得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
加拿大购房流程是什么？
加拿大房产问答
更多加拿大房产问答 >
- 基本问题
- 问加拿大购房打9折何时开始实施呢？得居置业专家： 首次购房者可以申请获得房价10%的奖励。有买房打9折之称的首次购房者激励计划，将于从9月2日正式实施。
- 问加拿大房地产风险大么？得居置业专家： 超过一半的经济学家（18位中的10位）回答了另一个问题，称中国银行与同行的分歧对房地产市场没有影响。六人表示这将是积极的，而两人则认为会产生负面影响。大约60％的经济学家表示，房地产风险更倾向于下降。
- 问加拿大房地产触“底”反弹了么？得居置业专家： 中国排名第一，其他排名前十的国家和地区括马耳他、捷克共和国、卢森堡、墨西哥、匈牙利、智利、斯洛文尼亚、台湾和葡萄牙。 低于加拿大的市场包括：波兰，价格同比上涨0.4％；巴西和瑞士，价格分别上涨0.2％；摩洛哥、意大利，下跌0.8%；芬兰下降2.6%；澳大利亚下跌7.4%。
- 购房问题
- 问加拿大投资买房安全么？得居置业专家： 加拿大是世界上七大工业发达国家之一，曾连续四年被联合国评为 “世界上最适宜居住的国家”。加拿大政治清明，社会安定，法制健全，生活幸福，在世界上的形象和平友好，投资比较安全。
- 问加拿大市场供大于求吗？得居置业专家： 整个二月份来说，除了哈利法克斯和蒙特利尔，其他9个城市的房地产市场都不景气，房价相比前一个月都在下跌。想买房子的朋友应该是乐开花了，选择多，价格还低。而另一方面，卖房子的朋友们就心酸了。卖家竞争激烈，房子不得不被压价，同时还好长时间都卖不出去。
- 问加拿大购房租房要避开的哪些“坑”？得居置业专家： 大多数房子出租，都会要求租客签订一年的合约，如果到期不再续租，要提前3个月通知房东。一年到期后，租客可以选择将按年合约转成按月合约。有的公寓公司会在合约里写明，如无通知到期后自动转成按月出租。
- 贷款问题
- 问加拿大买房贷款的手续流程有哪些？得居置业专家： 需要准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件，所以在建议在买房前去银行咨询贷款事宜。以下为流程： 1. 买方、卖方签初步的买卖合约 (offer) ; 2. 买方在银行提出贷款申请 ; 3. 银行审核(creditadjudication)申请 ; 4. 审核批准后，买方和银行商讨贷款产品及细节 ;
- 问加拿大购房可以实现以租养贷吗？得居置业专家： 有部分收益高的项目，租金收益最高可达6%，可以轻松实现以租养贷。
- 问加拿大购房贷款选银行还是选贷款经纪？得居置业专家： 非银行金融机构，则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人，向客户提供服务，一个贷款经纪人会与多家金融机构合作，手上有各种不同的贷款产品。各省的贷款经纪人接受各省的金融管理机构（BC省是Financial Institutions Commission，即FICOM）监管，并获得执照。据加拿大房贷和房地产公司（CMHC）的调查，目前加拿大有44%的贷款业务是通过贷款经纪来完成的。
- 费用问题
- 问加拿大房产是有什么利好政策吗？得居置业专家： 其中5年期的按揭贷款利率下降了45个基点。这个下降的直接结果是，房屋按揭贷款在家庭收入中的比例下降：这个数字继今年第一季度下降了0.7个百分点之后，第二季度又降了3.6个百分点。
- 问加拿大的房子贵么 ？得居置业专家： 这要看你选择什么房子了,像二联式公寓就比较便宜,但是很小;独立式的房屋就明显贵很多.加拿大的房价不平均,多伦多和温哥华这样的大城市过去10年的房价已经达到了平均30W加元,蒙特利尔和埃德蒙顿的房价就比较便宜,15W加元不到.
- 问加拿大人买房压力大么？得居置业专家： 52%单身人士表示，因经济不稳定及楼价高企，促使他们决定不购买房屋。 其实，81%单身人士是有兴趣置业，他们称有足够能力这样做，并且可以融资。有37%的受访者会使用借贷或按揭方式，有35%表示他们的储蓄可以支付首期。
海外房产百科知识
查看更多 >加拿大房产推荐
更多加拿大房源 >
￥ 254 万
元起 加拿大 · 多伦多
Tridel Auberge On The Park最新一期
您不可错过的好盘，价格表户型图在手火爆开抢
4%
年均净收益
5%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 339 万
元起 加拿大 · 多伦多
250 Lawrence 楼花
多伦多最强名校豪宅区楼盘
4%
年均净收益
10%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 265 万
元起 加拿大 · 温哥华
【Galleria】Concord Pacific 2018收官之作
列治文最瞩目的社区发展项目
4%
年均净收益
8%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 531 万
元起 加拿大 · 温哥华
ParkHouse
Cambie走廊无限潜力保障，环抱两大天然氧吧
22%
年均净收益
16%
近一年房价涨幅
25%
定金比例