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投资泰国房产实现资产的保值增值,你真的相信吗?

买泰国的房子要了解两个政策

第一个是中泰高铁直通曼谷,另一个是EEC东部经济走廊。


芭提亚是泰国的一个经济特区,相当于中国深圳,芭提亚旁边有个叫罗勇的大型工业园,现在中国已经有110家大型企业在这个工业园内,包括阿里、顺丰、伊利、京东 等等……
EEC四大重点工程
高铁 投资金额约2200亿泰铢,链接曼谷素万那普&廊曼机场 至芭提雅,无缝对接芭提雅乌塔堡国际机场,实现中泰互 通,60分钟内泰国三大机场互通。
芭提雅乌塔保机场 将对机场客运大楼、飞机跑道,周边航空工业和服务区域 进行扩建,建成后客运量高达6000万人次,使其成为东 部乃至泰国最大的航空中心。
兰查邦深海港口 是进出口货物集装箱以及游客车辆的集散地,现在已经处 于第三阶段扩建,每年容纳1800万货物集装箱以及300万 辆车来往,成为世界上前15位的大型港口
罗勇马达普深海港口 用于运输石油和天然气用以发电,以及支持全国石化行业, 是泰国最重要的化工港口,现在也处于第三阶段扩建期

佛教浮云花纹分割线


2019年全球主要经济体延续经济增长放缓趋势,美、中、欧、日增速下行,新兴经济体增速分化。随着全球流动性收紧,利率中枢上行;全球需求放缓,逆全球化趋势抬头,贸易摩擦带来的不确定性风险增加;金融市场将面临更大风险,市场波动加剧。预计2019年、2020年全球经济增长将分别放缓至3.5%和3.6%。

在全球经济放缓的情况下,泰铢却表现的异常强劲,目前为止泰铢兑美元汇率上涨6.03%。就拿2018年1月4日的数据来看,泰铢兑美元汇率彼时为32.24泰铢兑1美元,是自2014年10月以来38个月的最高值,在当时被评为“表现最好的亚洲货币之一”。


近日,受美联储加息步伐减缓影响,泰铢币值持续走高,近几个月以来人民币兑换泰铢破4.4。泰铢逆袭成为2019年新兴市场表现最好的货币。在全球主要货币兑美元普遍下跌的情况下,泰铢是少见增长的货币!

2015年,1元人民币=5.5127泰铢;


2015年,1元人民币=5.5127泰铢;

2016年,1元人民币=5.4411泰铢;


2017年,1元人民币=4.9795泰铢;

2018年,1元人民币=4.7711泰铢;


2019年2月16日,1元人民币=4.62泰铢;

2019年5月15日,1元人民币=4.5919泰铢;


2019年7月10日,1元人民币=4.33泰铢。

现在的泰铢可以说势如破竹,节节高。人民币在不断贬值,而泰铢在持续升值。


泰铢为何会一路高涨?
彭博社指出,泰铢表现亮眼与泰国的经常帐余额(current account)呈现顺差,和外汇存底充足有关,有效降低美国联准会货币紧缩政策与中美贸易大战带来的冲击。

经常账户盈余和充裕的外汇储备帮助抵消了美联储收紧政策和中美贸易紧张关系升级带来的不利影响。此外货物出口表现也稳定成长,经济规模占东盟国家三分之二强;泰国海关出口也出现了月度增长,支撑了对泰铢的需求;根据最新数据,2018年到访泰国的游客突破3800万人次,其中中国游客的数量再次蝉联冠军,数量为1060万人次。观光旅游更是推升泰铢表现和国家经济发展的最重要产业。在压力大的时候拥有一个强大的缓冲是有回报的。


泰铢升值,投资了泰国房产的人赚翻了!
抛开房产本身升值和租金收益,仅汇率涨幅,就能让他们的泰铢资产大赚一波。假设2016年初你全款持有一套泰国房产,那时1元人民币=5.4411泰铢,而到今时,仅汇率就升值了20%左右!还不包括曼谷房价的涨幅。泰铢表现得如此强劲,投资泰国房产实现资产的保值增值,你还在犹豫什么?海外资产配置已刻不容缓!

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