英国买房贷款很难搞？这份超实用英国自住房贷款实战方案，送给你！

英国房产市场十分的火热。我国越来越多的高净值人士纷纷奔赴英国购房投资。而投资英国房产大家非常关心的一点就是能不能贷款，能贷多少，利率又是多少，小编经常遇到客户这样询问。

再加上今年下半年英国许多项目开始集中收房，银行贷款即将成为这部分客户的迫切刚需，那么今天小编给大家讲解英国贷款政策与方针，最后再以客户黄先生为例子，结合英国房产主流贷款银行具体政策来为大家讲解海外客户英国买房贷款那些事~

※由于每位客户的自身情况不同与银行贷款政策的不断变化，想了解更多详情寻找贷款帮助可以添加客服微信英房君（Ukfang2015）进一步咨询。

首先，先介绍在英国申请贷款时所需的文件：　

当前在英国比较容易做贷款的银行有中国银行英国分行、汇丰银行和新加坡大华银行、渣打银行，而对于中国投资者的真实利率参考大概在3.2%—3.5%左右，如果在英国境内有收入，那么利率相对会更低一些。

中国买家在英贷款获批比例一般在50%-60%，这跟自身财务状况、房产地段、房产估值、开发商品牌以及买家的购房用途这几个方面关系最大。而伦敦房产相对英国其他城市贷款比例更高。

房产贷款还款方式一般为偶数计息，贷款年限最长的取决于最年长的申请人的年龄，一般来说申请人可以被贷款到65-70岁的生日，有些银行还有2-5年的短期贷款。

申请期限：一般为6-12周（一般推荐客户交房前6-12个月开始根据自身的情况准备选择合适的银行做贷款准备）

银行费用：根据收到申请的银行，从0.5%到3%不等。

同时，大家还需要注意，银行最终是否能成功获批，还是要以银行最终审批确函为准。在银行放款前，任何人都不能保证100%批复贷款。作为投资者，也要对自己的投资决定负责，不能随意相信承诺，需要合理判断。

接下来就来具体问题具体分析，小编就以客户中国籍黄先生的贷款经历来给大家讲解一下银行贷款详细情况。

客户黄先生来自广州，今年40岁，看中了伦敦一套二居室，这样既可以让小孩出去读书有地方住，另一间房可以用来出租，黄先生月收入10w，这套房总价100w英镑，经过考量，为了不影响自己的现金流，黄先生选择贷款买房。

黄先生在交房前半年左右就开始像置业顾问咨询贷款事宜准备贷款资料（提前做好充分准备总是不会有错），经过我们团队的考察后，我们给出了3个方案，最终黄先生在三间银行的最优方案中选择了B银行贷款方案。

在最后付清房款前，这套二居室正在以稳健的幅度增长回报利率。