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郭树清的发言火爆全网，这是什么信号？

2021-06-11890次阅读

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‍◎海外掘金（ID：gold1849） |  黄汉城

不要迷信房价永远都会上涨的神话。

今天，银保监会主席郭树清的一句话火遍全网：

那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。


真是一个罕见的信号，监管层居然在提醒我们，房价也有下跌的可能。

现在的暗示都这么明显了吗？

不管怎样，这个风向标值得所有人关注。

今天，中国的住房价值总和已经超过了47万亿美元，比美国和日本加起来还要多出11万亿美元。

但是你别忘了，我们是发展中国家，有六亿人口每月收入不到一千元，接近一半的国民舍不得吃一顿肯德基。

当美国房地产抵押贷款占GDP32%的时候，美国发生了次贷危机，风暴席卷全球。而我们现在的房地产相关贷款占比已经超过39%。

当日本东京的房价收入比达到18，也就是平均每个家庭要不吃不喝18年才能买一套房的时候，日本发生了经济大崩盘，而我们一线城市现在的房价收入比早就超过了22。


所以，再这么涨下去到底会发生什么，只有天晓得了。

三十年前，日本人曾狂妄地向全世界宣示：卖掉一个东京，能够买下整个美国。如今我们也有人说，卖掉深圳的房产，能买下半个美国。

东亚配方，真是千年不变。

在深圳，楼市几乎快要变成少数富人的“郁金香”游戏了，如果最后一个人扛不住，你跟我，所有的中产阶级都要被迫埋单。

我奉劝各位炒房客，尤其是像深房理成员这样把房产证券化的人，还是及早住手吧。

不能再击鼓传花了。现在的年轻人已经被你们逼得躺平了，小孩也不敢生了，以后还有谁来接你的盘？

没有一个人，可以承担房产泡沫崩盘的后果。

高层提房住不炒，就是为了避免重蹈日本和美国的教训。

有三个建议大家一定要记住。

第一，如果条件允许，我们要配置以美元为计价的资产，这样不管人民币汇率如何变动，永远有一条退路。

第二，力所能及地帮助身边比你弱的人。当所有人的收入都上去的时候，我们才能平抑泡沫，让每个人的资产变得更安全。

第三，我之前就说过了，不要再碰县城的房子了。雪崩发生之前，一定是从最脆弱的地方开始塌陷。

给大家送上一份我费了很多功夫整理出来的名单——过去十年人口负增长的收缩性城市。（新疆和青海的数据还没公布）


去年有个小伙子就是不信邪，跑到东北的鹤岗，拿出3万3买下了一套二手房，今年卖掉时已经变成了2万2。

房子没有升值过一毛钱，还亏损了1万块。主要的原因，就在于鹤岗大量人口在流失。这类收缩性的城市在全国至少有150个，占比接近二分之一。

近一半的城市在收缩啊各位。

是个人都应该明白，房地产是最大的灰犀牛。

-------一条华丽丽的分割线-------

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