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无惧疫情和脱欧,英国伦敦稳依然稳居欧洲金融中心首位!伦敦租房需求激增,租客将回归市中心!

2021-03-231064次阅读


英国房产投资尊享会

活动时间:
3月27日 14:00-18:00
活动地址:
重庆江北希尔顿逸林酒店C栋一楼深圳厅




01

鲍里斯接种牛津疫苗



英国首相约翰逊昨日在唐宁街的一次会议上强调牛津/阿斯利康的疫苗注射是安全的。


在今天,他接种了第一剂牛津/阿斯利康疫苗,以带头支持牛津疫苗,并督促人们对疫苗有信心,积极接种疫苗。他今年56岁,年龄也符合政府目前优先接种人群的条件。




而对于疫苗供应出现短缺的问题,他表示从印度运来的疫苗数量确实比最初预期的要少,但不会对疫苗推广产生巨大的影响,接种计划仍将有条不紊的进行


欧洲医疗监管机构对阿斯利康(AstraZeneca)疫苗进行了审查,并表示牛津疫苗安全有效,此前欧洲13个国家因担心接种疫苗导致血栓问题而暂停使用了阿斯利康(AstraZeneca)疫苗。


现在法国、德国和意大利以及塞浦路斯、拉脱维亚和立陶宛,将在今天恢复接种,而西班牙、葡萄牙和荷兰将于下周恢复使用。


挪威、瑞典和丹麦表示,在进行自己的独立审查期间,他们将继续暂停使用阿斯利康疫苗


与英国首相一样,法国总理让·卡斯特克斯(Jean Castex)也在今天接种了阿斯利康(AstraZeneca)疫苗以重建人们对疫苗的信心。




02

伦敦国际金融中心地位稳固


根据国际权威机构Z/Yen发布的最新国际金融中心研究,尽管面临新冠疫情和脱欧的双重打击,伦敦的国际金融中心地位依然稳固。


在最新的榜单上,伦敦仅次于纽约,在全球排名第二;且仍是欧洲唯一的主要国际金融中心


伦敦的排名远远领先于欧洲竞争对手法兰克福和苏黎世。



上海、香港以及新加坡分别排在第三到五的位置。


英国彻底脱欧后,阿姆斯特丹在今年2月超过伦敦成为欧洲最大的股票交易中心,平均每天交易92亿欧元的股票。


尽管伦敦可能失去欧洲金融之都地位的消息被炒得沸沸扬扬,但最新研究显示,阿姆斯特丹的交易量仍然很小,仅排在第28位。



伦敦在金融业发展方面稳居榜首,同时在人力资本和基础设施(包括监管)方面得到认可。


伦敦的科技金融产业已经成为英国经济的重要组成部分,伦敦吸引的私人资金比所有其他欧洲城市的总和还要多。


普华永道对全球首席执行官的年度调查显示,英国已经超过印度,成为第四个对企业老板们最具吸引力的增长目标,仅次于美国、中国和德国。



03

伦敦租房需求激增,

租客抢在解封前回归市中心!


随着英国开始逐步解除封锁,租客们正在利用目前的租金低谷期,迅速回归都市中心生活,导致英国多个城镇中心区域的租房需求和租金呈上升趋势

英国最大的房产门户网站Rightmove对去年2月以来的租赁租约咨询量的最新分析,发现多个城市市中心的租房咨询量出现激增。

其中谢菲尔德市中心出租房产的咨询量上升了102%曼彻斯特上升了69%


希望回归城市的租客也发现,包括伦敦、考文垂和曼彻斯特在内的多个城市,中心区域房产的租金比疫情前有较大的折扣,正处于多年来的低谷。

其中考文垂市中心的租金,比去年疫情前下降了16%,现在的平均月租为845英镑(去年2月的平均月租为1000英镑)。

曼彻斯特市中心的平均租金也比疫情前下滑了7%,而伯明翰和利兹的市中心同比下降了5%


根据Rightmove的数据,人们想要搬回城市中心的趋势越来越明显。封锁正在逐步解除,回归办公室和社交的机会就在眼前。

各地的租赁中介也表示感受到了租客回归的趋势,认为都市中心将在不久之后重新成为热点。

线上房屋中介平台Purplebricks的租赁负责人Verona Frankish表示:"一些主要城市的租赁需求显著上升,其中布里斯托尔、伯明翰和曼彻斯特的涨幅最大"。

“伦敦必将绝地反弹。所以如果正在考虑搬到伦敦或任何英国主要城市中心居住,抢先一步,会有更好的租金优势。”


一家总部位于伦敦的租赁中介表示,2021年迄今为止的业务比前两年更好。截至目前,租赁收入方面已经超过了2019年和2020年同期的水平。这显示出,人们仍希望在伦敦生活。未来将进一步看到租赁需求的增加。


好啦,今天的分享就到这里啦,更多精彩资讯可下拉点击阅读!

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