同为【加州顶级学区房】房价相当，房龄却相差115年！你会怎么选？

历史底蕴

颜值担当

建市于1913年4月25日，圣玛利诺市是洛杉矶一个富裕而保守的小城市。根据2014年全美人口普查，该市共有13,423人，53%是亚裔人口，其中又以富豪级华裔占大多数，当地家庭年收入“中位数”达到$155,708美元。

在知名教育网站Niche.com评选的【洛杉矶最适宜居住的城市】排行榜中，在大洛杉矶658个城市中排名第10（更多洛杉矶最宜居城市排名，请点击查看）

提到【最好的学区】，圣马力诺San Marino联合学区已连续10几年蝉联加州最佳公立学区，是当仁不让的万中选一。圣马力诺市共有四所公立学校，全部都荣获全美蓝丝带学校及加州杰出学校称号，可谓是顶级中的顶级学区！，在知名教育网站Niche.com评选的【2019洛杉矶最佳学区】排行榜中，学区洛杉矶排名第1，全加州排名第4！（更多洛杉矶地区学区的排名，请点击查看）

这个城市向来以【顶级学区】而闻名，其所在学区每年在各大排行榜上都是数一数二的，而在全加州的公立学校测试成绩的排名，已连续第5年蝉联第一，其优异程度可见一斑。

全圣马利诺只有4000户，但地区政府为了保护当地历史、治安与风格，在多年前就规定圣玛利诺为纯住宅区，很多建筑都是由知名设计师所设计，所以这也是为什么这个房价不低的城市却没有任何公寓（apartment）或康斗（Condo），全部都是带前庭后院的独立屋。同时这里还有着非常严格的规则，例如住户不能随意改变房子的外貌；一栋房屋虽然占地数英亩，但不能分割成为两户或多户，所以每一户都是深宅大院。整个城市绿化要求极高，每家必须有很多的花草树木。拆房装修砍树等都要经过市府批准。居民们也都努力保留城市原来的朴实而高贵的风貌。

最近半年内房屋的平均成交价约为260万，远高于洛杉矶县最新平均房价（61万4）。可以买到4房3浴、3,124尺，建于1943年的房子。

值得一提的是，圣马力诺的平均房价并不低，但每年的房价涨幅依旧能维持在5%的水平（以下数据摘自洛杉矶县估值官办公室（LA County Assessor）公布的【2016-2019年度估值报告】，点击图片查看更多）