位置足够秀！品质足够好，咖位足够高！这个

伦敦金融城，是全球无数精英们所心向往之的一个地方。

区区平方英里的土地上，汇聚了全球金融行业最最顶尖的人群。创造着伦敦最高的GDP，也左右着国际金融及服务行业的命脉。

每年，无数怀揣野性和梦想的青年才俊，齐聚于此。既是为了追求职业生涯的青云之路，也为了能够体验到充满着英伦气息，古老与现代相互融合的都市生活。

金融城对人们的吸引力，来自于两方面：

其一是事业发展。围绕着英格兰央行，金融城及周边紧罗密布着2万5千家公司。伦敦证券交易所，劳埃德银行集团，渣打银行，宝诚保险公司，Aviva、UBS Capital、MacQuarie Bank等3000多家银行金融机构办事处。还有联合利华(Unilever)，彭博等众多顶级机构的总部，都位于此。

其二是生活便利。精致的餐饮美食，酒吧影厅，歌舞剧院，购物高街... 毕竟这里有着全伦敦收入最高，受教育程度顶级的群体，自然会有相应的生活配套，满足物质精神的一切需求！

房产君今天就要给大家介绍金融城附近的一个楼盘。

它的位置足够优秀！步行到金融城只需15分钟。沿途一路上，是泰晤士河的绝美风光。

它的品质足够好，咖位足够高！楼盘对面是复星集团的办公大楼，楼盘隔壁是原来的皇家铸币局，未来的中国驻英大使馆！

它的地段足够稀缺！楼盘是金融城周边唯一一个大型住宅小区，待到全期售罄便是绝唱，未来绝对不会再有。金融城寸土寸金，又有着大量不可拆除的保护建筑。居住舒适感超高的小区，周围仅此一处！

新港城位于伦敦东一区，泰晤士河北岸的Wapping。这里拥有着古老而辉煌的历史。其大片区域，历史上作为通商码头使用。

早在18世纪，伦敦码头就已经被建立并且投入使用，其历史比金丝雀码头还要更长一些。当时占地30英亩的伦敦码头，建设花费共用了550万英镑，在18世纪，这是非常大的一笔资金投入。

从1799年到1864年与圣凯瑟琳码头合并。伦敦码头见证了大英帝国从建立到极盛的阶段。所以在英国人眼中，伦敦码头，这是一个象征英国繁荣与辉煌的地方。

如今在伦敦码头区发展公司的重建之下，码头区摇身一变，成为了豪宅和私家游艇云集，富人蜂拥的宜居之地。又加上这里紧邻金融城和伦敦南岸。活力，艺术，年轻态，典雅，时尚，成为了Wapping生活的主旋律。

01

顶级地段，通勤无忧

金融城2万5千家企业，再加上附近的科技城和国王十字。工作人口总量超过50万人。更不必说这里离新金融城金丝雀码头也非常近！

走路15分钟到金融城东缘，或者从Tower Hill地铁站到达金融城的Bank只需3分钟，到达大换乘站Liverpool Street也只需要4分钟。到伦敦北部最大的交通枢纽也是科技城的Kings Cross只需12分钟。地铁线路辐射伦敦中心的主要地标，都能够在20分钟之内到达。

如果往东走，地铁10分钟就到新金融城-金丝雀码头。现如今大多数的金融高薪人士不在金融城，就在金丝雀码头。上班通勤，完全不在话下！

从新港城出发，算上步行时间，在半个小时之内可以达到的世界级名企不胜枚举。

除了几乎所有知名银行及金融机构的总部及分支以外，还有那些雇佣人数超过万人的超级雇主。也选择在此招揽人才和办公。诸如联合利华，彭博社，亚马逊，Tesco，美国的IBM，软件公司Saleforce...

这就可以理解，为什么众多资本都看好Wapping这个地方，在租赁市场中，不管是企业办公楼还是私人住所，都是一等一的火爆。

无他，像金融城，科技城，金丝雀码头，国王十字，以及被称为伦敦艺术中心的南岸。这些地方的住房，本就供不应求。看Wapping所在地，正巧就在这些个核心办公区之间。

由此催生出来的庞大住房需求就可想而知了。超高薪资的租客可以说遍地都是，而能够满足他们需求的优质房产，才是真的一房难求。

从地图上看，Wapping自身所在的地段已经足够好，而这次我们的伦敦新港城，更是抢占了Wapping中的一块最好的“风水宝地”。

如果不信，看看楼盘周边的“邻居们”就知道了：

不但伦敦本土金融机构，乃至央行总部都设在金融城，来自海外的“聪明钱”，也在金融城购置了大量的地产和企业办公楼。以港资为代表的中国资本更是在近几年加大买入！

最重磅的，莫过于2018年中国驻英大使馆买下了原皇家铸币局旧址，光土地价格就成交了7.5亿英镑左右。离楼盘步行只需5分钟，出门右拐就到了。

这里不但是英国金融核心企业的聚集地。而近些年里，更有无数的中资企业纷纷进驻，在金融城买楼圈地。中国银行，工商银行，建设银行，中国平安，北京首控，华彬集团，中渝置地，李锦记等等一系列中资企业扎堆，合计多达40多处。

楼盘对面不远处就是复兴集团10亿英镑从默多克手里买下的办公大楼，全部满租。

更别提世界级的文化遗产伦敦塔和伦敦塔桥，在文化上也赋予了巨大的价值。

02

难以复制，足够稀缺！

而伦敦新港城位于圣凯瑟琳码头及Wapping的正中心位置，南面就是当年全世界最大港口“伦敦港”（Port of London）。右上方的高楼群，就是本文前面介绍的伦敦老金融城。

正南朝向的红褐色低矮建筑和泰晤士河，由于这片低矮建筑保存完好，外加时代赋予的特殊意义，如今都是英国的国家二级保护建筑。

除了给周边带来厚重的历史感之外，还保证了楼盘的高层住宅无与伦比的广阔视野。

国家保护级建筑不可拆除，所以几百年以前是这个样子，几百年以后还是这个样子。这也就意味着在可以预见的未来，Wapping地区很难很难再有这样的超大型宜居小区。保证了新港城的稀缺属性。

毕竟金融城周围的土地，要么就是早就“名花有主”，用来加盖企业办公楼；要么就是传承历史的保护建筑，无可拆除。

由此造就了伦敦新港城得天独厚的优势——伦敦中心河段附近，能保证如此广阔视野的大型小区，独此一家！且未来也不会再有第二家！

03

超全社区的生活配套

从奢华游艇区圣凯瑟琳码头，到项目所在地，周边步行25分钟内，遍布着大量的高档餐厅和酒吧咖啡厅等等，几乎可以在步行范围之内就体验到最具特色的来自世界各地的美食。商铺林立，随着络绎不断的往来游客，商业氛围尤为发达，生活便利度也是100分！

有正对泰晤士河畔的Smiths Brasserie Wapping海鲜餐厅，不管是朋友聚会，情侣约会还是商务洽谈，都非常合适！许许多多食客都慕名赶来专程打卡。

多次上电视的Restaurant Story London，就在对面的泰晤士河南岸，过了伦敦塔桥就是。曾被英国《卫报》专栏介绍，5个月就拿了米其林一颗星。绝对超预期！

还有高档的法餐厅Le Pont de la Tour，西班牙风味餐厅Bravas Tapas，河畔中餐厅River View Restaurant，limehouse的意大利餐厅La Figa，区域排名第一的印度菜Natak... 多么挑剔的味蕾，在新港城都能得到满足！

• 丰富的酒吧文化也是Wapping的另一大特色和生活乐趣。

从亨利八世统治时期就存在的Prospect of Whitby酒吧，到现在还保留着400年前的石料地板。酒吧历史悠久，也经过几次更名。现在深受当地人喜爱。毕竟400多年的古朴体验，可不是哪里都能找到的。

Wapping High Street的Town of Ramsgate，建于15-16世纪。令人惊艳的葡萄酒，自酿啤酒和手作海鲜是Ramsgate的特色。每到周末就人气火爆。

圣凯瑟琳码头的Turner’s Old Star，更是富有艺术色彩和传奇色彩。以及Rotherhithe Street上的“五月花酒吧”The Mayflower；Kaptain Kidd；Craft Beer；Old Ship；Queens Head；The Grapes等等...

即便不是爱酒人士，也值得一探究竟。

• 逛街购物更是不在话下。

圣凯瑟琳码头本身就是一个美食+零售的好地方，平日里就人头攒动，有着各色各样的商店。

更别提不远处金融城的Spitalfield & Brick lane Market，

伦敦南岸历史悠久的Borough Market

Shoreditch的Boxpark

本期楼盘的名字，叫做“Merino Wharf”。

这个名字的出处，来源于当时仅在伦敦码头入港的一种极为奢侈的商品，一种名叫Merino的绵羊所产的羊毛制品。

虽然现在盛产于澳大利亚，但在当时只有西班牙有，是一种非常非常昂贵高端的纺织材料。相传18、19世纪，西班牙法律中明确记载“凡私自偷运Merino绵羊出境者，不论身份尊卑一律处死”，足可见其珍贵。

在这样一个富含历史韵味的名称背后，由伦敦知名建筑事务所Patel Tylor操刀设计大楼的结构和外立面，也凭此荣获建筑大奖。

在寸土寸金的地段，小区也保证了环境优美，50%的绿化面积，楼宇之间引入水系，环水生财～

项目设施齐全，对住户免费开放

包括了泳池，桑拿房...

健身房，壁球馆

高尔夫练习室

私人电影院

前台24小时礼宾

独特的设计理念之下, 每一个户型都能享受到充足的日照采光，房间明亮宽敞，布局合理，细节之处亦能经得起细细品赏

房间可选2种配色方案，均带有大型落地窗，采光极佳，还可以欣赏到窗外无敌美景

餐厅

厨房

卧室

卫浴

伦敦新港城，是一个住下就不想走的地方......

目前仅剩下少量2居室&3居室户型在售！

价格140万英镑起！

交房时间：2022年Q3开始，到2023年Q1陆陆续续交房

产权：999年

物业费：6.5镑每平方英尺/每年

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