伦敦2区项目新一期发售：步行10分钟到金丝雀码头！横贯铁路加持！起价低至42万镑！

金丝雀码头Canary Wharf，位于伦敦市中心向东4公里左右的地方。这里高楼耸立，是举世瞩目的世界级金融中心之一，有着伦敦“曼哈顿”之称。

在众多摩天大楼中，伫立着鼎鼎大名的银行总部，支部，商业巨头和一流媒体：汇丰银行，花旗银行，巴克莱银行，英格兰银行，渣打银行，加拿大皇家银行，瑞士信贷；摩根大通，摩根史坦利；每日电讯报，独立报，路透社，镜报等等……光员工就十几万人。

即便是英国脱欧也没有撼动金丝雀码头新兴金融城的地位。欧洲复兴开发银行已确认将于2022年正式入驻金丝雀码头5 Bank St。 

这里不仅经济发达，交通还非常便利：

这里主要有两条线路途经此地，分别是Jubilee灰线和绿色的DLR轻轨线，抵达市中心伦敦眼只需要14分钟。

同时，随着途径这里的横贯铁路Crossrail的开通，与之前已有的铁路网交叉，这里将迸发出新的活力。

下图中的地铁站为Canary Wharf站，橘色为英国横贯铁路，灰色为当前由这里出发30分钟之内可以抵达的地区，绿线为横贯铁路通车后，30分钟之内可以抵达的地区。

这里距离伦敦城市机场，只需14分钟的车程，如果乘坐小火车，需要20分钟，去机场非常方便！

既然这里是码头，自然少不了河运！位于金丝雀码头的港口，可以去往泰晤士河岸二十多个码头，去市中心就更方便了，线路更是途径众多商业中心和旅游景点。

总之，海陆空三栖的金丝雀码头，交通便利享尽地缘优势！

今天我们要介绍的这个项目就是：

距离金丝雀码头步行10分钟的：

布莱克公馆项目！

新一期开盘！

还处于价格低洼地！

这里聚集着众多伦敦的金领，白领，房子不愁租，投资后，租金收益率也很高。

接下来，我们具体看一下这个项目。

一.项目简介

布莱克公馆位于东伦敦二区，是一个占地20英亩的大项目。是东伦敦高达3亿英镑的区域改建项目之一。

建成后，这里将拥有1,575套精品新房成为一个集休闲，购物，娱乐，公共活动空间于一身的高档成熟社区！项目视野开阔，部分户型还可以一览金丝雀码头全貌和泰晤河景。

二.设施

这里靠近金丝雀码头，可以尽享金丝雀码头的各种设施，餐厅…

比如高级餐厅：

屡获大奖的餐厅ROKA，米其林餐厅The City，法式大餐Galvin La Chapelle等。

这里靠近四个大购物中心:

距离Canary Wharf购物中心，走路8分钟！

距离Westfield Stratford City购物中心，车程10分钟！

距离Spitalfields购物中心，车程20分钟！

距离Bond街购物中心，车程21分钟！

这里有很多超市，日常购物非常方便。

比如：Waitrose和Marks & Spencer 和 Tesco等。

还有英国最大海鲜批发市场Billingsgate Market～

项目周围有Castle fine Art画廊，经常举办各种艺术展览。

周末闲暇，还可以去Everyman电影院看看电影，放松身心。

值得一提的是，项目还与大名鼎鼎的伦敦标志性建筑“千禧巨蛋”—O2 Arena隔江相望。

三.交通

从最新一期项目出发，3分钟就能抵达Blackwall DLR站。东侧为跨河隧道Blackwall Tunnel，可以直达泰晤士河南岸O2、格林威治区域。

从项目出发，抵达金丝雀码头Canary Wharf， 走路约10分钟！驾车也就5分钟。

横贯铁路crossrail的竣工会使得这一地区的交通更加便利。

届时，从这里抵达下列地区的用时将会大大减少，如下图所示，抵达地区和用时（分钟）。

这里还可以利用便捷的公交，轻松抵达伦敦其他地区，同时也可以骑行。

抵达地区和耗时如下图所示：

四.教育资源

项目周边教育资源丰富，有众多由英国教育标准局（Ofsted）评为“优秀”的学校。

• 约11分钟到达Bygrove小学
• 约13分钟到达Sir William Burrough小学

• 约19分钟到达St Paul’s Way Trust中学

• 约24分钟，到达格林威治大学
• 约24分钟，到达伦敦大学学院
• 约24分钟，到达伦敦大学玛丽皇后学院

• 约33分钟，到达伦敦大学金史密斯学院

另外，还可以轻松到达伦敦大学国王学院（KCL），伦敦政经学院（LSE），帝国理工大学（IC）等。

五.项目内景

新一期开盘！

最新一期包括四个公寓区，每个公寓区都有自己的建筑风格和特点，公共的屋顶露台和精致的社区空间，为住户提供了多样化的生活环境。

开放式厨房简洁大方

客厅采光效果很好！

卫生间干净整洁

尽享无敌美景

六.售价、回报率和其他信息

一居室，42万英镑起！

两居室，56.3万英镑起！

三居室，69.4万英镑起！

这个价格明显低于这一地区的平均售价！

现在是先发制人的投资最佳时间点！

如下图所示：这一地区一居室公寓平均售价为£516,001，两居室公寓平均售价为£730,522，三居室公寓的平均售价为£1,044,885。

如下图所示：该地区的平均租金收益

初步估算一下，项目的租金回报率在4.3%-5%。

物业费：£3.50 - 3.75／每平方英尺／年

产权：250年

付款方式：

1、预订时收取 £2,000订金

2、预订后28天内，交换合同并支付总房款的10%，减去定金部分

3、交房时付清余下90%房款

咨询项目的具体价格，户型图和细节

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房产圈的结尾提示：

作为新兴金融城，金丝雀近年来受到越来越多的资本热捧。大量资金流入，带动了基础设施的升级、再加上极其便捷的交通，商家、住户纷纷入驻，形成了良性循环，推高当地房价和租金的上涨。

布莱克公馆项目几乎是金丝雀码头地区最最物美价廉的项目！无论是投资还是自住，都是绝佳的选择！

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