房产市场火爆，但并非泡沫。
美国现房销售高达685万套，
超过2006年以来最高的预期。
上市天数同比从36天
减少到21天。
现金买家仍保持在19%的历史高位，
与去年持平，
而销售额同比增长26.6%。
可见房市多么火爆。
数据非常强劲，
但我们也要记住以下三点：
首先，
不要期待数据会一直暴涨，
所以当我们看到增长率下降时
不用太担心。
这都是正常的趋势。
有人可能会说，未来的不温不火
意味着“房地产市场出现裂缝“，
但不必当真。
如果房地产市场真的出现了裂缝，
也有相应的对策，
注意留意就好了，另外，
小心那些悲观的标题党。
其次，
如果下次现有房产销售报告
没达到预期，
可能又有人说这是因为市场供不上了，
别听。记住，
供应不足往往伴随着更高的销售量，
更高的销售量意味着人们在买房…
因此一定有房可买。
目前房产销售速度为2个半月，
居历史最低，
低于9月的2.7个月，
更低于去年10月的3.9个月。
房屋供应紧张，但并不是没有。
房屋短缺也会促使建筑商们
开发更多房源。
最后，
我们要关注房价。
同比增长15.5%可说令人堪忧。
2020-2024年的房市我们最担心的
不是房价会暴跌30%-50%，
而是房价可能会上涨，
给购房者带来更大的经济负担。
以上报道来自housingwire.com
曼德维尔
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