四张图揭示2019 年爱尔兰经济趋势：GDP增长率将达6%

2019年已经结束，在过去的一年里，我们该如何评估爱尔兰的经济现状，如何展望未来？下面这四张图为你揭晓答案。

2019 年官方GDP数据将在年底全部汇总，按实际价值计算，爱尔兰经济增长率可能会达6%以上。

该图表由爱尔兰历史最悠久的股票经纪公司Goodbody stockbrokers制作，是对官方数据的一种细化，可以说明国内经济真正的潜在增长情况。图表显示，从2010年的“崩溃”到近年来的“强劲复苏”，爱尔兰经济的变化幅度非常大。

根据Goodbody stockbrokers的衡量标准，第三季度，爱尔兰国内经济增长率略低于3%。消费者支出(目前正以逾3%的速度增长)和政府支出的增加为该数据提供了一定支撑。然而，受英国“脱欧”不确定的影响，今年年中，爱尔兰国内企业的投资开始下降。随着2020年1月“悬崖边缘威胁”（脱欧）的消除，Goodbody分析师德莫特·奥利里（Dermot O Leary）预计，明年爱尔兰国内投资或会出现小幅反弹。

英国“脱欧”谈判结果将如何影响爱尔兰2020年下半年的经济发展？有待观察。明年12月，爱尔兰可能会面临另一个“脱欧”悬崖边缘，因为谈判结果难以预料。鲍里斯•约翰逊（Boris Johnson）曾表示，他的目标是打造一个更强硬的 “脱欧”版本，而这会给爱尔兰带来一定威胁。

经济危机期间, 爱尔兰流失了大量的工作岗位，但如今恢复势头强劲。今年第三季度的最新数据显示，爱尔兰就业总人数的年增长率为2.4%，大致相当于每周增加1000个就业岗位。

爱尔兰的就业率(15岁至64岁的在职人口)目前略高于69%（英国为75%），接近欧盟平均水平。与此同时，移民仍将是新增就业的主要来源，住房和高租金问题令人担忧。

由于就业市场紧缩，爱尔兰工人的工资水平稳步上涨。截至今年第三季度，过去5年时间里，爱尔兰工人的工资平均增长了13.5%。当然，行业与行业之间差距很大，IT(23.2%)和行政及支持服务(27%)领先，公共部门落后6%。作为薪酬最低的行业之一，住宿和食品服务也上涨了近20%。排除通货膨胀因素，这些数据意味着爱尔兰的平均消费能力上升了。

周人均收入

不过，仍有两点需要注意。首先，通过评估多种商品的价格发现，爱尔兰是一个物价相对较高的国家——经常接近欧盟商品平均价格的顶端。其次，房租和房价上涨。对于收入一般的居民来说，住房问题仍然严峻。

根据Daft.ie网站数据显示，截止2019年5月1日，爱尔兰全国租房短缺，只有2700处房产可出租。这是自2006年以来，市场上的最低数字。从2006年初起到现在的长周期中，我们能够看到当前的可租房非常短缺。在2007年初凯尔特之虎时期，房产跌至低于4400处可出租。

2006年—2019年，在Daft.ie网站上登记的数据情况，即(每月初)可出租房的数量如下图：

从2016年开始至今已有的41个月里，只有出现过一次在2016年12月里，市场上出租房的套数高于凯尔特之虎经济时期的最低点。

下面的附图显示了2006-2019都柏林可租房和租金变化率。横轴表示多少是在首都都柏林挂牌出租的，纵轴表示都柏林季度租金的变化。

这个数字实际上告诉我们的不仅仅是都柏林的房屋租赁市场。还指出如果需求不变，大约每季度需要1.3万个出租房，每周需要1000个。然而现在都柏林市场上只有这个数量的一半——大约每周500个。

目前，爱尔兰政府已经把私人住房和福利房短缺问题确定为国家亟待解决的重要任务。

事实上，爱尔兰政府福利房工程一直在建，2016年，爱尔兰政府正式公布“重建爱尔兰”行动计划，要求在2021年前建成5万社会福利房，旨在通过显著提升房屋供给的方式解决爱尔兰全国性的房屋短缺问题。

鉴于此，好望角携手爱尔兰知名开发商积极响应，打造了爱尔兰福利房投资移民项目，投资人只需通过投资100万欧元或者（捐赠移民50万欧元/人，团捐40万欧元/人）于福利房项目，满足移民局的需求，即可获得爱尔兰合法居留身份。好望角爱尔兰福利房项目方，其创始人是爱尔兰最成功的开发商之一，曾联合创立的房地产公司，在伦敦股票交易所、新加坡股票交易所上市，市值超过20亿美元。

同时，作为爱尔兰投资移民政策的建设项目之一，福利房项目已成为政府连续数年点名支持的项目，爱尔兰移民局在申请中也会优先考虑对社会基础设施进行投资的申请，因此，政府的支持以及项目完善的退出机制，让爱尔兰福利房项目备受众多投资人的青睐！

此外，20020年爱尔兰投资移民第一个窗口期时间为2月17日，但由于这段时间中间隔了春节，时间非常紧凑，为赶上紧张的窗口期，投资人在年前就需进行申请材料的准备工作，预留充足的时间，在窗口期开放时间内及时递交。因此，还在犹豫观望的投资人，需早做打算，把握良机！