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加拿大人买房压力大么？
其实，81%单身人士是有兴趣置业，他们称有足够能力这样做，并且可以融资。有37%的受访者会使用借贷或按揭方式，有35%表示他们的储蓄可以支付首期。
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大的房子与国内房子相比有什么优点？得居置业专家： 加拿大的房子注重家庭功能。所以在设计上会注重舒适性，装修虽然简单，但是房内的各种设施完善，功能齐全，突出一种温馨的感觉。而在国内，装修风格多偏向舒适性和豪华性，尤其是对于别墅的装修，要求是高端大气上档次，比加拿大要更讲究些。
- 问加拿大的房子有哪些类型？得居置业专家： 有独立屋、公寓、联排房、多单元房四种类型。
- 问加拿大建议房价涨幅与收入同步有可能吗？得居置业专家： 该组织的这项研究，是将当前住房价格，与25至34岁中位数全职收入者可负担的价格进行比较。研究报告使用的可负担标准是住房花费不超过税前收入的30%，假定首付为20%，房贷选用五年期固定利率，而中位数收入数字则来自加拿大统计局。该组织的创始人、研究报告的作者之一克肖（Paul Kershaw）指，尽管最近的房价与前几年相比名义上下降，但拥有住房的成本与加拿大年轻人承担能力之间的差距，仍在临界水平。
- 购房问题
- 问加拿大购房是分批次出价么？得居置业专家： 加拿大的咨询较国内相比更透明，经纪人职业操守会更强，在买方看好房屋后，房产经纪人会对房屋的价格做出评估，估算所需购买房屋价值；在卖家售价高的情况下会进行砍价，如果较低经纪人会帮买主以极快的速度买下；所以委托经纪人是目前最好的方式，除非你对当地的行情非常的熟悉。
- 问加拿大购房有哪些原则是可以借鉴的？得居置业专家： 独立屋就是考虑正门一侧的房屋整体长度。通常正面越宽的房子结构会越好。而且窗户可以设计的足够大，采光充足，利于主人。正面宽阔在布置房屋、改造格局、摆放家居用品，美化环境时都有充分的施展空间。同样大小的地，同样大小的房子，首选正面宽阔。
- 问什么房型将成为加拿大房地产市场的未来得居置业专家： “虽然公寓单位较小，但公寓是我们社区的现在和未来。发展公寓将给我们带来更多的发展机会，从而满足日益增长的住房需求。”每平方英尺的公寓价格涨幅最快的当数渥太华，渥太华南部和西部附近的军事和高科技中心加速了公寓价格的上涨。渥太华地区同比上涨17.9％达到395加元，而大温哥华地区的价格下降了8.3％至764加元。
- 贷款问题
- 问加拿大购房贷款选银行还是选贷款经纪？得居置业专家： 非银行金融机构，则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人，向客户提供服务，一个贷款经纪人会与多家金融机构合作，手上有各种不同的贷款产品。各省的贷款经纪人接受各省的金融管理机构（BC省是Financial Institutions Commission，即FICOM）监管，并获得执照。据加拿大房贷和房地产公司（CMHC）的调查，目前加拿大有44%的贷款业务是通过贷款经纪来完成的。
- 问加拿大买房贷款的手续流程有哪些？得居置业专家： 需要准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件，所以在建议在买房前去银行咨询贷款事宜。以下为流程： 1. 买方、卖方签初步的买卖合约 (offer) ; 2. 买方在银行提出贷款申请 ; 3. 银行审核(creditadjudication)申请 ; 4. 审核批准后，买方和银行商讨贷款产品及细节 ;
- 问加拿大买房贷款的手续流程会很复杂么？得居置业专家： 不复杂，需要准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件。
- 费用问题
- 问加拿大房地产价格在回升么？得居置业专家： 最新的调查显示加拿大房地产市场的繁荣时期已经过去，尽管借贷成本非常低，但房地产市场已经稳定，房价单位数上涨，幅度并不大。 8月13日至21日对包括所有五大加拿大银行在内的18位投资者进行的最新民意调查显示，全国平均房价在2019年持平后，将在明年上涨1.8％。
- 问加拿大房产价格走高有哪些因素？得居置业专家： 从强劲的就业增长到移民的急剧增加，这些都是支持加拿大经济增长的主要原因，因此，受经济的影响，加拿大房地产业经济也在上涨。在这样的经济条件下，中央银行在全球范围内也采取了一系列温和的措施，如降低近几个月的借贷成本、增加融资渠道等等。
- 问加拿大每年要交多少房产税？得居置业专家： 房产税=房屋价值×税率（可用0.6%-0.9%来大致估算）
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