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泰国的房产质量有保障吗?怎么看呢?
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买泰国的房产就要买最顶级的开发商负责的项目。一是因为优秀的开发商比较有项目经验,而且对于质量的把关也比较严格。
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基本问题
问
泰国置业适合哪些人群
得居置业专家:
一、有留学需求的人群,可使用房子的租金或增值来补助留学习费用用泰国具有一流的国际教育资源,其教育质量在全球都有着抢先的位置,泰国有近一半的校园简直能够直接跳板到欧美各大校园,杰出的教育资源让许多我国家长看到了泰国的价值,泰国也成为了许多我国学生所挑选的留学旺地,我国人对子女的教育十分重视,有经济实力的人更倾向于让孩子到国外留学进修。可是,海外留学习费用用无疑是一笔巨大的开支,留学的住宿问题也会是家长要考虑的问题,这就让许多具有必定财富堆集和理财认识的我国家庭,经过泰国置业的方法,来平衡这种进出,经过泰国房产,不只能够取得一个舒适的寓居环境,还能够使用房子的分租及增值来补回留学所花费的费用。这样的方法对有留学需求的人来说,无疑是一个十分正确的挑选。二、有理财需求的人群,垂青性价比和报答中泰两边自身就有着源源不绝的友好关系,现在在一带一路战略的施行下,让更多我国理财者看到了泰国房产的理财远景。很多理财者的涌入,除了这样的外在原因,另一方面还来自于泰国政府的欢迎情绪和泰国各个城市优胜的理财环境。泰国高度发达的旅游业,各具特色的各大旅游城市,让泰国置业的性价比和理财报答率远超于国内房产行业。三、对休假休闲有需求,泰国各地旅游城市能够很好充足泰国被誉为具有全球最好的生存品质和最清闲的生存方法的国家,它具有全球最多的宜居城市,他的空气质量在全球排名靠前,宜居指数十分高。例如清迈、曼谷、芭堤雅都是全国际宜居城市的前十,清迈更接连五年连任首个。泰国南部普吉岛和甲米归于热带气候,而其他大部分当地归于热带季风气候,这让泰国一年四季夏日的气候,十分合适寓居,这有各人文环境的熏陶,有物种极端丰富的华欣皇家圣地的植物园,也有绵连不断的海岸线,沙滩文明极端稠密,滑板、冲浪、日光浴,一年365天不玩重样的。因此有休假休闲需求的人挑选泰国置业,也是适当合适四、养老需求,清闲自在的晚年韶光 前面现已说到,泰国的气候宜人,合适寓居,对晚年人而言,终年温暖的环境,更是有极大的招引力,还有,招引许多人前往泰国养老的另一原因在于泰国高端的就医环境和办事。泰国的医疗办事现已名列国际前列,泰国有36家JCI认证医院,而我国也仅有23家。但在泰国就医,性价比却十分高,我国人赴泰国治病,费用是赴欧洲的四分之一,但享用的却是能够比美欧美超一流的医疗办事。这对晚年朋友来说,也是挑选泰国置业十分有招引力的点。首要的人群大约就分以上几类,假如还有进行更细化的分类,还会有更多,可是最合适前往泰国置业的人群,仅有那些真实喜爱这儿且有经济实力的人,千金难买君欢欣,假如真的喜爱,挑选泰国进行房产理财确实是一个不错的挑选。
问
泰国的房产要注意哪些风险?
得居置业专家:
虽然赴泰买房有渐热的趋势,不过大部分中国买家还是要悠着点。新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险:物业管理风险(泰国由物业公司来负责后期的房屋管理,一旦物业公司出了问题,公寓就很可能会“烂尾”)、房屋税费风险(一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币)、房屋维护风险(因气候原因,在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年)、出租风险(很多公寓并不容易租出去)和政策风险(泰国政府更迭较快,相应政策延续性较差)。
问
泰国曼谷的房子有何优势?
得居置业专家:
曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客,曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班,交通及其便利。
购房问题
问
购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?
得居置业专家:
当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种税费给泰国土地厅(Land Department): 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税
问
中国人在泰国买房都要注意些什么?
得居置业专家:
与在其他国家购房有差别的是,中国人在泰国买的“房产”,主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告,公寓供给量可谓非常充足。与在其他国家购房有差别的是,中国人在泰国买的“房产”,主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告,公寓供给量可谓非常充足。
问
泰国买二手房好吗?
得居置业专家:
不建议买二手房。首先曼谷的二手房市场不规范,部分二手房甚至贵过新房,另外牵扯到海外份额及产权问题,因此大家都会选择买新房。
费用问题
问
泰国买房首付一般需要多少?
得居置业专家:
泰国买房首付一般是根据开发商规定以及房产项目的总价而定的,然后按规定程序分期支付。泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格目前尚处于低位,一套30平方米的公寓,带装修和全套家电,总价在200万~350万泰铢,相当于40万~70万元人民币。一旦确定想购买的物业,买家需要填写一份预订表格,并支付可退还的预订费,通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达审阅和签署。如果对合同条款无异议,应签署并寄回副本(可通过电子邮件发送)。其后需支付首期款项,这通常是购买价格的20%-30%。在物业施工期间,需要定期支付中期款项。一旦项目竣工,在收到新家的钥匙时支付尾款。
问
泰国买房子如何减商业税?
得居置业专家:
可以这样做,税法案通过,在新法中,住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%,划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税,征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房,缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税,不超过税基的0.05%。从限制土地规模,改从土地的价值计算,将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。
问
在泰国买房需要交纳什么税务?
得居置业专家:
过户税:2%(买卖双方各支付一半) 特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交) 印花税:0.5%(卖方支付)
贷款问题
问
在这平台上房子没有看到,也不用去泰国就可以买房子么,这个贷款了解,房子具体位置怎样了解
得居置业专家:
您好,在我们平台上可以不去泰国就能买房,有路会提供一站式的免费服务。房产都是有路与泰国开发商合作获得授权的,房产位置和房产的介绍在房产详情页可以看到,您也可以选择去泰国旅游的时候由我们当地工作人员预约接待看房。具体信息欢迎登记咨询或拨打400 666 2316,我们有路的专业顾问将为您详细解答。
问
当年提供微信咨询么?我想买300万到400万的公寓,要可以贷款,在泰国曼谷
得居置业专家:
您好,为保护您的隐私,请拨打400 666 2316,有路会为您分配专业顾问并添加微信为您详细解答。有路顾问将为您详细解答泰国曼谷、芭提雅、普吉、清迈等地区您感兴趣房产的所有相关重要信息。谢谢
问
泰国购房可以贷款吗?
得居置业专家:
你好,泰国房产是可以贷款的,不过泰国的房产比较便宜,一般几十万就可以买一套,首付也不高。所以我们一般不建议大家贷款。具体的信息欢迎拨打我的电话咨询,4006265916转57156,我会为你推荐优质的高性价比项目和讲解相关信息。
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