全新开盘| 国王十字核心区住宅投资机会, 谷歌/脸书/中央圣马丁尽在5分钟步行圈
随着英国政府恢复对国际留学生毕业后可以在英自由择业或实习两年的PSW签证,以及将正式推行积分制移民政策面向全球吸引人才,伦敦高校周边或可直达区域的房产也将受到学生和新技术移民的推动,迎来租金和房价的双重提升。
Cadence项目由国王十字升级改造区的开发商Argent开发,位于国王十字的核心区,是过去2年国王十字核心区开盘的首个住宅项目。
Cadence位于整个国王十字升级改造区的北部,临近脸书总部、谷歌办公区,步行至中央圣马丁校区只需5分钟。步行至国王十字交通枢纽在10分钟内。
以下是小编在谷歌地图给出的从项目步行至中央圣马丁校区的时间。
项目由国王十字区管理,提供24/7小时的安全巡逻和CCTV。
欲了解Cadence项目的详细信息,请扫描下方二维码索取资料
理由1:伦敦市中心升级改造的成功案例
从哈利·波特带来的全球知名度,到谷歌等科技巨头注入的新生活力,位于伦敦一区的重要交通枢纽——国王十字地区,在近年来英国政府的大力扶持下,逐步地焕然一新,成为伦敦市中心最炙手可热的投资潜力区。
占地67英亩的国王十字项目由开发商Argent和养老金基金Australian Super组成的合资公司King’s Cross Central Limited Partnership所有。国王十字升级改造区是伦敦市中心最大的单体混合用途开发项目。
具体到地产行业,升级改造又像是额外增值的代名词。因为大型的城市更新必将显著改善居民的生活街区和生活质量,有助于完善公共空间、连接性和配套设施。当一个区域变得更加适合居住,自然会增加对住房的需求,从而导致该地区的房价跑赢更广泛的市场。
理由2:伦敦最重要的枢纽,伦敦→英国→欧洲都说走就走
汇聚着6条伦敦地铁线的国王十字不仅是伦敦地铁网络中的重要交通枢纽,更是连接着伦敦与英格兰北部的门户。这里还有直接通往剑桥大学城和伦敦北部东部的通勤火车,以及通往巴黎或布鲁塞尔的欧洲之星。
住在国王十字,无论是去往伦敦其他区域还是去往英国其他城市,甚至去往欧洲大陆,都能做到说走就走。
理由3:产业多元化,伦敦的国际科技娱乐创意产业中心
房产投资看中地段的潜力,而国王十字街区以其多元化的产业结构、尖峰的产业类型,庞大的企业规模把潜力进化成了实力。随着国王十字升级改造的逐步进行,这里已经成为伦敦的科技娱乐创意产业中心,包括耐克、索尼音乐、谷歌、脸书、路易威登等国际巨头。
伦敦娱乐创意产业中心
图说:4 Handyside Street大厦
图说:4 Pancras Square
PRS for Music租用了2 Pancras Square大厦的52,000平方英尺空间。
图说:2 Pancras Square
科技巨头汇聚
【谷歌】2016年11月,国际互联网巨头谷歌确认将投资10亿英镑,在国王十字(Kings Cross)区建造一栋高10层、总面积870,000平方英尺的全球海外总部大楼。这将是谷歌在美国以外自主设计并全资拥有的第一栋大楼。
此外,谷歌还租下了Kings Cross的另外两栋建筑:6 Pancras Square和7 Pancras Square。目前谷歌在伦敦已有4,000员工,仍有另外3,000名员工的招聘计划。到2020年这三栋写字楼建筑将共同容纳超过7,000名谷歌员工。
2018年11月,谷歌公司又租下了国王十字区Central St Giles大厦内约2万平方英尺办公空间,预计可容纳180名员工。
【Facebook】2018年7月,跟随Youtube和谷歌的脚步,国际科技巨头Facebook在国王十字核心区域租下总面积61.1万平方英尺的11-21 CANAL REACH作为新办公地点。
【YouTube】2016年YouTube在其母公司谷歌总部所在的6 Pancras Square大厦中开设了全新的创新中心。这个占地2万平方英尺的空间成为YouTube在欧洲的最大创意空间。
高教科研机构
图说:Coal Drops Yard
图说:Coal Drops Yard入驻品牌
Cadence项目基本信息
开发商:Argent
地址:4 Lewis Cubitt Walk, N1C
层高:15层
预计完工:2022年Q4
产权:250年
预估物业费:8.34英镑/平方英尺/年
售价:585,000英镑起
付款流程:
3000英镑预定金
21天内交换合同,交换合同时支付房款的10%(减去3000镑订金)
交换合同期12个月内支付房款的10%
交房时支付剩余80%
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