通常情况下，大多数人都是在看完海量房源后开始动心，然后天南海北的看海量房源，拿着看好的房子做贷款计划，最后购入。往往从户型最好(通常也是最贵)的房型中挑选购买，这样十分容易买到超出计划预算外很多的房子。有过装修经验的人会知道，基本装修没有不超出预算的。因为人的心理总是想着装这一次不容易，既然开始了，还是都选择好点的吧。后来发现还贷吃力的时候后悔却已经晚了。
买房也是一样，心里带着明确的资金预算数目，去找你想要的条件的房子，才是一个理智的投资者该做的。这样，购买的房子不会使你的压力过大，轻松还贷的同时，利用房屋再投资才是良性循环。
一般来说，在要考虑购入房产时，一般人都是先想买，然而，理智的投资房产的顺序应该是：想买→贷款计划→按照计划的资金标准看房→购入。大多数人没觉得顺序这件事情是个多大的事儿，其实这个顺序简单的说明了你对你的资金掌握以及理财的概念。