与2018年同期相比，胡志明市的房地产价格继续上涨。原因在于市场的良好吸收效应以及有限的供应。过去5年来房屋供应量最低
由于政府关于批准土地和建筑许可证的政策日益紧张，胡志明市的房地产供应在住宅和地区细分市场急剧下降。世邦魏理仕的数据显示，在第2季度，胡志明市仅有10个公寓项目出售给市场，公寓总数约为4,100个单位。这是过去5年中提供的最低数量的公寓。在10个公寓项目中，只有2个高端细分项目：Marq（1区）和Signial（7区）是新的项目，其余8个项目都是旧项目，可供出售。下一阶段。本季度开盘待售的大多数项目的消费量为80-100％。即使在二级市场，公寓交易也更加活跃，成功的待售公寓在过去的两个季度中持续增长了15-20％。
不动产网数据显示在2019年第2季度报告也显示，胡志明市发售的信息量增长仅达到35％，低于河内市场45％的数字，尽管胡志明市是一个重要的市场，占全国房地产交易需求的50％，而河内只有23％。与此同时，胡志明市的公寓需求仍然很高，与上一季度的搜索量相比继续增长25％。
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随着无缝房屋细分市场的出现，市场正面临着这样一种情况，即由于施工许可证流程的延迟以及准备必要的合格程序，供应商在供应紧缺时必须进行相当严峻的竞争。
另据不动产网报道的数据，在第2季度，胡志明市似乎没有一个新的即时房屋项目。该交易主要来自现有项目的后期阶段，如Simcity，Van Phuc City和City Land Park Hill，整个季度的产品仅售出600多个。大多数新增供应集中在相邻的房屋和商业联排别墅，而别墅产品的数量非常有限。即时房屋项目和二级市场的交易处于供应短缺的情况。
价格大幅上涨
凭借少量供应，胡志明市的公寓交易记录了非常好的信号，90％的产品成功出售。即使在即将推出的项目中也有提及，订购的客户数量比现有优惠的来源高50-60％。
在过去两个季度供应有限且业务持续良好的情况下，胡志明市的公寓主要要价往往比上一季度增加4.5-6％。本季度的下一个开放式公寓项目的价格与年初相比最低，为5-10％。市场上公寓的平均售价达到3900-4700万越盾/平方米，比2018年同期增长21.6％。同时，高端细分市场增长了52.9％，接近价格范围为8000万-1.2亿越盾/平方米，这要归功于中部地区的一些豪华项目，由于土地稀缺而价格高昂。
由于供应有限，胡志明市的公寓价格仍在上涨
在本土市场，初级价格与2018年同期相比继续增长18.7％。该市场的二级价格增长了20-40％，主要是在该细分市场。商业别墅和联排别墅。
根据不动产网数据，在胡志明市购买房屋的人数比邻近房屋和房屋的实际数量高出3倍。商业街。有些产品达到50亿越南盾/单位，这种差异甚至更高。
由于新供应位于社区稳定的地区，本季度商业联排别墅的主要售价接近9500万/平方米。特别是别墅产品线记录在80万/平方米。净价格上涨不包括别墅板块新项目增加17％。
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在过去的6个月中，当提供大型Vinhomes Grand Park项目时，预计胡志明市的待售公寓供应将有所改善。Vingroup销售商品策略对实际数据的依赖将导致公寓商品来源缺乏多样性，买家几乎没有选择，依赖于二手交易的来源。
在延迟建设审批程序的背景下，胡志明市的公寓价格可能会继续上涨，特别是在市中心的项目。随着即时产品的产品，从现在到年底，如果按照之前的投资者销售计划，本土市场的销量预计约为2,000套，继续减少29％。与之前的估计相比，价格也容易上涨。