得居APP
得居海外房产网APP二维码
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居海外买房-微信小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居微信公众号二维码
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
132 6128 9297

伦敦东二区50万1居室推荐【星河湾】地铁7分钟至金丝雀码头，13分钟至Bank，区域过去5年房价涨幅达45%！

2021-11-031009次阅读

户型推荐

房号：A1707
楼层：17层
房型：1居室
朝向：西+南
室内面积：50.9平方米   
阳台:赠送
售价：50万英镑
交房日期：准现房
项目优势：驾车4分钟，步行25分钟到金丝雀码头金融城，E14邮编价格洼地。

该户型实拍照片

该户型实拍视频

项目实拍


项目介绍

Orchard Wharf
东伦敦金丝雀码头核心地标级建筑


Orchard Wharf，所属区域位于泰
晤士河以
北，目前正在进行大规模的复兴工程计划。
Orchard

Wharf坐落于East India码头区，
项目西接金融中心金丝雀码头，东临皇家码头Royal Docks，南向泰晤士河畔，北面斯特拉福德和奥林匹克公园，地理位置十分优越。
该地区与世界级金融区金丝雀码头的车程只有5分钟左右, 是金融界人士一个相当理想的住处。与大名鼎鼎的伦敦标志性建筑O2 Arena 也是隔江相望。可以称得上是金丝雀码头地区，性价比最高的新房！

▲项目地图位置


▲周边环境实拍


▲公寓内部实拍


项目简介





Orchard Wharf由英国知名开发商Galliard Homes承建，将为繁华美丽的伦敦码头区带来美的点缀。
项目坐拥3600平方米，涵盖两个主体建筑。项目以奢华风格为设计主轴，精致的打造与设计了台阶式的设计，将位高23层、20层、17层、14层、11层以及8层高的建筑互相连接，呈现一种让人惊叹的视觉效果。
项目共有338个单元，户型包含一居室、两居室、三居室以及顶层豪华公寓，公寓主塔配有私人的顶层花园供用户们使用。
所有居室都配有露台或阳台，整个项目重视绿化空间的构建，小区居民可以享受供休憩的大厅、天台花园及特式空中园艺花园，在舒适的环境中得到充分地放松。

Orchard Wharf致力于带给每一位住户贴心舒适的感受，周边各式零售店以及餐饮店应有尽有。
另外，小区内还设有公共休息室、咖啡厅以及日间的礼宾服务，为住户提供方便的生活。



区域介绍



近年来，东伦敦加速升级改建，焕发着新的生机与活力。金丝雀码头金融中心作为东伦敦发展的引擎，不断向四周辐射，带动区域经济发展。



Orchard Wharf邮编E14，介于East India 与Canning Town之间，占据东伦敦核心位置。



近年来这一区域加速发展，注入了许多新的活力，地区房价逐年上升。根据Zoopla的数据统计显示，该邮编地段过去5年房价增长的比例为45.04%。
伦敦金丝雀码头荟集了大量的律师事务所、媒体机构，使得这里的专业人士的数量、密度以及平均薪资在欧洲都是首屈一指的。
在众多摩天大楼中，伫立着鼎鼎大名的汇丰银行，花旗银行，巴克莱银行，英格兰银行，渣打银行，加拿大皇家银行，瑞士信贷；摩根大通，摩根史坦利；每日电讯报，独立报，路透社，镜报等等，集中了全英16大银行以及44500名雇员，雇员人数远超伦敦金融城。
时至今日，伦敦E14已是伦敦最高薪资的代名词，平均薪资达到每年10万英镑。


皇家码头发展区是吸引全球投资的重要区域。在未来，60亿英镑私募投资改建项目将助力皇家码头跻身伦敦第三金融商务区，新增6万个工作岗位。
项目临近的皇家阿尔伯特码头，将斥资17亿英镑打造伦敦下一个“亚洲商务港”金融区，这是英国规模最大的码头区改造项目。建成后将是一个拥有470万平方英尺的高质量一流商务、零售和休闲空间。
此外，项目距离伦敦城市机场、Excel伦敦国际会展中心都只有十分钟左右的车程，从这里可以便捷前往欧洲各国，连通世界。
通过与伦敦金融城、皇家码头、伦敦城市机场的联动，毫无疑问的是，这里将成为一个世界级的商务和休闲目的地。


投资价值
金丝雀码头是伦敦20年前规划的第二座金融城，目前汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业。
金丝雀码头属于伦敦二区，目前拥有两条地铁线：Jubilee灰线和DLR轻轨；临泰晤士河位置有水上交通——泰晤士快船。
金丝雀码头地铁站
除此之外，金丝雀码头今年底还会开通全新的地铁线伊丽莎白线（Crossrail），大大缩短金丝雀码头与伦敦各地的通勤时间。
伊丽莎白线（Crossrail）是横贯伦敦东西的一条主干线，投资高达148亿英镑，是伦敦近20年来最大的基础建设，金丝雀码头也是伊丽莎白线（Crossrail） 总部所在地，站点规划极受重视。
Crossrail金丝雀码头站
目前伦敦34%的金融从业者在金丝雀码头金融城工作，伦敦市政府预估到2025年，该区域的工作人口将翻一倍。
人口增加也带来了租房需求，由于金丝雀码头金融城人均年薪达到10万英镑，金丝雀码头的租金收益率达到4.2%，使用杠杆／贷款的话租金收益率达到10%，年化收益率在22%。




户型平面图



一居室   面积：55.9平方米；价格：￡470,000




二居室  面积：75.7平方米；价格：￡665,000



三居室  面积：88.6平方米；价格：￡760,000


Orchard wharf

位置：London E14 OJG

交房时间：2021第3季度

产权：175年

户型价格：

· 一居室 50.5㎡起，48.3万英镑起

· 两居室 75.7㎡起，69.8万英镑起

· 三居室 88.6㎡起，79.8万英镑起

物业费：￡3.53/平方英尺/年



便利交通

Orchard Wharf项目的交通位置十分便利。

  • 距离最近的DLR轻轨站“东印度站”（East India）仅需步行5分钟
  • 乘DLR约2分钟抵达最近的地铁站Canning Town，接驳Jubliee Line（灰线）
  • 乘DLR约7分钟车程可至Canary Wharf，连接2018年通车的伊丽莎白线
  • 到伦敦其他重要站点的通勤时间也均在半小时以内：
  ➔ 伦敦城市机场 10分钟
  ➔ 老金融城约 20分钟 
  ➔ 伦敦桥 20分钟
  ➔ 滑铁卢 23分钟
  ➔ 利物浦街 24分钟
  ➔ 邦德街   29分钟
  ➔ 牛津街 30分钟




教育学府

Orchard Wharf项目周边教育资源丰富，拥有优质的教育氛围，附近大学包括：

·伦敦大学国王学院 -- 20分钟
·伦敦政治经济学院 -- 25分钟
·伦敦城市大学 -- 29分钟
·伦敦大学学院 -- 29分钟
·帝国理工学院 -- 40分钟

伦敦大学学院


伦敦大学皇家霍洛威学院




室内装修

内部设计上，每套公寓都以高标准、高质量的设计和施工，为业主提供舒适且休闲的居住环境。

室内设计自然、简约、现代


意大利知名品牌Smeg多功能厨房电器


客厅和卧室采用胡桃木地板




浴室采用砖面地板


付款方式

  • 订房时，需缴付订房金5000英镑

  • 交付订房金后21天内交换合同，买家需支付成交价 10% (减去已交付的订房金) 

  • 交换合同6个月之后，需支付成交价10%

  • 交换合同12个月之后，需支付成交价5%

  • 剩余75%的房款须在交房时支付



买房必读








英国购房须知



全款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.交房时支付剩余的房款。



贷款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。


END


一个有料的英国地产公众号
一个有温度的地产中介
一位为您打理房产租赁的贴身管家
一群为您投资英国房产出谋划策的智囊团

*赶紧来咨询我们吧！

房产资讯推荐

更多房产资讯 >

每周房产资讯TOP5

海外房产热搜

更多海外房产 >

海外房产投资攻略

查看更多 >

海外房产百科知识

查看更多 >

海外房产推荐

更多国外房源 >