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正文
移民到加拿大买房子会比在国内好吗?
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你有实力办移民,就去那里,那里的房子价钱,就和我们现在的人民币的标价是一样的,也就是说,那里赚的是美元,房子买的是这里相当于人民币价格。如赚5万美金,房价是每平米相当于2万人民币价钱。
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基本问题
问
加拿大房产市场很低迷么?
得居置业专家:
国家银行的高级经济学家Marc Pinsonneaul表示,这个综合指数其实只有20年历史。而在创建这个指数之后,只有两个3月份是下跌的:一个是全球金融危机的2009年,再就是今年。有七个城市下跌严重, 3月份跌幅最大的是渥太华-加蒂诺地区,跌幅1.49%。其次是BC省会维多利亚,跌幅1.09%。再是卡尔加里跌了0.52%,温哥华和多伦多也跌了0.46%和0.29%。而在2月份,跌幅最大的是维多利亚,跌1.96%。其次是安省的汉密尔顿,跌1.35%。多伦多按月也微跌0.22%。
问
加拿大的房产怎么样?
得居置业专家:
加拿大的住房有很多种,最常见的也是中国人印象中的就是独立屋house了,中文有时候叫别墅。 加拿大和美国人、英国人把“别墅”简单地叫House,直译就是房子,也叫独立屋,没有任何感情色彩。而中文的别墅听起来就很高大上。 在北美少部分人除了常居的房子外,在乡村湖边或山下另有一处房子,只供春夏游玩时居住。这类的房子英文叫“cottage”,中文叫度假屋。对北美人来说这才是真正的别墅。
问
加拿大房地产触“底”反弹了么?
得居置业专家:
中国排名第一,其他排名前十的国家和地区括马耳他、捷克共和国、卢森堡、墨西哥、匈牙利、智利、斯洛文尼亚、台湾和葡萄牙。 低于加拿大的市场包括:波兰,价格同比上涨0.4%;巴西和瑞士,价格分别上涨0.2%;摩洛哥、意大利,下跌0.8%;芬兰下降2.6%;澳大利亚下跌7.4%。
购房问题
问
加拿大购房流程是什么?
得居置业专家:
(1)找一个靠谱的房产经纪 ;(2)看房:注意检查房子的状况;(3)下offer:确定价钱,交定金;(4)验房:如果是二手房,最好找专业验房师;(5)按揭贷款:(6)找房屋买卖律师,完成各项费用核算;(7)联络保险公司给房屋上保险;(8)签合同;(9)交房。
问
加拿大投资买房安全么?
得居置业专家:
加拿大是世界上七大工业发达国家之一,曾连续四年被联合国评为 “世界上最适宜居住的国家”。加拿大政治清明,社会安定,法制健全,生活幸福,在世界上的形象和平友好,投资比较安全。
问
移民到加拿大买房子会比在国内好吗?
得居置业专家:
你有实力办移民,就去那里,那里的房子价钱,就和我们现在的人民币的标价是一样的,也就是说,那里赚的是美元,房子买的是这里相当于人民币价格。如赚5万美金,房价是每平米相当于2万人民币价钱。
贷款问题
问
加拿大购房贷款利率是多少?
得居置业专家:
利率为2%-3%,最长可以贷30年,可由借方自由选择贷款的模式。
问
加拿大购房贷款选银行还是选贷款经纪?
得居置业专家:
非银行金融机构,则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人,向客户提供服务,一个贷款经纪人会与多家金融机构合作,手上有各种不同的贷款产品。各省的贷款经纪人接受各省的金融管理机构(BC省是Financial Institutions Commission,即FICOM)监管,并获得执照。据加拿大房贷和房地产公司(CMHC)的调查,目前加拿大有44%的贷款业务是通过贷款经纪来完成的。
问
加拿大购房可以实现以租养贷吗?
得居置业专家:
有部分收益高的项目,租金收益最高可达6%,可以轻松实现以租养贷。
费用问题
问
加拿大人买房压力大么?
得居置业专家:
52%单身人士表示,因经济不稳定及楼价高企,促使他们决定不购买房屋。 其实,81%单身人士是有兴趣置业,他们称有足够能力这样做,并且可以融资。有37%的受访者会使用借贷或按揭方式,有35%表示他们的储蓄可以支付首期。
问
温哥华房产价格怎么样?
得居置业专家:
第二和第三也都在大温,分别是北温和温哥华市,房屋中位数价格为137.8万和134.2万。列治文、本那比、高贵林、兰里和素里也都在最贵榜单的前十五名中。根据Royal LePage的预测,全年房价在接下来的两个季度中表现平稳,预计到年底,加拿大平均房价将小幅增长0.4%。
问
温哥华房产价格趋势是怎样?
得居置业专家:
大温地区MLS房价指数与去年同比是大大跌了8.5%,比3月时同比下跌7.7%还惨。同样在4月同比下跌的还有Barrie和Fraser Valley,分别下跌5.3%和4.6%。
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