英国房产市场和疫苗双重利好！英国平均房价环比上升；牛津、辉瑞疫苗效用显著！全英将于明年4月前免费完成接种！

近日，英国房价和疫苗两方面同时传来重大利好消息。英媒称，疫情防控和经济重建有了新希望。

据天空新闻，英国国家统计局今日公布了最新统计结果。数据显示，9月份英国的平均房价达到24.5万英镑，比去年同期增长了4.7%（1.1万英镑），创下历史新高。

从地理分布上看，房价在全英范围内都出现增长。英格兰涨幅最大，比过去12个月上升4.9%，苏格兰紧随其后，涨幅为4.3%。

其中，伦敦以接近50万英镑（49.6万英镑）的平均房价创下新纪录。

而英格兰西南部的房价涨幅最强劲，9月份的平均房价比8月份翻了一番，达到27.5万英镑，较去年同期上涨了6.4%。

国家统计局表示，房价的上涨除了反映出““被压抑的需求，以及疫情以来住房偏好的变化”，还可以被看作是“市场对于英国房产交易税变化的回应”。

据悉，今年7月，英国财政大臣苏纳克宣布暂停征收50万英镑以下房产的购房税，以提振市场需求。此外英国还推出了一系列减免印花税的措施。

国际领军的房地产顾问服务机构仲量联行(JLL)最新的市场研究报告称：

尽管目前大多数企业仍然安排员工在家办公，缩减了办公室的支出，写字楼以闲置居多。

但是按照目前各个行业的复苏情况，从长远发展目标来看，伦敦办公空间的需求将保持强劲。

不少国际投资者都在这个时候看准了伦敦写字楼的商机，对伦敦写字楼加大投资力度。

其中包括香港信托3.8亿英镑买下位于金丝雀码头的大型写字楼25 Cabot Square；加拿大财团3.1亿英镑购置办公园区。（戳蓝字回顾）

其中最典型的是新加坡投资公司Sun Venture，先后斥资1.74亿英镑和6亿英镑购置One New Oxford Street商铺和楼宇和位于伦敦金融城的New Ludgate大楼。

国际投资者的竞相出手无疑给低迷的写字楼市场注入了强心剂，给房产市场带来了上升的空间。

这也使得11月份英国房产的平均价格和去年相比高出了6.3%，预计仍然会有14.5%上涨空间。

英媒分析指出，购房政策调整可能引起短期内的房价上升，而要想真正重振市场，就要等到疫苗研制成功从而遏制疫情。

同一天，疫苗研发再次传来捷报，而且不止一个。

英国每日快报的头版头条发布了两个有关疫苗的重大好消息，并称这是“黑暗一年里的高光时刻”

第一个好消息来自英国寄予厚望的牛津/阿斯利康疫苗。

第二阶段研究结果显示，99%的成年人在接种疫苗后都产生了对新冠病毒的免疫力，并且针对70岁以上的老年人，牛津疫苗发挥出了显著的效果，能够有效促使老年人产生免疫反应。

BBC：牛津疫苗针对老年人产生免疫反应效果显著

泰晤士报：牛津疫苗对老年人产生了显著效果

牛津大学研究人员表示，该试验在18-55岁、56-69岁和70岁以上的三个年龄组中显示出相似的免疫反应。而在560名健康成年人中（包括240名70岁以上的老年人），研究发现接种疫苗后，老年人的不良反应比年轻人少。

牛津疫苗小组的研究员和顾问医师Maheshi Ramasamy博士说:“老年人是新冠疫苗接种的优先人群，因为他们面临更大的严重疾病风险。但我们知道，他们对疫苗的反应往往较差。”

他说: “我们很高兴地看到，牛津疫苗不仅激发了老年人与年轻人相似的免疫反应，而且不良反应很少。”

第二个疫苗捷报来自德美合作研制的辉瑞/Biotech疫苗。昨天发布的最新的结果表明，辉瑞疫苗的有效率达到94%，满足审批要求。辉瑞公司将在未来几天内向美国政府监管部门提交审批申请。

每日快报称，英国民众最快可在12月中旬，也就是圣诞节前就开始接种辉瑞疫苗。

而根据英国国家医疗服务体系（NHS）的计划草案，预计在明年4月份之前对英国每个成年人都完成疫苗的接种，并且全部免费。

在老年人和护理人员接种完疫苗后，18到50岁的人将在1月份开始接种。

但是次草案是否能顺利进行取决于数千万疫苗的授权和到达时间。养老院居民、工作人员、NHS工作人员以及七八十岁的老人将在圣诞节前开始接种疫苗，并计划在新年进行更大规模的推广。

《卫生服务杂志》(HSJ)在看到的这份计划草案后说，最后一组的疫苗接种可能在3月份进行，所以这意味着在复活节之前应该可以为英国几乎所有人口提供疫苗。

根据该计划，到4月底，全英国将接种8,850万剂疫苗，18岁以上的人每人需要接种两剂。

最先出炉的辉瑞和BioNTech公司生产的疫苗必须储存在极冷的温度下，它们可能会在由NHS建立的40个大规模疫苗接种点进行接种。

另有美国莫德纳/Moderna疫苗也取得了研究突破，称其有效率达到95%。英国已订购了500万支该疫苗。

目前，网上预约系统目前也正在建立当中，到时符合条件的个人将能够直接在线预约疫苗。

大约3400万剂疫苗将由GP管理的1000个大规模疫苗接种点提供。2800万剂疫苗将由疫苗接种中心提供。这两种类型都将每周7天每天12小时进行工作，每周的注射剂量为400万至500万次。

受这些利好消息影响，英镑近期有所回升。截至22日，英镑兑美元为1.32，兑人民币8.72。