伦敦豪宅销售猛增 / 全英平均房价12年来首次出现年度下跌

英房价12年来首次出现年度下滑

英国最大的房地产按揭贷款机构之一的Nationwide公布的最新英国房价数据显示，由于新冠疫情封锁对房产市场造成打击，英国平均房价出现了8年来首次年度下跌。6月的英国平均房价同比变化为-0.1%，这是2012年12月以来的首次下跌。

过去1个月内，英国平均房价下滑了2500镑，即1.4%，至£216,403。然而6月的月度数据比5月的1.7%(11年来最大月度跌幅)跌幅要小。

在截至6月的过去3个月，英国所有地区的房价年增幅均温和增长，其中英格兰西北部地区的增速最快，为4.8%，而北部地区的增速最慢，价格与去年持平。

第二季度，伦敦的房价年增幅为2.1%，目前伦敦的平均房价仅比2017年初的历史高位低了3%。

伦敦豪宅市场销售激增

由于伦敦的富裕买家寻求带有花园的更大房产，以便更舒适地在家办公，伦敦高端物业市场销售激增。

第一太平戴维斯Savills的数据分析显示，上周价值超过100万英镑的住宅销售比去年6月增长了40%。200万镑以上的房产销售增长20%。

莱坊国际为《旗帜晚报》汇编的数据显示，5月23日以来，寻找价值300万镑以上住宅的新买家量与5年平均值相比增长了53%。

处于对第二轮疫情的担忧，许多人预计一周中在家工作一部分时间将成为新常态。伦敦的富裕人士正在将市中心和北部地区的豪宅置换到包括Barnes、温布尔登、里士满、Chiswick 和富勒姆在内绿色空间更多的街区。

第一太平戴维斯伦敦的Jonathan Hewlett表示，市场中表现出一种搬迁趋势，买家从泰晤士河北部搬到南部，从南部搬往英格兰乡村。

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