2020年，得居为什么抢先布局英国、菲律宾？

图中红色标志为得居泰国分公司所在地

为您提供永续服务的“海外房屋银行”理念一直是得居的运营宗旨，得居也正在紧锣密鼓地努力中。11月，得居全球落地服务全面升级，象姐为大家介绍了美国及泰国分公司的升级内容。

今天，象姐又带来一个好消息：2020年，得居英国、菲律宾当地分公司将正式运营，届时将为您带来更完善的一站式落地服务。

为什么选择抢先布局伦敦、菲律宾？

近年来，菲律宾房产凭借低投资风险、高收益回报，成了海外投资中的“黑马”。

2018年菲律宾GDP增速为6.2%，世界银行预测菲律宾2019年经济增速将跃升为东南亚第一，预计将迎来10年以上的黄金增长期，经济发展前景一片光明。

同时，“大建特建”计划将吸引全球各国企业相继入驻，带来数千个工作岗位，随之拉动租赁市场以及房地产的发展。

第三，菲律宾过亿的人口红利是未来经济可持续发展的核心力量，年轻人口还将带来两大优势，强劲的内需消费力，中产阶级快速增加，而这二者都是推动房产市场的最大利器。

而伦敦是现在得居最看好的国际一线大都市，房价同比马上开始回升，租赁市场连续10个月增长！虽然“脱欧”一拖再拖，对英国造成了影响，但英国的经济和房地产市场仍然展现出强大的适应能力和韧性，越来越多的高净值买家将目光瞄准了伦敦的新房市场。

伦敦人口约900万，年交易量约8万套，是拥有3000万人口的东京都市圈的2.5倍，如此流动性强的市场，且可以轻松获得60%的贷款杠杆。

并且纵观英国楼市，由于其住宅的紧缺程度、稳固的经济地位、安全的市场环境，伦敦有无可比拟的优势，因此，很多投资人愿意在伦敦进行购房出租投资。

考虑到美、泰、马分公司的成功运营实例，且越来越多国人选择在菲律宾和英国进行资产布局，得居进行了全方位的前期考察工作，与当地的开发商等建立了良好的关系，并在筹备团队建设。2020年，得居认为是一个合适的时机在英国和菲律宾建立分公司，也做好了充分的准备迎接之后的挑战。

那么得居这一次的布局，能为您带来哪些贴心服务呢？

得居分公司在当地成立办公地点，能快速直接地为您提供新房交易、二手房买卖、房屋托管与租赁、房屋转手、装修设计、家具家电代购以及落户安家等一站式落地服务。

团队成员均是有十年以上经验的置业专家，长期驻扎在当地，精通当地房产政策和流程，精通当地语言，能够帮你解决购房、租房、转售环节中的各项问题。

首先，象姐不得不提的一点是，得居能为您提供房源甄选服务。

坚持最严把控，只选最优资产。相信了解得居的朋友都知道，得居泰国、美国等地分公司，始终恪守“产权真实、交易安全、价格合理”的风控理念，并基于本地丰富的经验，严格遵循“本地甄选、多重优选”的标准进行筛选。这也是得居成立分公司的初衷之一。

英国和菲律宾当地分公司正式运营后，将首先做好房源筛选把控工作，通过实地考察和项目分析，考虑项目的投资价值或自住体验，在源头甄选项目上为投资者做好第一步准备，让您买到性价比更高的房子。

其次，得居将为您提供一站式服务，让您不再为买房租房卖房中的琐事烦心。

在国外买房，也需要面临银行开户、如何申请房贷、需要缴纳多少税金、签订合同等各种问题。解决完这些问题，房子到手就皆大欢喜了吗？并不是，验房、装修、出租、转售各个环节都需要人手处理。

很多人跟风买完房，开始懵了。人在国内，房子怎么出租？想转售房子该怎么转？需要哪些手续？买房后面临的一系列问题，如果您自己处理，则需要两地往返多次，对于当地的不了解再加上语言不通，很容易导致不知所措。

而得居英国、菲律宾分公司的存在，正是为了帮助您解决海外置业的这些难题。您无需前往当地，我们便能帮你处理好转租、转售等问题。

房屋托管期间，当地团队将会定期安排房屋卫生打扫、专业人员入屋检查，包括所有供水电设施及家具装置、安排维修及保养、安排清缴账单等房屋托管服务，不仅解决了空置房产的维护和管理问题，还能确保房产的保值、增值。

图为得居泰国分公司帮客户打扫房间

如果您想出租房屋，当地团队也将帮你将房屋挂到租赁平台，并检查租客身份背景，与租客签订合同，您可以安心的在家收租。当你想要转售时，得居当地分公司也将提供转售服务。

2020年，英国、菲律宾当地分公司的成立，仅仅是得居实现“让您全球都有房”愿景新的一小步，未来，得居将继续努力，为您提供更多优质服务，让你安心、省心、放心。

象姐期待你们来检验！