同金额的投资为什么买房多赚了数十万？

我是投得君，一位常年在投资圈摸爬滚打的笔者，谈到投资，我从开始的犹豫不决，盲目跟从“砖家”脚步，到后来在投资界杀伐决断，不断斩获新项目。

 我的成长经历总结为五个字“掌握新资讯”

在这个流动性泛滥的年代，真的不缺好项目，你缺乏的是：对的时机、好的项目和一位不断带给你新资讯的“投得君”

昨天跟投融界的朋友吃饭，聊天聊到普通投资和房产投资到底选哪个，相信这也是很多投资者心里的一个梗，所以今天就来写写选择篇吧。

金融投资从来就不是一个陌生的话题，方式很多：

风险低的存银行吧，利息追不上货币通胀；利润高的股票投资，风险大不长远。更别说近期风靡投资界的区块链，折了半数投资大军，成功换来“区块泡沫”的称号。

今天就用大数据聊聊—到底选择普通投资还是房产投资？（仅笔者个人观点，欢迎讨论）

房产投资与银行

说到银行，存款利率首当其冲，目前我们把钱存进银行三年定期利率是2.75%，扣去所谓通胀率，就成了负增长。

因为通货膨胀就意味着物价飞涨，而你表面看到的数字增涨利率完全追不上物价的上涨速度。也就是说，你的实际购买能力是在不停减弱，钱在你手里不断的贬值！

这种投资就形同于被压榨，所以，对我而言，让银行存款作为一个现金保管方比作为投资目标更为合适。

房产投资与股票投资

不知大家还记不记得网上很火的一句话“买房富三代，炒股毁一生”。这句话来源于一段新闻，是某股票投资者用百倍杠杆失败后轻生，网友为其留下的一段话。

当然不能以偏概全，炒股也是有成功者的，股神巴菲特，他们的成功亦可以复制，提这句话只是想告诉各位：

房地产和股票是两个截然不同的投资，房地产属于稳定型投资，而股票却是激进型投资。虽说富贵险中求，但是大起大落，琢磨不透，不要轻易尝试。

很多人心里选择了房产投资，却苦于中国房间到达顶峰，普通百姓投资房子，需要透支一辈子来偿还，化身“房奴”，连相对富裕的小资阶层也倍感压力。

而对大型投资者来说，地方政府制定的调控，便是他们最大的阻碍，既影响了购买量，又影响了升值空间，所以国内的房产市场不再是投资的最好选择，他们也就陆续放弃国内市场，把目标转向了海外投资。

目前从国内资产海外投资来看，无非是海外房产、保险股票等金融产品和酒庄、牧场等不动产投资。

酒庄牧场等不动产在海外投资项目中是门槛相对较高的，并且需要较高的专业水平和较多的时间精力，不适合大众投资人；

股票、国债等金融产品因国内外交易规则差距，文化差距等等的阻碍，风险更是翻上一番，也就是会消耗更多的人力财力。

唯有房产投资门槛和风险相对较低，并且不需要投资者有专业，时间精力要求，不仅仅是一个财富保值工具，还能获得租金收益，因此更适合大多数国内的海外投资者。

有业界大佬是这样比喻海外房产投资的：如果把一个城市或国家当作一家公司，那么房地产就是这家公司的股票。买房就意味着你看好这家公司，投资这家公司，并跟随着公司快速发展，分享公司成长的利润。

投资界有一句话，苍白的文字永远敌不过精准的数字，那我们就用大数据说话

如果你有1000万资产，在国内积极理财投资：80万留作流动资金，920万都买了国内理财产品或投资。

收益情况：如果当年收益可观，年化收益10%，赚92万，则你的总资产变成了1092万。但是那一年，国际上人民币汇率跌了5%，最终，你的资产其实只值1037.4万。

如果你有1000万资产，国内积极理财并做全球资产配置：80万留作流动资金，600万买了国内理财产品或投资，320万买了海外房产。

收益情况：国内投资年化收益还是10%，赚60万，国内资产总值740万。人民币汇率还是跌了5%，那国内资产只值703万。美国房产租金回报7%，赚22.4万，国外资产总值342.4万，美元的资产不受汇率贬值的影响。最终，你的资产价值为1082.4万。注意！这还没有算房产增值！

数据说明一切（以上数据是假设）相比之下第二组数据资产大增，看到这里你是不是在考虑海外房产呢，提上日程，趁早规划把。

下一期，投得君将给大家递上可投资地区最新资讯。供各位投资大佬一展拳脚。