帝国理工学区推荐户型，所剩无多！楼下有两个地铁站和门口的欧洲最大购物商场，毗邻BBC大楼，步行三分钟到帝国理工新校区！

该户型所在位置

该户型户外景观

样板间内设

项目外景

柏郦华府项目，坐落于伦敦西二区核心地带，隶属于传统优势住宅区Hammersmith & Fulham。该项目毗邻名流聚集的肯辛顿、切尔西及诺丁山。

▲ 柏郦华府地理位置

项目概况

柏郦华府由英国顶级开发商伯克利旗下高端品牌St James打造，2012年奥运村设计者Patel Taylor Architects操刀，提供1400多套新居。

项目座落于西伦敦二区的中心腹地，紧靠欧洲最大的购物中心Westfield；步行3分钟帝国理工大学25英亩新校区；5英亩公园及水文景观环绕；毗邻BBC大楼，入口处有两个地铁站。

▲ 小区环境展示

>具体位置请参照下图标黄区域<

春季花园（Spring Garden）

景观植被一共包含近6500株植物，来自四大洲五十多个物种的430棵树将在这里生根发芽。

春天公园里到处都是春天的白樱桃还有鲜艳的杜鹃、耀目的玉兰、山茱萸和层次分明的针叶植物。而到了秋天，这些植物则会呈现出层林尽染的风貌。

景观花园（Exhibition Garden）

柏郦华府 ：BBC80亿改建+高贵西区+全学龄教育+欧洲超级商业区+大规模花园，这些让White City Living成为了伦敦年度超级网红盘。

中央新城——综合性的大型宜居社区

英国广播公司（BBC）电视中心是英国广播公司电视中心的总部，也是世界第一大的电视中心。

它就位于伦敦的White City，其独特的圆形建筑结构被员工称作是“面包圈”，占地面积超过14英亩。这里成为了一种文化标志，及伦敦重要的旅游景点。

因为办公室过于老旧，2007年BBC有意卖掉这个大楼，却因为金融危机而搁浅，2012年7月16日宣出售给房地产开发商Stanhope。2013年正式关闭，将以集成了酒店、高档住宅、影院，展馆、办公楼功能的White City商业综合体取代。

英国政府与伯克利集团、White City Place、帝国理工学院、电视中心和Westfield London携手合作，斥资80亿重建该区域。如今复兴成效卓著，聚集了一大批顶级的零售品牌、媒体产业和教育机构，新兴入驻的企业将带来6000套新房屋和20000多个新工作岗位。

伦敦西区将崛起一座“中央新城”，未来将成为集购物娱乐、文化教育、高校科研等综合性的大型宜居社区。

项目北边为G5名校帝国理工的新校区，斥资30亿，占地23英亩，已陆续交付使用。生物医学工程研究中心（Biomedical Engineering Research Centre）已于2020年1月入驻新校区。

项目西侧是原BBC电视中心改造的住宅和写字楼商住小区，众多名企入驻；北侧紧邻国际名校伦敦帝国理工学院新建的分校区和科技研发产业园区；与英国皇家艺术学院(RCA)White City校区一路之隔。

另外，项目的西北侧坐落着包括BBC、欧洲最有影响力的品牌电商Net-a-Porter等大型公司云集的媒体创意产业园。

项目东边为White City Place和电视中心（Television Centre）。

电视中心依托BBC的聚集效应，在重建后吸引了Soho House和阳狮集团等知名企业，形成了集商业、住宅、娱乐和艺术于一体的综合区。

White City Place商业园区占地17英亩，吸引了英国第二大无线电视经营商ITV、奢侈时尚电商巨头YOOX NET-A-PORTER GROUP和全球唯一的全研究制艺术院校皇家艺术学院（Royal College of Art）。

整个园区不仅有着浓郁的商业氛围，还有着迷人的绿化景观。每到夏季，户外用餐、户外放映和表演等精彩的户外活动让整个园区氛围更融洽。

欧洲最大购物中心之一——Westfield London

项目南侧紧邻欧洲最大购物中心之一Westfield、全世界最大的John Lewis百货公司；

广受欢迎的Westfield London购物中心，2008年10月底开幕，斥资16亿英镑打造，占地160万平方英尺，楼高3层，共有265间商店。

有超过50间餐厅、美食广场及电影院，其中包括一座凝聚众多世界顶级品牌的奢侈品村、60 多家餐厅和酒吧以及 20 块顶级影院屏幕。

作为世界著名的时尚、美食、娱乐商业综合体，Westfield每年可吸引约2800万人次前往观光、购物及旅游。

众多知名音乐厅

除了西田购物中心外，音乐厅等娱乐休闲场所比如牧者丛帝国音乐厅（Shepherd’s Bush Empire）、丛林音乐厅（Bush Hall）和丛林剧院（The Bush Theatre）等也坐落于项目附近。

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便捷交通

完善的交通网络   可快速到达牛津街和金融城

柏郦华府坐拥完善的交通网络，项目入口旁边就是White City站和Wood Lane地铁站。

可乘坐Central线、Hammersmith线及City and Circle线，居民只需10分钟即可抵达Marble Arch，14分钟到达西区。

区域进出或途径的公共汽车有17条线路，其中6条线路24小时全天候服务。

伦敦市中心向西出行的要道之一A40快速公路在White City北侧东西穿过，在区域内有高架和地表并行，并有直接上高架快速通行的出入口。

项目东侧不远与皇家肯辛顿和切尔西区的Notting Hill(诺丁山)社区比邻；乘地铁短时间内就能到达市中心商业区牛津街、邦德街以及Canary Wharf 金融城。

从柏郦华府步行2分钟即可到达欧洲最大的购物中心——韦斯特菲尔德购物中心，云集名店及超过750个品牌。

往来其他伦敦热门购物场所也极为便捷，只需20分钟车程或乘地铁12分钟即可到达Selfridges百货公司和Harrods百货。

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优质教育

顶级学区房    未来的新校园社群

作为英国最牛的理工学院，帝国理工将在柏郦华府附近新建25亩新校区，旗舰大楼已经完成建设，接下来，一个充满活力的新校园社群将会在此落成。

不仅如此，柏郦华府附近有200多所学校，15分钟车程内有十多所被评为Outstanding（最高等级）的公立小学，以及包括全英第一的圣保罗女校St Paul's Girl School在内的十多所著名私立中小学。

小学

●NOTTING HILL PREP SCHOOL：  地铁8分钟

●BASSETT HOUSE SCHOOL：  地铁12分钟

●ST STEPHEN’S C OF E PRIMARY SCHOOL：  地铁12分钟

●TABERNACLE SCHOOL：  地铁13分钟

●ST JOHN XXIII CATHOLIC PRIMARY SCHOOL：  地铁14分钟

●MARY ABBOTS PRIMARY SCHOOL：  地铁14分钟

●ARK BURLINGTON DANES ACADEMY：  地铁14分钟

中学

●Godolphin and Latymer School：  开车9分钟

●Harrow School：  开车22分钟

●Eton College：  开车22分钟

●Westminster School：  开车28分钟

●Hill House Upper School：  开车14分钟

●Latymer Upper School： 开车9分钟

●St Paul’s Girl School： 开车9分钟

大学学府

●University College London伦敦大学

●London School of Economics伦敦政治经济学院

●Imperial College London帝国理工

●Kings College国王学院

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项目内设

雅致明丽  现代生活典范

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由专业室内设计师采用最优质的材料、设施打造出优雅明丽的公寓住宅。自然日光透过全景落地窗洒落在地板上，使得起居室和餐厅无限宽敞而明亮，雅致的双卧室适配着拥有充足储物空间的衣橱以及简洁盥洗室。

在这美好温馨的环境中开始新的一天，结束繁忙工作之后忘却城市的喧嚣，给心灵找回轻松舒适的港湾。

▲ 柏丽华府室内实拍

 

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户型平面图

▲ 一居室

套内总面积：56.5㎡/相当于国内建筑面积：73.45㎡

赠送阳台面积：6.2㎡

▲ 二居室

套内总面积：85.1㎡/相当于国内建筑面积：110.6㎡

赠送阳台面积：31.7㎡

买房必读

英国购房须知

全款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.交房时支付剩余的房款。

贷款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。

【关于我们】

伦敦英住家集团成立于英国伦敦，总部位于伦敦肯辛顿高街，在北京、上海、宁波、香港均设有办事处，凭借深入的市场知识和丰富的行业经验，我们已经成为了伦敦领先的住宅代理商之一。

英住家致力成为协助全球中国买家在英国的房产配置，资产配置和管理方面最专业，最优秀的领先优质企业。

我们的专业服务内容包括以下几个方面：

①房屋购置及买卖；

②住房出租及管理，学生公寓管理；

③家具配置及房屋装修，改装；

④税务咨询，高净值买家税务规划；

⑤法律咨询和委托。