10亿英镑！中国金主进军伦敦金丝雀码头，这个重磅项目终于要启动了？

2020开年第一个月，中国金主就在英国频出大手笔。

继20亿天价买下海德公园豪宅、连续竞购阿斯顿·马丁和英国最大学生公寓集团IQ后，中国资本又有新动作。

据英国媒体Costar（2020年1月21日）报道，在一位没有透露姓名的中国金主的支持下，位于伦敦金丝雀码头的Crossharbour超大型综合社区项目将重新启动。

Costar：中国资金支持的ASDA联合体重启大型开发项目

在中资的全力支持下，英国ASDA超市将联合英国房地产开发商Ashbourne Beech Property和RER London，对这个位于金丝雀码头南部的地块进行重新规划和开发。

地块位置

这一地块的详细地址是151 E Ferry Rd, Isle of Dogs, London E14 3BT，和轻轨DLR的Crossharbour站仅一街之隔。

ASDA地块位置

ASDA地块共占地11英亩，现在是英国著名廉价超市ASDA和其停车场所在地。

未来，这个财团计划对ASDA地块进行重新开发，包括重建一个崭新的ASDA超市，并打造一个大型的综合社区，包括住宅、餐厅、学校、剧院、艺术中心、公共广场等。

项目总开发面积高达200万平方英尺，约19.05万平方米，共建设11栋高楼，其中最高的建筑可达33层。

据估计，该项目建成后总价值将超过10亿英镑（约90亿人民币）。

对于这个备受市场关注的大型改造项目，开发商也于近期放出了项目完工效果图。

改造之后，这一原本金丝雀码头区域相对落后的地区，将重新焕发新的活力。

整个区域，会比从前更新，且更有社区感。

特别值得一提的是，ASDA地块上的Crossharbour社区重建项目在市场上由来已久，但这次却是第一次被曝光出来，背后有中国资金在支持。

早在2012年，ASDA超市就和开发商Ashbourne取得了这个项目的规划许可，但当时政府只允许其开发130万平方英尺的面积。

2014年，Ballymore前总监Tim Farrow创立的RER London通过收购取得了这个项目50%的股权，然后就开始着手修改规划，增加开发面积。

在寸土寸金的金丝雀码头，增加面积当然不是一件容易的事情。

2017年，因为当地居民的大规模抗议，RER London相对激进的改造提议流产。

而近期，在中国金主的支持下，ASDA领头的三家公司又开始重启这一项目。

据Costar分析，在鲍里斯赢下双12大选后，英国新内阁对金丝雀码头的发展非常重视，这次项目顺利获批重启的可能性非常之大。

上周二（2020年1月14日），那个原本被当地Tower Hamlets政府拒绝的复兴金丝雀码头Westferry地区的规划申请，在英国住房大臣Robert Jenrick的强烈支持下，竟然重新获批允许其开工建设。

Westferry开发项目和ASDA地块同在金丝雀码头，仅有一河之隔。

英国媒体据此分析，本次ASDA地块重建项目申请规划获批的可能性很高。

中国资本涌入金丝雀码头

金丝雀码头位于伦敦东二区，过去20年，伦敦政府在这里打造了新金融城，使得这里成了伦敦总部大楼最密集的区域。

对于金丝雀码头，中国资本毫不掩饰自己的喜爱，过去几年多次斥巨资在这里收购大楼和开发土地。

接下来，我也简单盘点一下，过去几年，都有哪些中国资本在金丝雀码头投资了：