利用了杠杆作用,是一种高效率的操作;
机会成本低,可把剩余现金投入其他的高回报项目;
银行和个人共同承担风险,万一情况不妙,将只损失头款;
享受利息免税的好处;
通胀是你的朋友,你的实际贷款利率 = 账面贷款利率 * (1 - 免税率) - 通胀率。
假如贷款利率6%,通胀率为3%,利息免税回报为30%,你的实际贷款利率只有1.2% 。这是一条千金难买的秘密公式,切记。注意,要减去通胀率而不是加上通胀率。如果贷款利率=通胀率的话,你就等于白借钱了,这个道理很多人不明白。
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假如贷款利率6%,通胀率为3%,利息免税回报为30%,你的实际贷款利率只有1.2% 。这是一条千金难买的秘密公式,切记。注意,要减去通胀率而不是加上通胀率。如果贷款利率=通胀率的话,你就等于白借钱了,这个道理很多人不明白。
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