地产市场。

据预测，伦敦的房价将在未来5年上涨24.5%。到2026年底，伦敦平均每套住宅的价格将达到62.6万英镑。

这一价格涨幅超过了同期英国房价20%的涨幅，届时，英国平均房价将达到32.4万英镑。

其中，伦敦市中心黄金地段在明年的表现更加亮眼，平均房价将上涨7.5%，五年内上涨21%。

而整个大伦敦区明年将上涨6%，五年内将上涨23.5%。

JLL的住宅研究主管NickWhitten表示：“伦敦的城市需求已经出现反弹，因为人们重新调整了他们选择居住地点时的优先考虑因素。其实，一直以来，很多人都是在伦敦市内停留和移动，而不是离开。”

Whitten还解释说：“特别是我们看到人们在那些有乡村感觉的社区买房，因为他们在便利、交通、空间和绿化之间找到了平衡。”

JLL还认为，新房建设速度的减缓也是推高房价的另一重要因素。数据显示，目前，在建新房数量不仅低于疫情前水平，也远低于伦敦政府设定的每年5.2万套的目标。

报告称，明年伦敦将只有1.6万套新房动工，这将加剧房产供不应求的局面，也将对房价造成上行压力。

与此同时，由于伦敦新住房的缺乏，以及年轻租户和留学生的回归，也将推高租房需求和租房成本。

据JLL预测，明年整个伦敦的平均租金将上涨4%，达到每月1,583英镑，而在昂贵的伦敦市中心，月租金将上涨6%。

相比之下，英国全国范围内的房租将上涨2.5%，达到每月997英镑。

【伦敦近20年房价涨幅最高地区】

一项最新研究显示，伦敦的肯辛顿&切尔西、威斯敏斯特以及伦敦金融城的房价出现了自2002年以来的最大涨幅。

在过去20年里，肯辛顿&切尔西的房价飙升了86.3万英镑，威斯敏斯特的房价上涨了60万英镑，涨幅为223%。

不过，伦敦房价涨幅最大的则是沃尔瑟姆福里斯特（WalthamForest），在20年里房价上涨了232%。

紧随其后的是哈克尼(Hackney)和伦敦金融城，房价分别上涨了227%和225%。

而从整个英国来看，锡利岛(Isle of Scilly)的房价涨幅最小，为60.81%。威尔士布莱诺格温特(Blaenau Gwent)的价格增加的最少，为5.5万英镑。

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