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奥兰多Winter Springs最新别墅社区 TUSKAWILLA CROSSING

超级好租投资首选!

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奥兰多Winter Springs最新别墅社区 TUSKAWILLA CROSSING - 得居海外房产
奥兰多Winter Springs最新别墅社区 TUSKAWILLA CROSSING - 得居海外房产
奥兰多Winter Springs最新别墅社区 TUSKAWILLA CROSSING - 得居海外房产
奥兰多Winter Springs最新别墅社区 TUSKAWILLA CROSSING - 得居海外房产

奥兰多Winter Springs最新别墅社区 TUSKAWILLA CROSSING

223 万元起单价1万元/m²

5.5%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 奥兰多

产权年限

永久产权

业务类型

独栋别墅,联排别墅

使用面积

325㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 业务类型:独栋别墅,联排别墅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1万元/平米
  • 使用面积:325㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-06
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

奥兰多Winter Springs最新别墅社区 TUSKAWILLA CROSSING户型图 - 得居海外房产

3房3卫 176㎡

32

周边设施周边讲解

项目特色特色讲解

今天得居带大家看一个新盘,位于奥兰多都会区塞米诺尔县(Seminole County)的优质学区房---Tuskawillla Crossing。该项目所属奥兰多排名第二的优质学区----塞米诺尔公立学区,目前新房售价仅32万美金起,性价比非常高。


 


【项目介绍】


Tuskawilla Crossing小区坐落于美丽的佛罗里达州奥兰多市东北部的Winter Springs,社区位于塞米诺尔郡的冬泉市,并靠近北部的玛丽胡和东部的奥维耶多市,这里汇集了众多科学技术和公共事业服务企业,就业需求年增长率3%,该地区家庭年收入中位数约$66,000,半数家庭收入在$60K-$150K之间,高于美国平均水平。白人占比超过了80%,犯罪率很低,是典型的美国中产家庭工作和居住的区域。塞米诺尔县非常宜居,被誉为“佛罗里达的自然选择”。

 

【美国·奥兰多】 奥兰多/独栋别墅 /联排别墅

【地    址】Orlando/Winter Springs  冬园温泉

【首付】10% 

【项目名称】奥兰多Tuskawilla Crossing

【产权年限】永久产权

【总价区间】32万~75万美金

【面积】约157 - 415平方米

【户型】3房,4房,5房,6

【物业类型】独栋别墅

【装修状况】精装修

【建筑面积】1795平方尺-3505平方尺

                    167平方米-325平方米

【建筑年代】全新建筑

【建筑结构】两层

HOA 费用】$110-$210/ 不等

【房产税税率】1.3%(房价)

【房屋保险】约$62.5美元/每月

【推荐户型】43.5卫,32.5

【小学】Layer Elementary
【中学】Indian Trails Middle

【高中】Winter Springs High

 

 

【项目亮点】


1. 本地住宅刚需旺盛,其中78.1%的住房被业主占用,这一比例远高于全国63.9%的平均水平,因此本地租售市场非常火热。

2.生活配套成熟:图雅庄园位于奥兰多北部重镇,5分钟内到达冬泉购物中心,PUBLIX超市,图雅高尔夫俱乐部,生活极致便利,同时项目距离奥兰多市中心22分钟。

3地理位置极佳,通勤便利:417/92/434/17等美国公路便捷通往奥兰多市中心各大地标,项目距离全美第三大大学-中佛大学(University of Central Florida),急诊中心(AventHealth医院)仅14分钟,方便求学及紧急就医。17分钟可达厚福德(WHOLEFOODS)有机超市能满足您高尚生活享受。

4.社区宜居,社区配套成熟:该社区内风景优美,水系环绕,长达34英里的健身步道贯穿整个社区,度假泳池,儿童乐园以及宠物公园提供您丰富的社区生活。

5.低总价发展潜力巨大:项目使用面积从156-415平方米不等,起售价仅32万美金,目前现房促销活动正在进行中,最高优惠幅度可达2.1万美金。绝对超值!!!

6. 奥兰多排名第二顶尖学区塞米诺尔Seminole County Public Schools District奥兰多排名第二的塞米诺尔学区优质高中Winter Spring High

 

【区域介绍】 

Winter Springs

奥兰多都市圈指的是以奥兰多市(橙县Orange)为中心,连同周围的奥西奥拉县Osceola塞米诺尔县Seminole和莱克县Lake county,总共四个相邻县组成的都市圈。都市圈面积约10,400平方公里,目前最新统计人口已经超过250万。我们再将视线范围缩小至Tuskawilla Crossing所处区域WINTER SPRINGS 冬泉地区塞米诺尔县,该地区收入中位数高达6.6万美金,远高于奥兰多平均收入水平,当地居民80%都是白人,winter springs也是奥兰多地区最安全的前五个区域。

 


根据美国人口普查局最新调查报告显示,塞米诺尔县的人口将从2000年的36万增长至2030年的52万!


 Tuskawilla Crossing位于奥兰多北侧Winter Springs,距离奥兰多市中心不远,这个区域历史悠久,拥有丰富的文化沉淀。附近几所知名大学,博物馆、图书馆尽有,学区也很优质。Tuskawilla Crossings交通便利,靠近主干道417号高速公路,通达南北。417公路也直接连通奥兰多国际机场及众多的主题乐园。



奥兰多顶尖的学区在哪里?


我们从Niche网站了解到,奥兰多最好的学区就是Seminole County Public Schools(学区排名佛罗里达第四,奥兰多地区排名第二)和Orange County Public Schools(排名第一)。几乎所有奥兰多优秀的公立学校都从属于这两个学区。Tuskawilla Crossing配套公立高中Winter Springs High奥兰多排名前26位,学校位于佛罗里达州Seminole County Public Schools District(塞米诺尔学区)是当地颇为优秀的一所公立学校。其中近2300K-12学生在校内就读,师生比例为181。教学质量也是有目共睹,超过半数的同学精于阅读和数学。

Niche网站评选最佳公立学区Seminole County Public Schools排名佛州第四 

平均SAT成绩:1150

平均ACT:25

毕业率:85%

 

该项目附近还有奥兰多最优秀的私立学校

Trinity Prepatory多次被评为奥兰多最好的私立学校!


综合性大学中佛罗里达大学

 

Tuskawilla Crossing毗邻中佛大学,车程19分钟左右。 UCF的中佛罗里达研究园中,既有诸如波音、思科、西门子等大型高科技公司入驻,还有众多小型初创企业来此落户。大学及研究园带来的人流众多,因此也吸引了许多企业及商业入驻。社区附近教育资源丰富,优质的塞米诺尔学区坐落在社区附近。距离中佛罗里达大学(UCF)仅15分钟车程。UCF拥有超过69,000名学生,是佛罗里达州最大的大学,也是全美规模第二大的大学,它拥有超过13,500名员工和18亿美元的运营预算。






更多

美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国买房贷款容易么?

答:外国人在美国贷款买房子有一定的难度,因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前,汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产,但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。其次,偶尔会有一两间中小型银行提供类似服务,但是这一类的贷款利息都会偏高,贷款总额不超过房屋市值的60%,而且有地区上的限制。

在美国买房需要小心哪些问题?

答:要考虑土地出让金的问题,中国的土地出让金在购买时是一次性支付,而美国则是分期支付,就是通常所说的地税,一般会占到房子的20%,每月按期支付。每月的地税并非固定不变,它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。

美国和中国的房屋产权有何区别?

答:中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

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