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美国买房递offer应该怎么填写申请书?有哪些会误填的选项?

在美国买房,递offer过程中首先需要银行出具证明,这里又有全款买房和贷款买房的区别: 

a. 全款买房

全款买房所出具的证明比较简单,甚至只需要一张存款截图,证明你有足够的钱买得起房子就可以了。 

b. 贷款买房

美国买房递offer应该怎么填写申请书?有哪些会误填的选项? - 得居房产百科

贷款买房的证明比较复杂,需要银行出具可贷款资质,证明买方可以贷款买房。但实际上,一般银行不会出具证明,只有一些费用比较高、利息比较高的银行同意出具证明。而且在此过程中有任何财税问题都可以问会计。

Offer其实就是申请表,同时还需要附带一些辅助合同,比如物业管理合同、贷款合同等。Offer的填写需要去官方网站下载,房产经纪人所能帮助买家做的就是理清所有细节然后填写申请表,合同的任何条款都不能修改。因为合同本身具有强大的法律效力和严格的规范,本身条款就是在以前的基础上不断完善的,所以买家必须要尊重合同。

合同都是由权威的官方网站发布的,网站上也有合同填写注意事项,需要注意的是新手和二手房的填写合同是有区别的。 

c. 申请表需要填写的大致内容

?买方卖方姓名

?房产位置的法律描述(房子的物理地址不是有效合法地址,因为物理地址是不断变化的,真正代表房子的地址是由法律描述决定的。)

?全款/贷款买房

?价格(房屋金额、定金金额、反悔金金额)

?买卖方关系

?保险(产权、电器及其他保险)

?土地证明

?买房用途(投资/自住)

?房子状态(接受现有状态/需要房主重修)

?过户时间

?特别需求

?双方经纪人律师

?辅助合同

?贷款明细(方式和利率)

?资金资产证明

?工作证明

?报税单

?收入证明

?银行贷款预批信 


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