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200万全家移民欧洲，附带首都一套房

2021-10-241270次阅读
◎本文作者 | 高净值TIMES团队 Phoebe
版权声明：本文首发于高净值TIMES（ID：HNWI-TIMES），为原创作品，其他公众号转载此文时，需在正文前署作者名、标来源，并同时转载文末二维码，否则视作侵权。
大疫之下，越来越多人对Plan B心向往之。
 
我们常说：移民不是雪中送炭，而是锦上添花。
 
移民不移居，是中国人的特色，对大多数人来说，移民求的是第二身份以及一份遇事能够进退自如的底气，所以多数国人发现原来移民监才是自己迈进地球村的最大阻碍。
 
很多人问欧洲哪里不需要移民监，单就投资门槛和时长来看，希腊可以。今天顺势聊聊欧猪四国之猪小妹——希腊。


移民欧洲，希腊可以说是最低成本、最快捷高效的一条途径。
 
和葡萄牙、西班牙一样，希腊也有买房投资拿黄金签证的政策（注意，黄金签证≠永居≠国籍）。
 
黄金签证是一种允许长期居留的签证，到一定时间得续签，永居则不用。
 
之所以很多人把希腊的黄金签证“等同”于永居，是因为它和永居的发放方式一致，5年为一周期发放一次，但拿着黄金签证不能在希腊当地工作，这是与永居不同的地方。
 
凭借黄金签证可以享受大多数希腊福利，典型如每年300-400欧就可拥有与当地人同等的医疗，还可报销重大疾病治疗费。

希腊医疗体系还不错，世界卫生组织（WHO）评比排14，医疗占GDP支出10.8%。
 
重视欧洲教育的家庭，可拿希腊做跳板，轻松迈入欧洲名校。

 
希腊黄金签证支持孩子免费入读当地公立学校，适合低幼的小朋友，学校用希腊语教学，除了英语外又多学个希腊语，这可是欧洲语言的灵魂啊……

如果说我们不满足当地公立教育，别着急！希腊的国际学校有绝对超水准的升学率表现，我们的娃完全能享受这白菜价的学费一流的教育水平。

除了享受国际教育外我们娃还可以获得不可多得的人脉，在欧洲只有当地的贵族、跨国高管、金领一族才能把孩子送进国际学校，在那弯道超车，甩同龄人几条街。。。。。

希腊的绿卡也可以让孩子作为华侨连考生考取国内高校，家长可算是买了全方位的保险了。近可去美国常青树英国G5 ，退可进国内一流大学，家长们高枕无忧了。

希腊的黄金签证对申根国免签，由于希腊还是欧盟成员国、隶属欧元区，所以其实一共可以在以下这些国家自由快乐地玩耍：

图源：网络
 
真要说希腊黄金签证的优势，应该就是它是以上签发黄金签证的三国之中门槛最低的，只要在当地投资25万欧以上的房产就能拿到。

一人买房，三代带飞。带飞成员包括主申请人、主申请人配偶、主申请人父母及岳父母、主申请人子女（要求21周岁以下）。
 
购房获得审批后，最快3个月就能拿到永居卡、没有语言关、政府也不要求你证明资金来源。
 
从楼市来看，目前希腊正处于历史较低位，适合投资者抄底。

首都雅典地区房产每年收益率大约在4%，25万欧大概能购置一套2房1厅，套内面积为100平米的房子。（对比下国内一线？哪敢想）


以上是优势，由于希腊黄金签证不是永居，门槛还很低，人家猪小妹不是猪傻钱多，限制相应也比较多，具体体现在以下几点：

房子的问题。居留身份挂钩房产，房子得等申请人入籍或者转换成欧盟永居之后才可以买卖。

啥时候能入籍？合法居留身份满7年才可以，而且7年中，要求每个年度半年时间居住在当地，最后得用希腊语参加入籍考试。

要是换成欧盟永居身份呢？最主要的条件是5年内要住满4年零2个月，单次离境不能超过6个月。如何解决类似问题，我们曾经提过方法，这里不赘述。
 
房子不能卖，希腊政府也觉得有些苛刻啊，所以它允许投资者换，你大可以和旧手机换不锈钢脸盆似的，以旧换新、以小换大、抵押贷款……怎么倒腾随你。猪小妹说了，金额在25万欧以上就行。
 
还有个比较棘手的，和西班牙非盈利项目一样，希腊政府保护本国人就业权利，黄金签证不能在当地工作，但在当地做点小生意是可以的，要是能为社会提供就业岗位，就更好了。
 
总结一下，欧猪四国有一个共同点，卖身份要钱，其中别看猪小妹希腊长得标致、风景优美，实际上脸皮最厚，只要钱到位，移民一路绿灯开过去。当然，必要的限制也有很多。


说说希腊基本面。
 
南欧三国，都是养老胜地，患有高福利但人民懒散的综合症。欧债危机后，希腊一夜天堂变地狱，负债累累。很多人提起它就想到是个破败国家，其实不然。
 
希腊面积约13万平方公里，大小可比照安徽省。人口1110万，与武汉市差不多。也就是说，它的活动范围相当于国内一个省，人口密度相当于国内的新一线城市。
 
要想申请入籍或者获取欧盟永居，必须在希腊坐移民监，来看看当地生活水平：
 
根据2018年数据显示，希腊雅典职工平均月工资为800-1000欧元（约合人民币6000元-8000元）。

当地超市里一瓶1.5升矿泉水售价0.22欧元（约合人民币1.7元），肯德基里的墨西哥卷1.5欧元（约合人民币11.6元），星巴克一杯拿铁2.5欧元（约合人民币19.3元）。
 
另有数据显示，在希腊以一家三口为例，一个月的生活成本为500欧元（约合人民币3866元），其中伙食费260欧，水电费160欧，交通费80欧。


这物价水平在国内一线城市以下，与新一线、二线差不多，适合养老了。
 
希腊靠海，一般靠海的区域要注意气候，海边的空气湿度大，有时候还会有咸咸的海水味，其实不大适合人长期居住。
 
希腊算是上天赏了它一口饭吃，属于地中海气候，一年当中最低温不下5℃，不像北欧那么冷，最高温25℃左右，不至于热得和东南亚一样，加上常年晴天，12个月有10个月左右放晴，首先天气很友好，其次海边没啥腥味，不知道是出于什么原因，了解的朋友欢迎讨论一下。

由于希腊有6000多个岛屿，著名的岛屿比如圣托里尼、米克诺斯、扎金索斯等常年迎来许多国际游客。

希腊旅游局预测，到2020年前往希腊旅游的人数预计突破4000万，在此地经营民宿也是个不错选择。
 
近年来，希腊投资移民主要吸引的是中东、东欧还有中国公民。从下图数据可知，中国人是获批主要群体，占69%，超过三分之二。
 

 你说大家在争什么？也许是看到便宜不捡白不捡，顺带下注欧洲罢了。


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