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月赚50万！在这“炒房”的人，赚疯了！

2021-03-231159次阅读

 ◎ 作者 | 象姐
20W+粉丝的房产媒体人，深谙全球楼市动态，熟知海内外购房技巧。


要说当下新西兰最火热最赚钱的是什么？房产投资必须拥有姓名！尤其是最大城市奥克兰的房价飙涨速度，就连股票基金甚至币圈都要望尘莫及了……

周日，NZ Herald报道，在奥克兰Grey Lynn地区，一位房主只凭借买卖一栋豪华老宅，就在短短7个月的时间获利75.5万纽币，相当于月赚10万+纽币！

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据悉，这栋三居室的房屋位于3 Schofield St，上周三（3月10日）以255万纽币价格成交。

而在去年8月份，原房主刚刚以182.5万纽币买下这栋房子。

不得不说，有点疯狂！

这也是，新西兰房价大涨背景下的一个小缩影。报告显示。2020年四季度，全国售房收益中位数为27.6万纽币，较去年一季度创纪录的23.3万纽币大幅增加。专家称闭眼买房都可以“稳赚”。

今年二月，新西兰房价再次创下新纪录，房价中位数从去年2月的635,000纽币上涨22.8％至780,000纽币。奥克兰房价中位数也创下历史新高，从885,000纽币上涨到1,100,000纽币，涨幅为24.3％，也创下了新纪录。

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2020年房价上涨16.77％


在超低利率以及住房供应有限的推动下，新西兰的房价增长继续加速。2020年，房价中位数增长了16.77％（经通货膨胀调整后），高于2019年的10.28％的同比增长。按季度计算，实际房价在2020年第四季度强劲增长了7.62％。

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需求激增，供应下降


尽管大流行和随后的封锁，住房需求仍然非常强劲。根据REINZ的数据，在截至2020年12月的一年中，新西兰的房地产销售增长了36.6％，达到8,935套。在奥克兰，同期售出的房屋数量同比增长66％至3,219套。

住房供应有限，这给价格带来了进一步的压力。根据REINZ的数据，到2020年12月，可供出售的房屋数量同比下降29.1％至12,932单位，这是有记录以来的最低库存水平。 

更糟糕的是，建筑业的增长速度正在放缓，到2020年的前11个月，新住宅许可的数量同比增长不到3％，而过去八年的年平均增长率为14％，急剧放缓。（数据来自新西兰统计局）

不过，在新西兰买房还是很有门槛的！新法案禁止非居民的外国人购买现有房产，必须买新房，不能自住。但新房未来在出售的时候变成了二手房，二手房又只能卖给本地人，这意味着海外投资客购置的新房在后期脱手时会遇到大麻烦。不过也还是给外国投资者留了一些余地。

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