菲律宾好房 - Gem Residence | C5大道最新网红地铁盘，升值潜力大

2020-07-311684次阅读

◎ 本期房产情报，由得居菲律宾团队提供

得居菲律宾团队成员均是有十年以上经验的置业专家，为大家提供菲律宾楼市分析、房产交易等服务。以下是菲律宾团队经过长期市场考察精选出的，高性价比项目：

得居房产情报

- Gem Residence -

Gem Residence 于2020年7月28日开盘，现已开始接受预定购买。

1. 位于马尼拉三大核心商务区之一Ortigas。

2. 付款方式好，首付16%直接分成70个月支付，月供1898人民币起。

3. 2026年4月完工，交房付清剩余84%尾款。

4. 未来马尼拉地铁一号线通车（南奥特加斯站South Ortigas Station)。

5. 紧邻C5大道，单价23万比索，区域目前已被菲律宾各大开发商占据，各家正在热火朝天地修建办公楼、酒店、商场，新开盘的住宅项目价格也屡创新高，中高端楼盘到达了28万比索以上，约人民币4万/平方米往上。

项目信息

【项目名称】GEM Residences C5,Pasig city

【开发商】SMDC,SM Prime旗下地产开发商

【项目位置】大马尼拉地区帕西格市（E.Rodriguez Ave Pasig, Metro Manila）

【占地面积】4,187 平方米

【总套数】1464户，项目只有1期1栋楼（Single tower development）

【交房标准】精装修

【单价】23万菲律宾比索

【户型】小户型

【层数】41层，33层住宅，6层停车楼，2层底商

【停车位】369个

项目亮点

投资价值

1、位置好

小区位于C5大道旁，距离近的商务区有：Ortigas East (过C5对面)，Eastwood City, Bridgetowne, Parklinks, Capitol Commons等。

紧邻小区的地块基本都被众多大牌开发商包下，如Megaworld, AYALA。包括靠近Megaworld的kasara社区就在隔壁地块，步行只需2分钟。

距离核心商务区奥特加斯(Ortigas Center) 2公里，距离马卡蒂五公里。区域内有很多著名的学校、IT科技园等。周围可谓是大开发商环绕，商业氛围浓厚。看这张图就清楚啦！

- 各大开发商布局C5沿线 -

2、C5大道沿线，交通便利，升值潜力

Gem这个楼盘就在C5大道上，C5作为马尼拉大都会南北走向的交通走廊，缓解了菲律宾糟糕的交通堵塞状况，每天都有数以百万计的人通过这条公路出入3大CBD，是除EDSA之外，连接马尼拉大都会北部和南部最重要的一条交通动脉，沿线有着极大的住宅需求。

三大CBD可建地皮越来越少，但发展还在继续，CBD需求的外溢，使越来越多人把眼光投向了周边辐射区域，C5沿线的商业价值显现。

C5和Ortigas大道交汇处，可建素地已经基本被各大开发商拿下，开始了布局规划。帕西市C5沿线是综合考量下最适合造新城的地区，C5大道西侧，是3大CBD之一的Ortigas center和大量的高端别墅，这里有菲律宾最多的高收入群体。

资本主义国家，说白了，政府为精英阶层服务，所以这周边配套了优质的文化、教育、医疗、商业和公共设施，这样的发展基础，是其他地区不能企及的。

帕西市C5沿线并不是刚开始建设，这里已经有大量的写字楼和BPO行业，积攒了不少的人流量。而从开发商发布的规划消息中，接下来会有更多商业、住宅、办公场地汇聚于此。

3、C5最新楼盘，主打中高精品，配套设施齐全

项目品质好，设计新颖有多项配套设施，9层的空中花园更是在寸土寸金的C5大道沿线核心区内并不多见。小区内建有篮球场、游泳池、健身房、园区内步行跑道等设施。Gem的品质可算作是SMDC的中高端系列，而且设计更加新颖和精良迎合年轻精英阶层的胃口。

4、著名开发商建造

SMDC现在是菲律宾最大、发展最快的住宅房地产开发商之一。SMDC Homes拥有世界一流的设施，宏伟的大堂，并提供专业的物业管理。SMDC的物业位于马尼拉大都会的主要区域，它旨在通过提供方便，安全，高档和价格合理的生活方式，来维持其作为菲律宾领先开发商的地位。其卓越的物业管理服务保持了单位的长期价值，以确保投资处于最佳状态。