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通罗日式和风公寓(RUNESU TONGLOR5)

低密度日式风格公寓

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通罗日式和风公寓(RUNESU TONGLOR5) - 得居海外房产
通罗日式和风公寓(RUNESU TONGLOR5) - 得居海外房产
通罗日式和风公寓(RUNESU TONGLOR5) - 得居海外房产
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通罗日式和风公寓(RUNESU TONGLOR5) - 得居海外房产

通罗日式和风公寓(RUNESU TONGLOR5)

91
单价4万元/m²

13%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

6%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

29-75㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:7%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:4万元/平米
  • 使用面积:29-75㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:1970-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 无忧托管

    日本物业管理团队

  • 精装修

    家具包

在售户型

通罗日式和风公寓(RUNESU TONGLOR5)户型图 - 得居海外房产

二居室 49.5㎡

฿800

通罗日式和风公寓(RUNESU TONGLOR5)户型图 - 得居海外房产

一居室 34.82㎡

฿500

资产评估咨询贷款详情

二居室 49.5㎡

฿800万泰铢

一居室 34.82㎡

฿500万泰铢

总支出(买房时)

฿80,750

总收益(第一年)

฿1,039,925

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿80,000
¥15,600
维修基金/平米
฿750
¥146
总支出
฿80,750
¥15,746
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费/平米/月
฿75
¥15
每年总支出
฿75
¥15
收入 (年)
增值收入
฿480,000
¥93,600
租金收入
฿560,000
¥109,200
每年总收入
฿1,040,000
¥202,800
盈亏
฿1,039,925
¥202,785

购买流程

  • 1 购房意向金5万泰株锁房源
  • 2 首付30%
  • 3 交房前付清尾款

项目特色特色讲解

寸土寸金素坤逸富人区 Thong lor,闹中取静与出行便捷兼得,尽享完美区块优势,100%出租率,周边豪华商场林立,拥有曼谷密度最高国际学校校区,日本泰国开发商双向发力,强强联手,经典心随禅静的摩登日式风格,采用了日式进口智能家居,2019年拎包入住。


Runesu 和风公寓位于曼谷著名的素坤逸地区,素坤逸除了是住宅住宿、商业和旅游集散中心之外,还是泰国年轻人和外国人的聚集地。富人区 Thong lor 是素坤逸大道上公认的高品质理想居住区,这里长期居住着大量的日本、韩国等企业外派的高干、泰国本地高收入的金领、富二代等。这里还拥有曼谷密度最高的国际学校校区,各国餐厅、酒吧、PUB、咖啡馆林立,这些因素促使曼谷崛起为时尚流行商圈,繁华的素坤逸沿线也因此房价逐年攀升,但即使这样,还是无法阻止投资者投资的热忱。


1. 项目介绍

Runesu Thonglor 5 和风公寓是一座融入了艺术与现代的原素,结合日式生活风格的高端智能建筑,工法与技术更是一项创举。项目整体采用了日式进口智能家居,基本可实现拎包入住!公寓设有超过50%的停车位,满足您的停车需求!而房间内部也是处处彰显日式风格的简洁低调、实用、多功能收纳等特性,开发商把它称作“DEN”,指“小窝”的意思。有些类似一个小型阁楼,特别适合有小宝宝的家庭,或者可以用来当存储生活用品的空间。清雅幽静的日式房间,装修风格简约。天然质材是日式装修中最具特点的部分,木质、竹质、纸质的天然绿色建材被应用于房间中,几件方正规矩的家居显出主人宁静致远的心态。日式装修很不同于欧式风格的豪华奢侈、金碧辉煌,而是注重一种境界,追求淡雅节制、深邃禅意的感觉。日式装修好像田园风格一样,注重与大自然相融合,所用的装修建材也多为自然界的原材料。凹陷进去的地板和水平地板长约50厘米,合理划分不同功能区域。


2.纯正和风的七大亮点&PUNESU改良设计

防噪音墙壁,安享私人空间;创新排水系统;快干燥地板;防臭除湿瓷砖。


3.闹中取静与出行便捷兼得

距离BTS Thonglo站850米,步行十分钟即可抵达。往前一站可以到达顶级贵妇商圈emquartier shopping mall,周边有日本商圈,Gateway商场。500米处即可抵达曼谷顶级五星级医院-素坤逸医院。未来还可以搭乘免费的穿梭车到BTS车站和就近的日式超市,方便将成为常事。在BTS站Phom Phong旁边的Emquartier商场里面,6-9楼的饮食地带最为瞩目,这里拥有独一无二的空中花园Quartier water garden。富人区 Thong lor是素坤逸大道上公认的高品质理想居住区,这里长期居住着大量的日本、韩国等企业外派的高干、泰国本地高收入的金领等。


4.日本泰国双向发力,强强联手

本土开发商Woraluk和日本建商Shinwa联合打造纯日式公寓,原宿户型,智能收纳空间,全日本进口定制家具,家具家电包免费赠送。寸土寸金的地方,让更多人可以入列财富席位的唯一做法,就是将空间无限分割,建造可以轻松满足居住功能却不至于逼仄的人性化空间。在这点上,曼谷本土知名开发商Woraluk和日本建商Shinwa集团拥有认知和理念上的志同道合。于是,一所纯和屋日式楼盘得以在thonglor富人区面世,集极简、收纳、多功能于一体,在这里,你会发现居所的N种可能。

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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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