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奥兰多Winter Springs最新别墅社区 TUSKAWILLA CROSSING

超级好租投资首选!

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奥兰多Winter Springs最新别墅社区 TUSKAWILLA CROSSING - 得居海外房产
奥兰多Winter Springs最新别墅社区 TUSKAWILLA CROSSING - 得居海外房产

奥兰多Winter Springs最新别墅社区 TUSKAWILLA CROSSING

223 万元起单价1万元/m²

5.5%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 奥兰多

产权年限

永久产权

业务类型

独栋别墅,联排别墅

使用面积

325㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 业务类型:独栋别墅,联排别墅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1万元/平米
  • 使用面积:325㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-06
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

奥兰多Winter Springs最新别墅社区 TUSKAWILLA CROSSING户型图 - 得居海外房产

3房3卫 176㎡

32

周边设施周边讲解

项目特色特色讲解

今天得居带大家看一个新盘,位于奥兰多都会区塞米诺尔县(Seminole County)的优质学区房---Tuskawillla Crossing。该项目所属奥兰多排名第二的优质学区----塞米诺尔公立学区,目前新房售价仅32万美金起,性价比非常高。


 


【项目介绍】


Tuskawilla Crossing小区坐落于美丽的佛罗里达州奥兰多市东北部的Winter Springs,社区位于塞米诺尔郡的冬泉市,并靠近北部的玛丽胡和东部的奥维耶多市,这里汇集了众多科学技术和公共事业服务企业,就业需求年增长率3%,该地区家庭年收入中位数约$66,000,半数家庭收入在$60K-$150K之间,高于美国平均水平。白人占比超过了80%,犯罪率很低,是典型的美国中产家庭工作和居住的区域。塞米诺尔县非常宜居,被誉为“佛罗里达的自然选择”。

 

【美国·奥兰多】 奥兰多/独栋别墅 /联排别墅

【地    址】Orlando/Winter Springs  冬园温泉

【首付】10% 

【项目名称】奥兰多Tuskawilla Crossing

【产权年限】永久产权

【总价区间】32万~75万美金

【面积】约157 - 415平方米

【户型】3房,4房,5房,6

【物业类型】独栋别墅

【装修状况】精装修

【建筑面积】1795平方尺-3505平方尺

                    167平方米-325平方米

【建筑年代】全新建筑

【建筑结构】两层

HOA 费用】$110-$210/ 不等

【房产税税率】1.3%(房价)

【房屋保险】约$62.5美元/每月

【推荐户型】43.5卫,32.5

【小学】Layer Elementary
【中学】Indian Trails Middle

【高中】Winter Springs High

 

 

【项目亮点】


1. 本地住宅刚需旺盛,其中78.1%的住房被业主占用,这一比例远高于全国63.9%的平均水平,因此本地租售市场非常火热。

2.生活配套成熟:图雅庄园位于奥兰多北部重镇,5分钟内到达冬泉购物中心,PUBLIX超市,图雅高尔夫俱乐部,生活极致便利,同时项目距离奥兰多市中心22分钟。

3地理位置极佳,通勤便利:417/92/434/17等美国公路便捷通往奥兰多市中心各大地标,项目距离全美第三大大学-中佛大学(University of Central Florida),急诊中心(AventHealth医院)仅14分钟,方便求学及紧急就医。17分钟可达厚福德(WHOLEFOODS)有机超市能满足您高尚生活享受。

4.社区宜居,社区配套成熟:该社区内风景优美,水系环绕,长达34英里的健身步道贯穿整个社区,度假泳池,儿童乐园以及宠物公园提供您丰富的社区生活。

5.低总价发展潜力巨大:项目使用面积从156-415平方米不等,起售价仅32万美金,目前现房促销活动正在进行中,最高优惠幅度可达2.1万美金。绝对超值!!!

6. 奥兰多排名第二顶尖学区塞米诺尔Seminole County Public Schools District奥兰多排名第二的塞米诺尔学区优质高中Winter Spring High

 

【区域介绍】 

Winter Springs

奥兰多都市圈指的是以奥兰多市(橙县Orange)为中心,连同周围的奥西奥拉县Osceola塞米诺尔县Seminole和莱克县Lake county,总共四个相邻县组成的都市圈。都市圈面积约10,400平方公里,目前最新统计人口已经超过250万。我们再将视线范围缩小至Tuskawilla Crossing所处区域WINTER SPRINGS 冬泉地区塞米诺尔县,该地区收入中位数高达6.6万美金,远高于奥兰多平均收入水平,当地居民80%都是白人,winter springs也是奥兰多地区最安全的前五个区域。

 


根据美国人口普查局最新调查报告显示,塞米诺尔县的人口将从2000年的36万增长至2030年的52万!


 Tuskawilla Crossing位于奥兰多北侧Winter Springs,距离奥兰多市中心不远,这个区域历史悠久,拥有丰富的文化沉淀。附近几所知名大学,博物馆、图书馆尽有,学区也很优质。Tuskawilla Crossings交通便利,靠近主干道417号高速公路,通达南北。417公路也直接连通奥兰多国际机场及众多的主题乐园。



奥兰多顶尖的学区在哪里?


我们从Niche网站了解到,奥兰多最好的学区就是Seminole County Public Schools(学区排名佛罗里达第四,奥兰多地区排名第二)和Orange County Public Schools(排名第一)。几乎所有奥兰多优秀的公立学校都从属于这两个学区。Tuskawilla Crossing配套公立高中Winter Springs High奥兰多排名前26位,学校位于佛罗里达州Seminole County Public Schools District(塞米诺尔学区)是当地颇为优秀的一所公立学校。其中近2300K-12学生在校内就读,师生比例为181。教学质量也是有目共睹,超过半数的同学精于阅读和数学。

Niche网站评选最佳公立学区Seminole County Public Schools排名佛州第四 

平均SAT成绩:1150

平均ACT:25

毕业率:85%

 

该项目附近还有奥兰多最优秀的私立学校

Trinity Prepatory多次被评为奥兰多最好的私立学校!


综合性大学中佛罗里达大学

 

Tuskawilla Crossing毗邻中佛大学,车程19分钟左右。 UCF的中佛罗里达研究园中,既有诸如波音、思科、西门子等大型高科技公司入驻,还有众多小型初创企业来此落户。大学及研究园带来的人流众多,因此也吸引了许多企业及商业入驻。社区附近教育资源丰富,优质的塞米诺尔学区坐落在社区附近。距离中佛罗里达大学(UCF)仅15分钟车程。UCF拥有超过69,000名学生,是佛罗里达州最大的大学,也是全美规模第二大的大学,它拥有超过13,500名员工和18亿美元的运营预算。






更多

美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国买房有哪些必须要考虑的区位因素?

答:美国一些地段或社区处在不断变化的状态中。比如,一处垃圾场可能在多次民众抱怨及投票会议后,就被一个美丽的公园所取代,那么在这个地区周围的房产价值自然也会随之发生变化。在美国买房考虑买房地段时,需要事先调查这个地区的潜在变动因素。与当地的规划部门联系,或咨询当地资深的房地产经纪人,都可以帮助买家了解到正在考虑的社区近年的发展趋势。

美国买房时可能遇到的大问题是什么?

答:购房者通常会在签署购房合同後,交3%的预付金。有些购房者会担心他们的押金收不回来。其实这种担心大可不必,因为对於这部分预定金,卖方不能立即兑现。相反,这笔钱会存入托管账户,没有双方的签名不能被使用。

美国买房时有哪些权益的划分必须要注意?

答:美国和中国的房屋产权相关法律条款可以说是大相径庭,例如产权的持有期限:在中国,房产的持有权限(土地使用权)基本上是40-70年,可是在美国,你却可以永久持有房屋产权。

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