伊丽莎白线将于2022上半年投入运营，2020英国平均房价上涨13316英镑，其中房价涨幅最大的居然是.....

01 Crossrail承诺将于2022上半年投入运营

在上周五(12月18日)发布的最新消息中，Crossrail公司表示，计划在2022年上半年尽快将期待已久的铁路线投入运营。尽管存在不确定性和疫情的影响，伊丽莎白线的交付已进入最后冲刺阶段。

据悉，Crossrail将最早于2021年进行密集的试运行，但在最终在埃塞克斯开通客运服务前，Crossrail需要更多的时间来测试实时服务场景。

目前，中间段部分大部分已接近完工，30座工程结构中的111座已移交给了伦敦交通局，包括斯特拉福德的Pudding Mill Lane站。

一旦中间段开通后，从西部的雷丁、希斯罗到东部埃塞克斯的Abbey Wood及Shenfield将全线贯通。其中，法灵顿站的建设工作是所有工程中最先进的，现已基本完工。最后的工程将在2021年春天移交给伦敦交通局之前进行。

伦敦交通局运营总监霍华德·史密斯(Howard Smith)表示：

“我们在Crossail项目上取得了一些不错的进展。最近几周，我们一直在做系统动态集成的测试，使用8列列车在隧道里同时运行。此前，我们一直在做单独的列车和其他四列一组的列车运行，现在我们已经把这个数字翻了一番。这与全面客运服务完全不同，但我们正在更密集地运行测试信号。”

“现在我们已经进入了最后阶段，我们希望在新的一年继续保持这种良好的势头和状态。”

02 2020英国平均房价上涨13316英镑

财政大臣宣布在3月31日前减免50万英镑以下房产的印花税后，房产市场变为报复性的繁荣。

在英格兰和北爱尔兰，购房者一套价值40万英镑的房产可以节省1万英镑的印花税，一套价值50万英镑的房产可以节省15000英镑。

根据抵押贷款机构Halifax的数据，今年英国房屋的平均价格为239,927英镑，在第一次封锁后回落至237,000英镑，然后再度飙升至253,243英镑。从6月底到11月底，价格经历了自2004年以来最快的五个月涨幅。

疫情引发了一些显著的变化，在疫情的影响下，大空间的房子越来越受人们的青睐。

Zoopla网站分析了购房者的搜索结果，发现家庭办公室或有书房和花园的住宅成为首选。“独栋”、“乡村”和“幽静”成为Zoopla最常见的热搜词。

而尽管如此，房地产网站Rightmove的数据显示，2020年房价涨幅最大的并非乡村田园，而是大曼彻斯特的部分地区。

位于曼彻斯特市中心以西4英里的埃克尔斯被评为2020年英国最热门的房地产。该地区的房产主要是三居室别墅和半独栋别墅，其平均房价在2020年上涨了16%，从184,299英镑涨至213,706英镑。

在曼彻斯特的另一边，查德顿的房价上涨了10.9%，而米德尔顿的房价则上涨了10.8%。

利物浦部分地区房价也出现了大幅上涨，Wavertree房价上涨了12.2%。

印花税假期即将于明年3月底结束，与此同时，Help to Buy的新一轮计划已推出，将专注于首次购房者身上，允许他们以最低至5%的首付买房，让200万人可以拥有自己的房产，该计划将持续到2023年。

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