在澳洲买房后是否还要买保险？解答大多数华人都忽视的问题
在国内，人们大多认为：
保险是一种理财投资产品，基本没有为房屋投保的意识，然而在澳大利亚人们购买新房后，第一件事就是购买保险，这是为什么呢？
澳洲房屋保险
建筑保险、房屋财产保险、公众责任险和房东保险，是比较常见的四种澳洲房屋的相关保险。
一般向银行贷款的房子，银行都会强制性的要求屋主购买建筑保险，而其它三类一般是自愿选择购买的，根据不同的保险公司有不同的投保方案，收费标准也有所不同。
建筑保险Building Insurance
建筑保险主要保的是和房屋结构有关的部分，由非房主因素而造成的房屋结构性损坏，都可以包括在这个保险范围内。例如，自然灾害如火灾、洪水灾害、风灾等，还有交通事故对房屋所造成的破坏，都可以通过这个保险得到赔付。
保险费每年支付，大多数情况下，每年的房屋保险为$300-700，根据房产的结构和价值的不同，房屋保险费有很大的差别。
房屋保险契约通常包含房主私人的"疏忽责任险"，这点在签订租房协议（租约）的时候一定要注意。
一些特定风险如战争、自然磨损、保险人或家属的故意或不当使用造成的损害，都无法获得理赔。
如果作为自住房，想进一步要保障自己的室内财产，建议还可以购买屋内财产保险。
房屋财产保险Home Content Insurance
房屋财产保险可自行决定是否购买，主要按内部装修和摆设价值计算。
根据最基本的房屋财产保险，如保险额为$35,000, 则每年的保险费为$300左右。如果是家里电器损坏，或房屋被盗，室内财产保险将能为您的利益保驾护航。需要注意的是珠宝等贵重物品，只有在投保时加以说明才能获得赔偿。
然而保险契约内通常用的总括性的Comprehensive）字眼，并不代表涵盖所有风险的承担，像是门窗的玻璃、车库内的汽车，通常就不在保险范围之内。此外，为了防止房屋失窃，最好在房屋内加装"防盗报警器"，这样可以降低房屋失窃的可能性。房屋一旦失窃，那么负责安装"防盗报警器"的公司，将有责任向你支付相应的赔偿金。
公众责任险Public LiabilityInsurance
针对于投资房来说的话，除了建筑保险外，还可以进一步购买公众责任险。公众责任险是承保被保险人在其经营，或拥有的地域范围内从事生产、经营或其他活动时，因发生意外事故而造成他人（第三方）...人身伤亡和财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。
比如租客在租住的房子内，发生意外伤害事故后要起诉房东，如果房东购买了公众责任险的话，那么房东就能够靠保险给租客赔偿。
房东保险Landlord insurance
如果为了规避遇到租客拖欠房租、损坏财物、租客中途毁约等情况的损失，购买房东保险是一个值得考虑的选择，尽管这些情况在澳洲房屋出租过程中并不多见。
房东保险可获得的赔偿：
a)未到期离开的租客 ━ 6个星期房租
b)拖欠房租 ━ 15个星期房租
c)拒绝入住 ━ 26个星期房租
d)防止入住 ━ 52个星期房租
e)未能出租 ━ 52个星期房租
f)法律花费 ━ 5,000澳元
g)房租损失 ━每周最多 1,000澳元
但是在房屋出租期间，房客的私人财物如家具、珠宝、衣物等，通常都不包含在房东的房屋保险范围之内。但是房客可以与房东协商为个人财产进行投保。
