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墨尔本房价上涨是未来趋势吗?房屋市场供不应求会是常态吗?

权威房产数据网站CoreLogic的最新房价指数显示,墨尔本6月份房价上涨了0.2%,中位价达到了$619,383。是自2017年11月以来第一次价格上涨,可见房市已经走出谷底。专业人士建议,买家应该尽快下手,否则春天房价很可能显著回升。
79 Athol St, Moonee Ponds超出底价$17.6万澳元,以$145.6万的价格成交
尽管房价上涨程度甚微,CoreLogic的研究负责人Cameron Kusher表示,墨尔本市场状况近几个月来已经逐渐转好。“过去几个月,下跌的速度一直在放缓,六月份的上涨虽小,但是却说明了市场已经走出谷底”。

虽然目前房价还是比去年同期低了9.2%,但是已经比5月份的9.9%有所提高。


39 Fernhill St, Glen Waverley超过底价近$50万澳元,以$238.5万的价格成交

截止今年5月,维州的房价已经连续18个月下跌了,其中下跌最厉害的为今年1月,跌幅达到了1.6%。


此外,6月份的拍卖清空率也是自2018年3月以来最高的,CoreLogic的数据显示,6月份共有635套房子参与拍卖,清空率69%。
16 Chetwynd St, West Melbourne的一套旧屋超过底价$16万,以$76万澳元成交

Kusher认为,市场回升是自由党当选、央行降息和APRA放松贷款政策的共同作用。


Kusher还提到,目前现在市场上的在售房源很少,虽然并不能直接和卖家市场划等号,但是可供买家选择的房源十分有限。目前,上市的新房源数量比去年同期低了30%。

CoreLogic预测,即将到来的春季市场虽然不会有房市鼎盛期一般强劲,但是一定会是这一年来最沸腾的时期。


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