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房子的价位
在美国购买投资房，价位是一个很重要的问题。
?中间偏下价位
挑选房产所在区域中间偏下价位的房屋一般最适宜居住，在买房的时候一般要挑区域中中间偏下的价位的，特别是投资房。
?高价房
一个房子它很大的一部分价值在于地段本身，最大最贵的房子在社区通常是最难卖的，过高价位的房子则不适合作为投资房。
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房子的功能
相对于房屋的面积大小来说，几卧几厕几层楼更为重要。房屋功能的作用和各个房间的布局作用大于面积的作用。功能分区要合理，住宅的使用功能一般有如下几个分区：
?公共活动区：如客厅、餐厅、门厅等。
?私密休息区：如卧室、书室、保姆房等。
?辅助区：如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
这些分区，在平面设计上应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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平面布局
一层楼开放式的平面布局更受到租客的喜爱。开放式的布局能够扩大视觉效果，让人感到房子的功能更多，布局更广，物有所值。通过打开隔墙，创造流动式的空间环境，和通透的视觉效果，可以让空间显得更大。通过这种布局方式，可以让空间实现复合使用。
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单层出租房
除了看地段，另一个重点就是户型，特别是面积段。三卧二厕最好。功能上够用，销售比好，也省去多余面积的费用，如地税等。
?三房最合适
现在有一个叫做黄金面积段的说法，指的就是90-130平米左右的三房，这意味着有三个卧室，是需求基础、群众基础最广大的一个区间，所以投资的价值就更高。因为三个卧室对很多家庭来说是刚需，到时候你把房子卖掉意味着更多的人会买你的房子。
?布局+状态
不被物件杂乱程度迷惑，主要看布局是否合理，房屋的状态怎样。例如看房时，车库的物件很多，显得杂乱，但是可以不必在意这些，关键在于房间的布局情况是否合理。
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看后院、栅栏、屋顶的情况
房子的花园情况也不可忽视。检查后院里的布局状况，栅栏、屋顶、外墙是否完整，也是选择投资房时重要的一步。
