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HIDDEN FOREST 隐秘森林度假社区

奥兰多短租投资联排别墅社区

HIDDEN FOREST 隐秘森林度假社区 - 得居海外房产
HIDDEN FOREST 隐秘森林度假社区 - 得居海外房产
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HIDDEN FOREST 隐秘森林度假社区

190万元起单价0.86万元/m²

8%

年均租金收益

10%

近一年房价涨幅

40%

首付比例

美国·奥兰多 Four Corners

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

15321759652

在线咨询

基本信息

  • 业务类型:联排别墅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:0.86万元/平米
  • 使用面积:214㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-10-31
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

HIDDEN FOREST 隐秘森林度假社区户型图 - 得居海外房产

四卧三卫 212㎡

28.9

HIDDEN FOREST 隐秘森林度假社区户型图 - 得居海外房产

三卧三卫 214㎡

27.5

周边设施

学校:

Sawgrass Bay Elementary School、Creative Kids Connection、Jodi's Ski Skool、The Reserve at Orange Lake Resort、Orange Lake Golf

餐厅:

Ace Plus Chinese Buffet、Chili's Grill & Bar、Diromio's Pizza And Grill、Subway Restaurants、Subway

医院:

SLH ED South Campus、South Lake Hospital Joe H. & Loretta Scott Health Pavilion、Orlando Lake Hospital

银行:

Fifth Third Bank & ATM、Cardtronics ATM、BB&T、Trustco Bank、CenterState Bank

住宿:

Four Corners、Summer Bay Orlando Resort、Days Inn Clermont Theme Park West、Champions World Resort、Holiday Inn Club Vacations at Orange Lake Resort

购物:

Glenbrook Commons Plaza、LOCAl clermont

交通:

Cagan Crossings Blvd and Cagan View、Us Hwy 27 and Cagan Crossings Blvd、10684 U.S. 192 & Town Center Bvld.、17400 U.S.192 Hwy & Town Center Blvd.、Us Hwy 192 and Town Center Blvd

资产评估

四卧三卫

212㎡

28.9万美元

三卧三卫

214㎡

27.5万美元

总支出(买房时)

309,598

总收益(第一年)

43,718

交易阶段
美元
人民币
全款
$279,000
¥1,963,044
家具包
$25,000
¥175,900
过户费
$5,598
¥39,388
总支出
$309,598
¥2,178,332
持有阶段
支出 (年)
美元
人民币
HOA
$3,600
¥25,330
地税
$3,902
¥27,454
保险
$800
¥5,629
每年总支出
$8,302
¥58,413
收入 (年)
增值收入
$28,900
¥203,340
租金收入
$23,120
¥162,672
每年总收入
$52,020
¥366,013
盈亏
$43,718
¥307,600

购买流程

  • 1 选定地块户型确定价格
  • 2 提供护照订房
  • 3 48小时内签署正式买卖合同
  • 4 贷款提供预批信新全款提供资金证明
  • 5 合同60内支付首付款40%(分三次)
  • 6 规定时间内资金转到美国银行账户
  • 7 按需准备贷款资料
  • 8 交房前45天提交完整贷款资料
  • 9 交房前首付款+过户费电汇至过户公司
  • 10 办理交房手续拿到过户文件

项目特色

更多

美国房产问答

更多美国房产问答 >

在纽约买房的都是什么人?

答:这种刚需者都会在经济能力范围内买下纽约相应地段的房子,即使是很郊区,开车要一个小时。大部分人选择新泽西买房纽约上班--因为进岛太堵不少人选择坐船上下班。

美国购房对于合同还有哪些细节?

答:美国房屋交易合约都是格式化合约,非常完善,充分考虑到买卖双方的利益。当然,从规则上,更多侧重保护买家的利益。告知义务、诈欺条款与产权保险,保证买家只要按规则行事,一般不会买到问题房

美国买房房屋结构如何挑选?

答:总体来说地广人稀,别墅占到住宅总量的80%,在别墅里面,按照建筑构件是否相连和占地面积的多少可以分为连排别墅,独栋别墅和庄园这三大类。连排别墅中又包括双拼,三拼以及多拼。